Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2019 ~ М-338/2019 от 25.07.2019

УИД 40 RS0011-01-2019-000480-34

дело № 2-1-367\2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Козельский     районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,    

при секретаре Ворониной Т.А.,

с участием представителя истца Холодняк Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда г. Козельска 14 августа 2019 года

дело по иску Хромовой Н.С. к Администрации муниципального района «Козельский район», Администрации СП «Деревня Дешовки» о признании право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Хромова Н.С. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 1317 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать право собственности по праву наследования на жилой дом, площадью 53,1 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Хромова Н.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия, с участием своего представителя.

Представитель истца Холодняк Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и показала следующее. Истец Хромова Н.С. является наследником первой очереди после смерти своей матери Барановой Н.В., умершей 07.02.2013 года. После смерти Барановой Н.В. открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежало Мосину Н.С., умершему 01.12.2012 года, наследником которого являлась Баранова Н.В. Баранова Н.В. фактически приняла наследство после смерти умершего Мосина Н.С., но свое право не оформила. В настоящий момент нотариус нотариального округа г. Москвы Семенова Г.Л. завела наследственное дело к имуществу умершей Барановой Н.В., но выдать свидетельство на указанные дом и земельный участок не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, поэтому просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МР «Козельский район» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия, не возражает против заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации СП «Деревня Дешовки» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Третье лицо Рунин А.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и ознакомившись с материалами дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, исходя из следующего.

Согласно свидетельства о заключения брака Мосина Н.В. заключила брак с Барановым С.А., после заключения брака ей присвоена фамилия Баранова.

Согласно свидетельства о рождении родителями Барановой Н.С. являются Баранов С.А. и Баранова Н.В..

Согласно заключения брака Баранова Н.С. заключила брак с Хромовым А.В., после заключения брака ей присвоена фамилия Хромова.

Согласно свидетельства о смерти Мосин Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 01.12.2012 года.

Согласно свидетельства о смерти Баранова Н.В. умерла 07.02.2013 года.

Согласно сообщения нотариуса Семеновой Г.Л., нотариального округа г. Москва, №328 от 06.07.2013 года, в её производстве находится наследственное дело к имуществу Барановой Н.В., умершей 02.02.2013 года, наследником по закону является Баранова Н.С.. Наследственным имуществом является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 19.07.1993 года №, Мосин Н.С. является собственником земельного участка 0,25 га в <адрес>.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 18.07.2013 года, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, является Мосин Н.С.

Согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером Сатыровым С.Э. от 05.07.2019 года, площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1317 кв.метров, границы земельного участка со смежниками согласованы.

Согласно справки, выданной администрацией СП «Деревня Дешовки», согласно похозяйственной книги, за Мосиным Н.С. числится домовладение расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта, технического паспорта, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, 1958 года постройки, имеет общую площадь 53,1 кв.метр.

Согласно заявления Рунина А.С., находящегося в наследственном деле, к имуществу умершей Барановой Н.В. 07.02.2013 года, следует, что Рунин А.С. отказывает от своей части наследства в пользу Барановой Н.С.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее в т.ч. ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 3 ст. 20 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 г.) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее в т.ч. Закон о государственной регистрации прав) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В судебном заседании установлено, что Мосину Н.С. принадлежал жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Сведения о собственника дома не внесены в ЕГРН, но имеются в похозяйственной книге администрации СП «Деревня Дешовки».

Согласно Постановления Совета Народных Комиссаров СССР от 26 января 1934 года N 185 "О первичном учете в сельских Советах", Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга являлась документом первичного хозяйственного учета личных подсобных хозяйств в сельских Советах, где отражались сведения об объектах недвижимости, в том числе сведения о находящихся в пользовании земельных участках, в настоящее время похозяйственные книги ведутся органами местного самоуправления на каждое домовладение и используются для учета населения и земельных ресурсов, а выданная органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги в соответствии с ч. 2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является документом, подтверждающим право на недвижимое имущество, на основании которого может быть произведена регистрация права.

Таким образом в судебном заседании достоверно установлено, что после смерти Мосина Н.С., его дочь Баранова Н.В., а впоследствии Хромова Н.С., истец по делу, вступили в наследство, состоящее из спорного земельного участка и дома, в том числе и по завещанию. Данное обстоятельство подтверждено, правовой позицией ответчика, материала дела, в том числе наследственными, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При решении вопроса об изменении площади земельного участка в сторону уменьшение с 2500 кв. метров до 1317 кв.метров суд приходит к выводу о следующем.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ: земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений, установленных абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 22 Федерального Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 43 указанного выше Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 названного выше Закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует, что в 1993 году Мосину Н.С. был предоставлен земельный участок площадью 2500 кв. метров в <адрес>. В 2005 году земельный участок площадью 2500 кв.метров поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. Таким образом с 1993 года по настоящее время наследодатели истца пользовались земельным участком в существующих границах, при этом площадь не уточнялась. В настоящий момент была уточнена площадь земельного участка, которая составляет 1317 кв.метров, которая согласована смежниками, истцом, поэтому в силу части 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" исправление ошибки в площади указанного земельного участка может быть изменено.

В судебном заседании истец просит отнести судебные расходы по оплате государственной пошлины за свой счет.

        Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

     Признать за Хромовой Н.С. право собственности на земельный участок, площадью 1317 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на жилой дом, площадью 53,1 кв. метра с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Мосина Н.С. и Барановой Н.В..

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течении месяца, через Козельский районный суд    , с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий : __________________________