Решение по делу № 2-2604/2020 от 17.01.2020

УИД 24RS0056-01-2019-006746-09

Дело № 2-2604/2020

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 г.                                                                                                                             г. Красноярск

мотивированное решение

составлено 25.02.2020 г.

Центральный районный суд города Красноярска в составе председательствующего судьи Бурлака Н.В.,

при ведении протокола секретарем Азаровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галагановой Елены Павловны к администрации г. Красноярска и Галаганову Александру Иннокентьевичу о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Галаганова Е.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска и Галаганову А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое в 1974 году было предоставлено ее супругу Галаганову А.И. В связи с тем, что государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке не была осуществлена, просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Галаганова Е.П. не явилась, о времени и месте его проведения извещена в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, доверила представлять свои интересы Вербицкой Н.А., действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик Галаганов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Ответчик Мельниченко Н.Б., представитель третьего лица ДМИЗО администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с техническим паспортом, жилой <адрес>, <адрес> <адрес> в <адрес> построен в 1956 году, общая полезная площадь дома 31,1 кв.м., в том числе жилая 17,7 кв.м., владельцем дома является совхоз «Удачный».

Согласно представленной копии трудовой книжки Галаганова А.И., последний с января по апрель 1974 года состоял в трудовых отношениях с совхозом «Удачный».

Как следует из пояснений стороны истца, квартира № 1 в жилом <адрес> предоставлена для проживания Галаганову А.И. и членам его семьи совхозом «Удачный» в 1974 году без оформления соответствующих документов как сотруднику совхоза.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, вышеуказанное жилое помещение площадью 14,2 кв.м с кадастровым номером 24:50:0300001:133 расположено в составе двухквартирного дома. Право собственности на жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано.

Заочным решением Центрального районного суда г. Красноярска от 12.09.2018 за Мельниченко Н.Б. признано право собственности на <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанным заочным решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что в соответствии с решением исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся № 139 от 18.03.1974, земельный участок под жилым домом № 356 по ул. Брянская в г. Красноярске закреплен за совхозом «Удачный». На основании регистрационного удостоверения от 06.05.1975, домовладение № 356 по ул. Брянская в г. Красноярске зарегистрировано по праву владения за совхозом «Удачный».

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о заключении брака, 25.02.1963 между Галагановым А.И. и Боровской (Галагановой) Е.П. заключен брак.

Как следует из пояснений сторон, с момента предоставления спорного жилого помещения Галаганов А.И. и члены его семьи, в том числе истец, владели им как своим собственным.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт того, что истец на протяжении длительного времени (более 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой № 1 в жилом <адрес>, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, текущие и капитальный ремонты, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными документами.

Принимая во внимание также отсутствие спора на указанное недвижимое имущество с третьими лицами, согласие ответчика Галаганова А.И. на признание за истцом права собственности на жилое помещение, суд находит, что исковые требования Галагановой Е.П. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Галагановой Елены Павловны удовлетворить.

Признать за Галагановой Еленой Павловной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 14,2 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья                                                                                                                                                     Н.В. Бурлак