Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1100/2018 ~ М-1-978/2018 от 16.10.2018

№ 2-1-1100/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года                          г. Красноуфимск

Красноуфимский    районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием истца Поповой Н.В., при секретаре Сергеевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Н. В. к Ермину Л. М. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Попова Н.В. обратилась в суд с иском к Ермину Л.М., о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, указав, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. <дата> она зарегистрировалась по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении. На момент приобретения квартиры, в ней был прописан гражданин Ермин Л. М. <дата> года рождения. Данный гражданин был прописан в квартире <дата> предыдущим собственником ФИО2 <дата> года рождения, который являлся его братом. ФИО2 являлся собственником квартиры до <дата> и прописал в ней своего брата Ермина Л. М.. <дата> ФИО2 продал квартиру ФИО12 на основании договора купли-продажи, закрепив обязанность в пункте 5.6. Договора сняться с регистрационного учета в течение 120 (Ста двадцати) дней с момента подписания договора купли-продажи. При этом брат, Ермин Л. М. не был снят с регистрационного учета в указанный срок (в настоящий момент ФИО2 мертв. <дата> ФИО14 продала квартиру по договору купли- продажи с обременением (с прописанным Ерминым Л. М. ей Поповой Н. В., но обязалась выписать гражданина Ермина Л. М. до <дата> (п. 4 Договора купли-продажи), но этого не сделала. На сегодняшний день в принадлежащей ей квартире на праве собственности согласно справки паспортного стола ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета ей отказали. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся; каких-либо договорных обязательны между ними не существует. До настоящего времени в ее квартире прописан не известный ей человек и юридически сохраняет право ей пользоваться. Ермина Л. М. она никогда не видела и не располагает информацией о его месте нахождения. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В частности она как инвалид имеет право на компенсацию за пользование коммунальными услугами и не может их оформить и получить субсидии, так как в квартире прописан третий человек.

Истец просит признать Ермина Л. М. утратившим права пользования жилым, помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Попова Н.В. поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Ермин Л.М. в судебное заседание не явился. Как следует из дела, суд, в соответствии с требованиями закона, направлял ответчику извещение по месту его регистрации по адресу: <адрес>, которое было доставлено в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиком не было получено и было возвращено в суд. Таким образом, сообщение суда ответчику не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд исходит из того, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому считает, что неявка ответчика не является преградой для рассмотрения дела по существу. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения заявленных истцом требований, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Основания возникновения жилищных прав установлены ст.10 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, в <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2, <дата> ФИО2 продал квартиру ФИО20 на основании договора купли-продажи, закрепив обязанность в пункте 5.6. Договора сняться с регистрационного учета в течение 120 (Ста двадцати) дней с момента подписания договора купли-продажи Ермину Л. М.. При этом, Ермин Л. М. не был снят с регистрационного учета в указанный срок.

<дата> ФИО23 продала квартиру по договору купли- продажи с обременением с прописанным Ерминым Л. М. Поповой Н. В., но обязалась выписать гражданина Ермина Л. М. до <дата> (п. 4 Договора купли-продажи), но этого не сделала.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец является законным владельцем <адрес>, в <адрес>.

В спорном жилом помещении, кроме истца, зарегистрирован Ермин Л. М., <дата> года рождения.

Членом семьи истца ответчик не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО28, ФИО4 и ФИО29. Сам факт регистрации ответчика в доме истца не породил у них какого-либо права пользования жилым домом, принадлежащего истцу.

В соответствии со ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя и эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Н. В. удовлетворить.

Признать Ермина Л. М., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой №1-109/2014 в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ермина Л. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                  И.В.Галкина