Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2380/2014 ~ М-1575/2014 от 02.07.2014

Дело № 2-2380/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

23 декабря 2014 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд красноярского края в составе

председательствующего Адиканко Л.Г.

при секретаре Метлицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кустицкого ФИО8 о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Кустицкий Ю.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа Емельяновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в государственной регистрации права собственности заявителя на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и потребительским обществом «Западный-2» заключен договор дарения, по которому в его собственность в качестве дара перешел земельный участок по указанному выше адресу. Обратившись ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект, узнал, что регистрация права невозможна в связи с отсутствием заявления дарителя – ПО «Западный-2» о регистрации сделки. Однако предоставление такого заявления в настоящее время невозможно в связи с прекращением деятельности данного юридического лица.

Впоследствии, неоднократно уточняя свои требования, Кустицкий Ю.В. просит признать состоявшейся сделку дарения спорного земельного участка, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ним и потребительским обществом «Западный-2», а также произвести государственную регистрацию перехода прав на участок.

В судебном заседании представитель заявителя Задонская Ю.Г., действующая на основании доверенности, требования Кустицкого Ю.В. с учетом их уточнения поддержала, суду пояснила, что в связи с прекращением деятельности ПО «Западный-2» вследствие его ликвидации, регистрация перехода права заявителя на земельный участок иначе, как в судебном порядке, невозможна.

Представители заинтересованных лиц – Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю и администрации Емельяновского района в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя заявителя, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено судом в порядке заочного производства

Выслушав доводы представителя заявителя и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским Обществом «Западный-2» и Кустицким Ю.В. заключен договор дарения, по условиям которого даритель ПО «Западный-2» передал безвозмездно в качестве дара в собственность одаряемого Кустицкого Ю.В., земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия. <адрес>

Данный договор заключен в письменном виде, подписан сторонами, скреплен печатью юридического лица ПО «Западный-2»

Правомочия Потребительского общества «Западный-2» на распоряжение данным земельным участком подтверждены представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой земельный участок с кадастровым номером 24:11:0210106:83 принадлежит на праве собственности указанному юридическому лицу.

Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ года, Потребительское общество «Западный-2» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в ЕГРЮЛ внесены соответствующие сведения.

Данные обстоятельства подтверждают доводы заявителя о невозможности обращения Производственного общества «Западный-2» в органы Росреестра с заявлением о государственной регистрации договора дарения земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Кустицким Ю.В.

Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования заявителем земельным участком с кадастровым номером 24:11:0210106:83, либо оспаривающих его притязания на участок, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Кустицкого Ю.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные Кустицким ФИО9 требования удовлетворить.

Признать действительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Россия. <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между дарителем Потребительским обществом «Западный-2» с одной стороны и одаряемым Кустицким ФИО10 с другой стороны.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия<адрес>, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, от Потребительского Общества «Западный-2» к Кустицкому ФИО11.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко