Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1739/2022 ~ М-1607/2022 от 20.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск

Самарской области                                                                            19 декабря 2022 года

     Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - Законова М.Н.,

при помощнике – Сергеевой О.Е.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1739/2022 по исковому заявлению Зотовой ФИО14 к Чапаевскому отделу Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области о признании права собственности на ? часть жилого дома в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Зотова ФИО15 обратилось в суд с иском к Чапаевскому отделу Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по <Адрес обезличен> о признании права собственности на ? часть жилого дома в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> является собственником ? доли домостроения, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен> находится в ее собственности. Вторую часть домостроения поэтому же адресу, по расписке она приобрела в конце <Дата обезличена> г. у ФИО2. В установленном законом порядке, оформить договор купли-продажи нотариально и зарегистрировать свое право собственности в органах госрегистрации она не смогла в виду того, что ФИО2 умер..

В судебном заседании истец Зотова Л.В. пояснила, что с <Дата обезличена> г. по настоящее время она открыто и добросовестно пользуется всем домом, в полном объеме оплачивает коммунальные платежи. Просила признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> силу приобретальной давности.

Ответчик – КУМИ администрации г.о.Чапаевск в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Из предоставленного отзыва известно, что жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, выморочным имуществом не признавались. Земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, является собственностью Зотовой Л.В..

Третье лицо – Сергеева С.И., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо – ГУП СО ЦТИ г.о.Чапаевск в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо – Управление Росреестра по <Адрес обезличен>, Чапаевский отдел Филиала ФГБУ Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от <Дата обезличена> «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, Зотовой Л.В. на праве общей долевой собственности, доля в праве ? принадлежит жилой дом, площадью <Данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <Адрес обезличен>. Выданы свидетельство о госрегистрации права от <Дата обезличена> и от <Дата обезличена>.

По сведениям технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, Литер А <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, имеет общую площадь <Данные изъяты> кв.м..

В подтверждение оплаты коммунальных услуг истцом Зотовой Л.В. предоставлены квитанции по оплате за электроэнергию.

На основании расписки от <Дата обезличена>, известно, что ФИО2 продал принадлежащую ему ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> - ФИО1.

Согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена>, объект индивидуального жилищного строительства, жилой дом, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>.

По сведениям технического паспорта на жилой дом, инвентарный <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, общая площадь дома составляет <Данные изъяты> кв.м.. Правообладатели по ? доли за каждым являются: ФИО7 и ФИО8

По сведениям нотариуса <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, известно, что по факту смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена> заведено наследственное дело <Номер обезличен>г.

В судебном заседании было осмотрено наследственное дело <Номер обезличен>, заведенное по факту смерти ФИО2, умершего <Дата обезличена>, известно, что после смерти ФИО2 наследником является его супруга ФИО13. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов, находящихся в <Данные изъяты> отделении <Номер обезличен> Сбербанка ФИО3 ОАО. Также в наследственном деле имеется завещание ФИО2, в соответствии с которым, на случай своей смерти: все имущество, где бы оно не находилось, в чем бы такое не заключалось, которое на момент его смерти окажется принадлежащем ему он завещал ФИО9.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что Зотова Л.В. ее родная тетя. Примерно в <Дата обезличена> г. Зотова Л.В. приобрела у ФИО2 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. В установленном законе порядке, Зотова Л.В. права собственности на приобретенную долю не зарегистрировала. С момента приобретения ? доли по настоящее время, Зотова Л.В. проживает в этом доме.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что является подругой Зотовой Л.В. с детства. Ей, ФИО11, известно, что ФИО1 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес обезличен> более 15 лет. У кого, Зотова Л.В. приобретала жилой дом, свидетелю неизвестно.

Судом установлено, что Зотовой Л.В. на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Другая ? доля жилого дома приобретена ФИО1 по расписке от <Дата обезличена> у ФИО2. В установленном законе порядке Зотова Л.В. право собственности на приобретенную ? долю не зарегистрировала.

Установлено, что Зотова Л.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом более 18 лет. Данное право никем не оспаривается, нарушения прав иных лиц, угрозы жизни и здоровью граждан не установлено в судебном заседании.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Зотовой ФИО16 к Чапаевскому отделу Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по <Адрес обезличен> о признании права собственности на ? часть жилого дома в силу приобретательной давности - удовлетворить.

    Признать за Зотовой ФИО17, <Дата обезличена> года рождения, уроженкой <Адрес обезличен> право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                 Судья

Чапаевского городского суда

<Адрес обезличен>                                                                             М.Н. Законов

Мотивированное решение <Дата обезличена>

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в материалах гражданского дела <Номер обезличен>, 63RS0<Номер обезличен>-63