Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2647/2013 ~ М-2230/2013 от 17.06.2013

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2013 года

№ 2-2647/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2013 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Г.В.Макаровой,

при секретаре Д.С.Сулагаевой,

с участием представителя истца Г.К.Соловей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловей Г.К., действующей в интересах Соловей О.В., к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Северсервис» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Соловей Г.К., действующая в интересах и от имени Соловей О.В., обратилась в суд с иском к ООО УК «Северсервис» о защите прав потребителей. В обоснование заявленных требований указала, что Соловей О.В. является собственником жилого помещения – квартиры ***, расположенной в доме *** по улице *** в городе Мурманске. В результате неисполнения ответчиком ООО УК «Северсервис» в полном объеме обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома *** по улице *** в городе Мурманске фасад, подкарнизная зона, подвальное помещение, отмостки, асфальтовое покрытие придомовой территории указанного многоквартирного дома, а также кровля находятся в неудовлетворительном состоянии. Кроме того, из-за неисправного состояния кровли указанного дома имеют место залития жилого помещения истца. Просит обязать ООО УК «Северсервис» организовать и обеспечить выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества дома *** по улице *** в городе Мурманске, а именно: восстановить разрушенный штукатурный слой с восстановлением кирпичной кладки фасада и подкарнизной зоны, восстановить отмостки, очистить подвальное помещение от мусора и устранить причины залития квартиры истца в срок до 10 июля 2013 года.

Истец Соловей О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные требования, просила обязать ответчика устранить причины залития квартиры истца путем проведения ремонта кровли над квартирой *** и вышерасположенной квартирой в доме *** по улице *** в городе Мурманске в объемах, необходимых для устранения причин протечек в срок до 30 сентября 2013 года, в остальной части заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в связи с неявкой представителя ответчика в судебное заседание.

Представитель ответчика ООО УК «Северсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ММБУ «Новые формы управления» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив письменный отзыв.

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки суду не сообщил, суд с учетом положений статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с преамбулой и статьей 1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при … оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, … а также определяет механизм реализации этих прав, и регулируются указанные отношения Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу статьи 4 Закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Согласно статье 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 14 того же закона предусмотрено, что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Аналогичные положения содержат нормы статей 1095, 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина или имуществу юридического лица, возмещается в полном объеме причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со статьей 29 Закона «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги), а также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске на основании договора от 01 марта 2013 года в настоящее время осуществляет ООО «УК «Северсервис».

Из материалов дела следует, что истец Соловей О.В. является собственником жилого помещения – квартиры ***, расположенной в доме *** по улице *** в городе Мурманске на основании договора дарения от *** и, соответственно, является потребителем коммунальных услуг. Из представленного суду единого платежного документа за май 2013 года следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению отсутствует.

Принимая во внимание, что между собственниками жилых помещений многоквартирного дома *** по улице *** в городе Мурманске и управляющей компанией ООО «УК «Северсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание за плату собственникам жилых помещений услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, суд приходит к выводу о том, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Из искового заявления следует, что истец Соловей О.В. обращалась к ответчику с просьбой выполнить ремонт общего имущества дома, в котором проживает, которое было оставлено ответчиком без ответа. На основании обращения Соловей О.В. 10 апреля 2013 года ММБУ «Новые формы управления» было проведено комиссионное обследование по факту залитий квартиры истца, по результатам которого ООО УК «Северсервис» рекомендовано в кратчайшие сроки (после снеготаяния) провести обследование кровли в районе квартиры *** дома *** по улице *** в городе Мурманске и устранить причины залития помещений квартир *** и ***, а также намокание стен со стороны дворового фасада в районе указанных квартир.

Из материалов дела также следует, что ММБУ «Новые формы управления», представляя интересы администрации города Мурманска, 10 мая 2013 года с участием представителя ООО «УК Северсервис» организовало повторное обследование технического состояния общего имущества дома № *** по улице *** в городе Мурманске на основании обращения Соловей Г.К., которым было установлено, что фасад указанного дома местами имеет разрушение окрасочного слоя стен, а также разрушение штукатурного слоя и кирпичной кладки стен в районе четвертого этажа и венчающего карниза по периметру здания, а также вертикальных выступающих элементов фасада и промежуточного карниза в районе оконных проемов; повреждение металлического покрытия промежуточного карниза и других выступающих частей здания; неудовлетворительное техническое состояние конструкций балконов: металлические каркасы коррозированы, наблюдается разрушение штукатурного слоя и кирпичной кладки в местах примыкания балконов к фасаду, повреждены и местами отсутствуют металлические свесы, разрушение кирпичной кладки стен под балконами; в подвальном помещении установлено наличие мусора; отсутствует отмостка с главного фасада и с торцевых фасадов первого и третьего подъездов; наблюдается нарушение асфальтового покрытия в районе канализационных колодцев напротив подъездов №№ 1,2,3, а также разрушение асфальтового покрытия с торца первого подъезда на площади более 70%.

По итогам указанных обследований комиссия пришла к выводу о необходимости проведения ООО УК «Северсервис» работ в доме *** по улице *** в городе Мурманске по восстановлению разрушенного штукатурного слоя с восстановлением кирпичной кладки фасада и подкарнизной зоны, очищению подвального помещения от мусора, а также выполнению отмостки.

