Решение по делу № 2-120/2017 ~ М-104/2017 от 25.05.2017

Дело № 2-120/2017                                                                                                              

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года                                                                                                                   село Кочево

          Кочевский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи ФИО1

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика администрации Кочевского сельского поселения ФИО4,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9 и ФИО11,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что работал в колхозе «Союз», выкупил спорное жилое помещение у колхоза. В настоящее время получить свидетельство о праве собственности на жилое помещение не может, поскольку колхоз ликвидирован. Жилое помещение на балансе Кочевского сельского поселения не числится, в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано. Иных лиц, оспаривающие права, не имеется.

           Просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в заявлении, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в колхозе «Союз». ДД.ММ.ГГГГ выкупил у колхоза за 52800 рублей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выплачивал частями. В настоящее время получить свидетельство о праве собственности на квартиру не может, поскольку колхоз «Союз» ликвидирован. Вместе с ним проживают: супруга ФИО7, сыновья ФИО8 и ФИО8, брат ФИО11, сноха ФИО9, внуки ФИО3 и ФИО10, которые не претендует на жилье. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по указанному адресу: общей площадью 56 кв.м.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Кочевского сельского поселения ФИО4, действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований истца, указав, что спорное жилое помещение на балансе Кочевского сельского поселения не состоит.

Третьи лица - ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО11, ФИО9 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, ФИО3 и ФИО10, не возражали против удовлетворения исковых требований истца, от своей доли на спорное жилое помещение отказались в его пользу.

          Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО5, действующая по доверенности (л.д.57), в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела во всех судебных заседаниях в отсутствие их представителя и отзыв на исковое заявление (л.д. 56).

           Из отзыва следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на квартиру по адресу: <адрес>, в случае удовлетворения судом заявленных требований истца, государственная регистрация права будет произведена на основании решения суда с представлением заявления о регистрации права.

          С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Свидетель ФИО6 суду показала, что в 1070- 1990 годы работала в бухгалтерии и отделе кадров к-за «Союз». Подтверждает полную оплату стоимости спорного жилого помещения по договору купли- продажи.

          Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии со статьями 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

           В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

          Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

          В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

          В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Согласно положению ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

          Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 работал в колхозе «Союз» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в трудовой книжке. (л.д.13)

ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Союз» продал ФИО3 квартиру за 52800 рублей, что подтверждается договором на продажу квартир в собственность колхозников. (л.д.14)

          Согласно постановлению администрации Кочевского района Коми-Пермяцкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания колхозников колхоз «Союз» от ДД.ММ.ГГГГ исключен из государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности. (л.д.17)

         Спорная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе Кочевского сельского поселения не состоит, в Реестремуниципальной собственности Кочевского муниципального района не зарегистрирован. (л.д. 28)

Из технического и кадастрового паспорта на <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м, с кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей. (л.д. 21-23, 24-26, 33)

Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по вышеуказанному адресу, находится в собственности истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 32).

        Из справки администрации Кочевского сельского поселения, следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО3 и ФИО10, указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из похозяйственной книги, домовой книги и копиями паспортов (л.д. 3,4,6,7,8,10, 18-20)

         Подтверждающими родственные отношения между истцом ФИО3 и ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО11 ФИО3 и ФИО10 являются свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении. (л.д. 5,9,11,12, 72-74)

          Спора о жилом помещении между сторонами не имеется, иных лиц оспаривающих права истца нет. Истец ФИО3 не возражал против пользования жилым помещением несовершеннолетними ФИО3 и ФИО10

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2016 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

         Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

          Иск ФИО3 к администрации Кочевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственностина квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в одноэтажном деревянном бревенчатом доме.

         Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2016 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись