Решение по делу № 2-702/2016 (2-9605/2015;) ~ М-7968/2015 от 24.11.2015

2-702/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2016 г.                                                                                   г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе

судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре АгаевойС.З.,

с участием истца – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, третье лицо – отдел Управления федеральной миграционной службы Росси по <адрес> города Севастополя о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО4 с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> В обоснование своих требований указал, что указанное жилое помещение принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании вышеуказанной сделки ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное жилье, в квартире зарегистрирован ФИО2, ФИО3 С июля 2015 года ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, но остаются зарегистрированными в указанной квартире.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались путем направления судебных повесток, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

        При таких обстоятельствах, суд считает возможным настоящее гражданское дело рассмотреть в отсутствие ответчиков.

         На основании положений ст. 233, ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, допросив свидетеля, исследовав исковое заявление, а так же поступившие с ним письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

    В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственник, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из исследованных судом материалов дела следует, что квартирой <адрес> в городе Севастополе истец владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данного договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались в срок не позднее 3-х дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, юридически освободить проданный объект недвижимости, сняться с регистрации. Государственная регистрация сделки была проведена ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего момента ответчики своих обязательств не выполнили, с регистрации по месту своего бывшего проживания не снялись.

Таким образом, ответчики с июля 2015 г. в спорной квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, оплату коммунальных услуг не осуществляют и в расходах по ее содержанию не участвуют. Выше установленные обстоятельства свидетельствуют о не пользовании квартирой ответчиками без уважительных причин, фактически об отказе ответчиков от права пользования спорной квартирой, что ведет к нарушению прав собственника, который вынужден за не проживающих лиц нести дополнительные материальные расходы. Доказательств обратного ответчиками не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО3, третье лицо – отдел Управления федеральной миграционной службы Росси по <адрес> города Севастополя о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением    удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Севастополь, улица <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья -                          Н.Н. Кныш