Решение по делу № 2-1891/2012 ~ М-1963/2012 от 19.10.2012

Дело № 2-1891/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2012 года г.Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска

в составе: председательствующего судьи Костевской И.Д.

при секретаре Меринове С.Е.

с участием: истца Устиновой Л.Д., ответчика Сухиненко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устиновой ФИО7 к Сухиненко ФИО8, Устинову ФИО9 об определении порядка оплаты за жилое помещение

установил:

Устинова Л.Д. обратилась в суд с иском к Сухиненко Т.Н., Устинову П.К. об определении порядка оплаты за жилое помещение – <адрес>, 1/3 доли собственником которой она является. В иске указала, что кроме неё участниками долевой собственности по 1/3 доли на квартиру являются её дочь, Сухиненко Т.Н., и внук, Устинов П.К. В этой квартире проживают ответчики, она с 2005г. проживает по другому адресу: <адрес>. Между ними была достигнута договоренность, что оплату за жилье и коммунальные услуги будут производить ответчики, поскольку они пользуются квартирой. Однако в конце августа 2012г. узнала, что ответчиками оплата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги не вносится, задолженность составляла <данные изъяты>. 17.09.2012г. она оплатила 1/3 часть задолженности в размере <данные изъяты>. В управляющей компании ей было отказано в разделении лицевых счетов и разъяснено о возможности обращения в суд с иском об определении порядка оплаты содержания и ремонта жилья и коммунальных платежей. Ею оплачивается 1/3 начисленных платежей, ответчики нести бремя содержания не желают, долг продолжает расти. Поскольку она является пенсионером по старости, получает пенсию в размере <данные изъяты>., самостоятельно уплатить долг за квартиру не имеет возможности. Ссылаясь на ст.30 ЖК РФ, ст.ст.210, 247, 249 ГК РФ, просит признать задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения – <адрес> в размере <данные изъяты>. на 19.10.2012г., согласно лицевому счету, долгом Сухиненко Т.Н. и Устинова П.К.; установить порядок оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, согласно которому возложить на Устинову Л.Д. оплату 1/3 общей суммы платежей, на Сухиненко Т.Н. оплату 1/3 часть общей суммы платежей за себя и 1/3 часть общей суммы платежей за несовершеннолетнего Устинова П.К.

В судебном заседании истец Устинова Л.Д. исковые требования уточнила, просит определить порядок оплаты за указанное жилое помещение в долях, определив ее долю в размере 1/3, долю ответчика Сухиненко Т.Н. в размере 2/3, иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнила, что Устинов П.К. приходится ей внуком, является несовершеннолетним, поэтому к нему она требований не имеет, просит удовлетворить требования к Сухиненко Т.Н., поскольку ответчик является матерью несовершеннолетнего Устинова П.К., оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, в связи с чем, образовалась задолженность, 1/3 долю в задолженности она оплатила, оставшуюся сумму задолженности просит признать долгом ответчицы Сухиненко Т.Н., исходя из ее доли в собственности и доли несовершеннолетнего Устинова П.К., т.к. ответчик должна нести ответственность по платежам, приходящимся на долю последнего. Свои обязательства по оплате она исполняет, произвела оплату за жилье и коммунальные услуги пропорционально своей доле, одной семьей с ответчиком не проживает, совместное хозяйство не ведет.

Ответчик Сухиненко Т.Н. исковые требования Устиновой Л.Д. признала в полном объеме.

В судебное заседание третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, УК ООО «Дом - Сервис», ОАО «Хабаровсккрайгаз», ОАО «ДГК», ОАО «Хабаровскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, причину неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных лиц в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком Сухиненко Т.Н., поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение – <адрес>, находится в долевой собственности (по 1/3 доли) Устиновой Л.Д., Устиновой Т.Н. и Устинова П.К., ДД.ММ.ГГГГ

Эти обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартиры в собственность граждан в жилом доме-памятнике истории и культуры от 12.01.2005г., свидетельством о государственной регистрации права от 01.02.2005г.

Согласно лицевому счету: №, открытому на Сухиненко Т.Н., Устинова П.К. и Устинову Л.Д., в <адрес> постоянно зарегистрированы: с 12.08.1998г. Устинов П.К., с 25.08.1998г. – Устинова Л.Д. и Устинова Т.Н.

Из иска следует, что в указанной квартире проживают ответчики, истец с 2005г. проживает по другому адресу: <адрес>. Как следует из пояснений истца, между нею и ответчиком Сухиненко Т.Н., которая является её дочерью, в устной форме была достигнута договоренность, что поскольку ответчик и её сын будут проживать в <адрес>, то ответчик будет производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Однако в августе 2012г. истцу стало известно об образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., которая возникла в виду неуплаты ответчиком Сухиненко Т.Н. указанных услуг. 17.09.2012г. истцом в счет погашения задолженности пропорционально своей доле – 1/3, была внесена сумма в размере <данные изъяты>.

Из представленных истцом квитанций и чеков-ордеров следует, что 17.09.2012г. на счет МУП г.Хабаровска «РКЦ» в счет оплаты предоставляемых услуг ЖКУ и холодной воды истцом были внесены денежные суммы в размере <данные изъяты> и <данные изъяты>, на счет ОАО «ДГК» в счет оплаты предоставляемых услуг отопления и горячей воды была внесена денежная сумма в размере <данные изъяты>

Согласно акту сверки задолженности по состоянию на 30.09.2012г., представленному МУП г.Хабаровска «РКЦ», за жилье и коммунальные услуги задолженность составила <данные изъяты>., за отопление и горячую воду – <данные изъяты>.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьёй 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (часть 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

С учетом приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик Сухиненко Т.Н. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и несовершеннолетнего сына Устинова П.К., при этом, указанные лица одной семьей с истцом не проживают, общее хозяйство не ведут, исходя из положений, закрепленных статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой каждый собственник вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и отсутствия в законе запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, требование Устиновой Л.Д. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, с возложением на ответчика Сухиненко Т.Н. обязанности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом доли несовершеннолетнего Устинова П.К., так как в соответствии с частью 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, подлежит удовлетворению.

В виду того, что ответчик Сухиненко Т.Н. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что было установлено судом и подтверждено в судебном заседании, а также с учетом того, что истцом была произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле – 1/3, суд приходит к выводу, что оставшаяся часть задолженности подлежит оплате ответчиком Сухиненко Т.Н., в связи с чем, требование истца в этой части также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признание иска ответчиком Сухиненко ФИО10 принять.

Исковые требования Устиновой ФИО11 к Сухиненко ФИО12 удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>:

- Устиновой ФИО13 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле – 1/3 в праве собственности на указанное жилое помещение;

- Сухиненко ФИО14 производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 доли с учетом 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение Сухиненко Т.Н. и 1/3 доли несовершеннолетнего сына Устинова ФИО15, <данные изъяты>.

Признать образовавшуюся по состоянию на 30 сентября 2012 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. задолженностью Сухиненко Т.Н.

Взыскать с Сухиненко ФИО16 в пользу Устиновой ФИО17 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении требований к Устинову ФИО18 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2012 года.

Судья И.Д.Костевская