Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3126/2018 от 05.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2018 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

с участием прокурора Доденкова Е.О.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3126/ 2018

по иску Чирко Константина Александровича к Арутюнян Давиту Павлушовичу, Асатрян Адрине Амбарцумовне, Арутюнян Паранзян Пивлушина, Микаелян Сеник Эдуардовичу о выселении

у с т а н о в и л :

Истец Чирко К.А. обратился в суд с иском о выселении ответчиков Арутюнян Д.П., Асатрян А.А., Арутюнян П.П., Микаелян С.Э. из <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № Мотивируя свое требование тем, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ взыскано с ответчиков Асатрян А.А. и Арутюнян Д.П. в равных долях с каждого сумма основного долга по договору займа в размере 2 725 000 рублей, проценты на сумму займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 227 934,50 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 547 051,50 рубля, расходы по оплате госпошлины и судебные расходы, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Асатрян А.А., путем реализации с публичных торгов: <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №. На основании постановления судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> ФИО10 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ за Чирко К.А. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №. Согласно справке участкового полиции ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> проживают Арутюнян Д.П., Арутюнян П.П., Микаелян С.Э. ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено в адрес ответчиков письмо с требованием об освобождении спорной квартиры в течение 10 дней с момента получения требования. Согласно квитанции почтового отправления, требование об освобождении получено лично ответчиком Асатрян А.А. ДД.ММ.ГГГГ, однако жилое помещение не освобождено. Ответчики продолжают занимать жилое помещение, при этом без регистрации по месту жительства. Истец не может в полной мере осуществлять правомочия собственника. При этом, платит за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилого помещения, начиная с момента государственной регистрации права собственности на квартиру.

    Истец Чирко К.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие истца.

    Представитель истца Кудряшова Ж.Ю. в судебном заседании исковое требование поддержала.

    Ответчики Арутюнян Д.П., Асатрян А.А., Арутюнян П.П., Микаелян С.Э. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчики не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Лаврентьева И.С. с исковым требованием не согласна, суду дополнительно пояснила, что в связи с тем, что место нахождения ответчиков определить не представляется возможным и их мнение по предъявленному исковому требованию неизвестно, в удовлетворении иска следует отказать.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

    Как установлено судом, истец Чирко К.А. на основании постановления судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> ФИО10 о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, что подтверждается постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Суду не были представлены доказательства, что ответчики правомерно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что после обращения взыскания на предмет залога в виде квартиры, квартира была передана по акту приема передачи собственнику жилого помещения.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для выселения Арутюняна Д.П., Асатрян А.А., Арутюнян П.П., Микаеляна С.Э. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым №.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Выселить Арутюнян Давита Павлушовича, Асатрян Адрине Амбарцумовну, Арутюнян Паранзян Пивлушина, Микаелян Сеник Эдуардовича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в течении <данные изъяты> в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 4 апреля 2018 года.