Решение по делу № 2-820/2013 ~ М-760/2013 от 10.07.2013

Дело № 2- 820/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2013 года                                                                                                     г. Черепаново

      Черепановский районный суд    Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

с участием    истца Анисимова В.В.,

ответчика Анисимова О.В.,

при секретаре Попель Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Анисимов В.В. к Анисимов О.В. о признании утратившим    право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Анисимов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Анисимов О.В.,    в котором просит признать его утратившим     право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что _____г. его мать подарила ему жилой дом, расположенный по адресу: _______. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра, и истец является собственником указанного выше дома. Являясь собственником дома, он не может им распоряжаться, так как в нем прописан его старший брат Анисимов О.В.. Брат был зарегистрирован с разрешения матери и проживал с ............, затем он вывез все свои вещи из дома, оставив только пианино. С этого времени больше в доме не проживал. В доме до ............ проживали квартиранты, которые собирались, купить дом. С ............ по настоящее время дом стоит пустой, электроэнергия отключена за неуплату. Место жительства ответчика неизвестно, членом его семьи не является, договора найма с ним не заключал.

            В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях по основаниям и доводам, указанным в заявлении. Кроме того, пояснил, что в настоящее время в доме немного вещей ответчика: пианино, детские вещи, стол, инструменты. Но по внешним признакам не видно, чтобы кто-то проживал в доме. Продуктов питания, спальных принадлежностей в доме нет. В настоящее время электричество отключено. Брат проживал в доме с ............. Затем выехал из дома.

Ответчик Анисимов О.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в указанном доме он зарегистрирован с согласия матери и проживал в нем около ............, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, считает, что мать несправедливо распорядилась жильем. Единственным собственником _______ была его мать. Законных прав проживания в доме представить не мог.

             Выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела,     суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

    В судебном заседании свидетель С.Г.В. суду пояснил, что собственником _______ является А.М.А.. Сейчас дом принадлежит истцу. Ранее в доме действительно проживал ответчик. После того, как свет в доме был отключен за неуплату, ответчик с семьей выехал из дома.

    В судебном заседании свидетель А.М.А. пояснила, что является единственным собственником _______ достался ей по завещанию отца. Завещание отец оформил в ............ умер.

Анисимов О.В. является её сыном, и она прописала его по данному адресу. Ответчик проживал там, около ............ он вывез свои вещи и в данном доме больше не проживал. Ответчик проживал в доме, но не ухаживал за домом, привел его в запустение, дом начал рушиться, не оплачивал электроэнергию. Так как Анисимов О.В. не предпринял мер к сохранению дома, она подарила его другому сыну – Анисимов В.В. В настоящее время истец пытается распорядиться домом. Последний раз в доме была в июле. В доме оставшийся хлам от ответчика. Нет продуктов питания, постельных принадлежностей. Дом не жилой, огород не посажен.

У суда нет, оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.    Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Исковые требования подтверждаются материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права собственности Анисимов В.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: _______, договором дарения от _____г..

           В материалах дела     имеется      выписка из домовой книги, согласно которой ответчик    зарегистрирован по адресу: _______.

          Судом установлено, что ответчик в дома не проживает с .............

Доказательств обратного ответчик суду не представил.

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).

Как установлено судом, собственником жилого дома по адресу: _______ является Анисимов В.В., согласно свидетельства о государственного регистрации права _______ от _____г..

Анисимов О.В. зарегистрирован в указанном доме, но фактически проживает по адресу: _______, вещей ответчика в доме нет. Следовательно, договор найма жилого помещения с ответчиком в силу вышеназванных статей должен быть признан не заключенным и ответчик должен быть снят с регистрационного учета.

           При таких обстоятельствах у суда имеются все основания считать, что ответчик     утратил право пользования домом № по _______ в _______.

         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

             Удовлетворить исковые требования истца.

             Признать Анисимов О.В. _____г. года рождения        утратившим право пользования домом № по _______ в _______.

             Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______ Анисимов О.В. _____г. года рождения.

             Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий                                                                                              Л.Н. Зенкова.