Факт выявленных комиссией недостатков по содержанию общего имущества дома и необходимость проведения указанных ремонтных работ ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о выполнении указанных работ по приведению общего имущества многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Мурманске в надлежащее состояние, ответчиком в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Таким образом, факт ненадлежащего содержания общего имущества дома, в котором проживает истец, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В соответствии с подпунктом «А» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Согласно пункту 2 Правил в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).

В соответствии с пунктом 13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно подпункту «А» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42).

В соответствии с вышеприведенными Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме фасад, подкарнизная зона, подвальное помещение, отмостки указанного многоквартирного дома, а также кровля относятся к общему имуществу дома и находится в зоне ответственности управляющей компании, обслуживающей жилой дом.

Из договора управления многоквартирным домом от 01 марта 2013 года (далее по тексту – договор) следует, что он заключен в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 и иными нормативными правовыми актами, регулирующими жилищные отношения (пункт 1.1).

Согласно пункта 2.1 договора от 01 марта 2013 года его целью является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имущество в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам.

Пункт 2.2 договора предусматривает, что управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, в том числе оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг и осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности выполнения работ и оказания услуг, а также объемов работ и услуг, их стоимости содержится в приложении № 2 к договору и изменяется в случаях, указанных в пункте 2.5 договора.

В силу пункта 3.3.1 собственники обязуются нести расходы на содержание и ремонт общего имущества пропорционально своей доле в общем имуществе многоквартирного дома, а также своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги.

Из анализа положений вышеприведенных правовых норм следует, что обязательства, связанные с управлением многоквартирным жилым домом вытекают из договора управления, неотъемлемой частью которого является перечень имущества, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, а также перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в приложении № 2 к договору.

При этом из договора управления следует, что в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает истец, включено устранение протечек кровли по обращению собственников (пункт 12), а также очистка подвала от мусора по мере необходимости (пункт 27), но не реже одного раза в год; очистка и ремонт отмостки (пункт 28) по мере необходимости.

Кроме того, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В данных Правилах перечислено то, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления с управляющей компанией.

Согласно разделу II Правил техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Разделом IV Правил регламентированы вопросы технического обслуживания и ремонта строительных конструкций, в частности, фундаментов и стены подвалов, стен, стыков панелей, крыльца перекрытий, полов, плинтусов, перегородок, крыш, окон, дверей, световых фонарей, лестниц. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, определен в Приложении № 7 вышеуказанных Правил, который распространяется и на ответчика, как на управляющую компанию.

Согласно пункта 4.2.3.1 Правил местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Согласно Приложению № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда к перечню работ по текущему ремонту относятся: фундаменты - устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; стены и фасады - герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов; перекрытия - частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска; крыши - усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции; внутренняя отделка - восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; внешнее благоустройство - ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Таким образом, предусмотренное статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда регулирование предполагает, что общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности в доме, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц. Для достижения этих целей указанные нормативно-правовые акты определяют перечень необходимых и обязательных работ при осуществлении содержания общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли они в договоре и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме, суд приходит к выводу о том, что невключение в перечень обязательных работ, выполняемых управляющей компанией за установленную плату, размер которой установлен собственниками жилых помещений, работ по восстановлению разрушенного штукатурного слоя с восстановлением кирпичной кладки фасада и подкарнизной зоны не является основанием для освобождения управляющей организации от выполнения этих работ.

Принимая во внимание, что ответчик, как управляющая организация, в период действия вышеуказанного договора обязан поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием дома, общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние, то именно на ООО УК «Северсервис» надлежит возложить обязанность по организации выполнения работ по восстановлению разрушенного штукатурного слоя с восстановлением кирпичной кладки фасада и подкарнизной зоны, восстановления отмостки, очищения подвального помещения от мусора и устранения причин залития квартиры истца в многоквартирном доме *** по улице *** в городе Мурманске.

Поскольку представителем ответчика указанные в исковом заявлении работы не были выполнены ответчиком в добровольном порядке до принятия решения судом и доказательств в подтверждение этого не представлено, суд считает заявленные истцом требования по восстановлению разрушенного штукатурного слоя с восстановлением кирпичной кладки фасада и подкарнизной зоны, восстановления отмостки, очищения подвального помещения от мусора и устранения причин залития квартиры истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая объем работ, производство которых необходимо выполнить ответчику, в целях реального исполнения судебного акта, суд соглашается с установленным представителем истца сроком исполнения решения суда до 30 сентября 2013 года, полагая указанный срок разумным и достаточным.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловей Г.К., действующей в интересах Соловей О.В., к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Северсервис» о защите прав потребителей – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Северсервис» в срок до 30 сентября 2013 года организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома *** по улице *** в городе Мурманске, а именно: выполнить работы по восстановлению разрушенного штукатурного слоя с восстановлением кирпичной кладки фасада и подкарнизной зоны; выполнить работы по восстановлению отмостки и работы по очищению подвального помещения от мусора, а также устранить причины залития квартиры ***, расположенной в доме *** по улице *** в городе Мурманске путем проведения ремонта кровли над квартирой *** дома *** по улице *** в городе Мурманске в объемах, необходимых для устранения причин протечек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Северсервис» в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск *** рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             подпись             Г.В.Макарова