Решение по делу № 2-379/2013 ~ М-223/2013 от 15.02.2013

Дело № 2-379-2013

Решение

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Чащиной Л.А.,

при секретаре Семеновой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

01 апреля 2013 года

гражданское дело по иску Захаров В.В. к Тихомиров С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата>. Истец приобрел спорную квартиру у САВ, который, в свою очередь приобрел ее у Тихомиров С.Б. на основании договора купли-продажи от <дата>. Настоящее место жительства ответчика неизвестно.

    Истец в судебном заседании на требованиях настаивал. Кроме изложенного в заявлении пояснил, что он является собственником ? доли спорной квартиры, собственником другой доли является его супруга, Захарова Н.Н. Ответчика он никогда не видел, в квартире он не появлялся, вещей его в квартире не было.

    Определением от 26.03.2013 года в качестве представителя ответчика был назначен адвокат, поскольку его место жительства неизвестно.

    Представитель ответчика – адвокат Ананьин Д.Ю., действующий на основании ордера, исковые требования не признал, поскольку у него нет полномочий на признание иска, но при этом пояснил, что считает требования истца законными.     

    Представитель третьего лица – ОУ ФМС по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в деле имеется расписка, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Третье лицо Захарова Н.Н. требования поддержала.

    Свидетель САВ суду пояснил, что он на основании договора купли-продажи от <дата> приобрел спорную квартиру у ответчика, который не снялся с регистрационного учета. Где находится в настоящее время ответчик, ему неизвестно.

    Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

    Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи… В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    По требованиям ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.    

    Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> (л.д.12) истец и его супруга, Захарова Н.Н., являются собственниками квартиры по <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.10-11). Указанную квартиру приобрели у САВ

    Согласно справке МП «ЕКРЦ» от <дата> в спорной квартире, кроме истца с супругой, зарегистрирован с <дата> ответчик, членом семьи не является.     

    Учитывая изложенное, суд приходит к следующему. Собственниками спорной квартиры являются истец со своей супругой. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, вещей его нет. Как установлено в судебном заседании, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире как бывший собственник квартиры. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

    Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного суд считает необходимым обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской областив г. Анжеро-Судженске снять ответчика с регистрационного учета по <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Захаров В.В. к Тихомиров С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тихомиров С.Б. , <дата> года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске снять Тихомиров С.Б. с регистрационного учета по указанному адресу.    

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий: