Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1407/2021 ~ М-7238/2020 от 22.10.2020

    Производство № 2-1407/2021

УИД 28RS0004-01-2020-010262-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 апреля 2021 года                                                                               г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,

при секретаре Моренковой Е.В.,

с участием представителя истца Пироженко Г.А., представителя истцов – Опрокидневой Е.А., представителей ответчиков: администрации г. Благовещенска – Тесленко АА администрации Благовещенского района – Бунцыкиной Е.С., третьего лица Юшина Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пироженко Г. А., Грищенко А. Ю., Ивановой Е. И. к администрации г. Благовещенска, администрации Благовещенского района об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков, признании недействительным чертежа границ земельного участка, признании недействительным межевого плана, признании недействительными, исключении сведений из ЕГРН, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование, указав, что на праве общей долевой собственности им принадлежит квартира по адресу: ***, имеет кадастровый помер *** и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. 04 июня 2020 года по инициативе истцов кадастровым инженером АО «СЗ» Амурстрой» Юшиным Э.А. был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером ***. Согласно данному межевому плану проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. Из заключения кадастрового инженера следует, что проведение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка, обусловлено выявлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Границы земельного участка 5-9 были установлены на местности ранее при проведении кадастровых работ смежного земельного участка с кадастровым номером ***, следовательно, данные границы были согласованы ранее. 10 июня 2020 года Пироженко Г.А. обратилась в администрацию г. Благовещенска с заявлением о согласовании местоположения границ указанного земельного участка. Администрацией г. Благовещенска в согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *** было отказано в связи с расхождением местоположения границ и площади земельного участка по межевому плану и правоустанавливающим документам; увеличением площади земельного участка по межевому плану за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена, и (или) земель общего пользования; нарушением требований к образуемым и измененным земельным участкам, установленных ст. 11.9 Земельного кодекса РФ; расположение части земельного участка в функциональной зоне улично-дорожной сети согласно генеральному плану МО г. Благовещенска. Между тем, фактическая граница земельного участка с кадастровым номером *** более 15 лет закреплена забором по всему периметру. На данном земельном участке имеются хозяйственные постройки и в 2004 году построен гараж. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером *** не может считаться территорией общего пользования, поскольку не имеет пересечений или наложений с территорией, занятой улицей, скверами, дорогой, парками и другими объектами. Таким образом, установление в судебном порядке реестровой ошибки в сведениях об определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, признание недействительными ошибочных сведений и установление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером *** позволит истцу в дальнейшем провести работы по уточнению границ и площади принадлежащего ему земельного участка.

На основании вышеизложенного, просит суд:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***;

- признать недействительным чертеж границ земельного участка от 07 декабря 2004 года площадью 729 кв.м., чертеж границ земельного участка от 07 декабря 2004 года площадью 96 кв.м., расположенных по адресу: ***;

- признать недействительным межевой план от 27 ноября 2019 года подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***;

- признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу ***, исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** из Единого государственного реестра недвижимости;

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, по координатам характерных точек границ, указанных в межевом плане земельного участка от 04 июня 2020 года, выполненном кадастровым инженером АО «СЗ» Амурстрой» Юшиным Э. А..

В судебном заседании истец Пироженко Г.А. и ее представитель поддержали исковое заявление по изложенным в нем доводам и настаивали на его удовлетворении.

В судебном заседании, а также в письменном отзыве на иск представитель ответчика администрации Благовещенского района с иском не согласился, в обоснование возражений указал, что под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными липами и (или) органами в. порядке информационного взаимодействия. В силу части 1 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии со статьей 61 Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными липами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Согласно разъяснений, содержащихся в п. 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество. Просит в удовлетворении требований искового заявления отказать.

Представитель ответчика администрации г. Благовещенска в судебном заседании, а также в письменном отзыве на иск возражал против удовлетворения исковых требований, в обоснование указав, что границы земельного участка с кадастровым номером *** были согласованы 11.12.2019 года администрацией г. Благовещенска. Данные границы соответствуют границам, отображенным в сведениях ЕГРН. 10.06.2020 в администрацию г. Благовещенска обратилась Опрокиднева Е.А., действующая по доверенности за Пироженко Г.А. с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***. Администрация г. Благовещенска решением от 18.03.2020 года №1306 отказала истцам в согласовании межевого плана в связи с тем, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости Пироженко Г. А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 836 кв.м. Согласно представленному межевому плану площадь уточняемого земельного участка увеличена до 919 кв.м. за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена. При этом, юго-восточная часть уточняемого земельного участка с кадастровым номером *** расположена в функциональной зоне улично-дорожной сети в соответствии с Генеральным планом города Благовещенска, утвержденным решением. Благовещенской городской Думы от 26.07.2007 № 30/75. Возможность использования той или иной территории не может определяться без учета документов территориального планирования. Таким образом, зона улично-дорожной сети предназначена для размещения элементов улично-дорожной сети (дорожного покрытия, тротуаров, озеленения, стоянок), объекты капитального строительства в данной зоне не размещаются. Как следует из искового заявления, необходимость уточнения местоположения границ земельного участка вызвана наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания границ земельного участка с кадастровым номером ***. Однако, кадастровым инженером не указано в каком именно документе допущена реестровая ошибка при том, что по смыслу понятия «реестровая ошибка» несоответствие фактических границ сведениям ЕГРН не являются реестровой ошибкой. Между тем, администрация города Благовещенска не располагает информацией о том, что сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах спорных земельных участков не соответствуют каким-либо требованиям закона. По требованиям о признании недействительным межевого плана от 27.11.2019 года подготовленного кадастровым инженером Юшиным Э.А., признании недействительным чертежа границ земельного участка от 07.12.2004 года, установления наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН с кадастровым номером ***, признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *** администрация г. Благовещенска является ненадлежащим ответчиком. Кроме того, уполномоченным органом не принималось решение о предоставлении истцам земельного участка площадью 83 кв.м. Учитывая изложенное, требования истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером *** площадью 919 кв.м., в соответствии с межевым планом посредством установления и наличия реестровой ошибки в описании местоположения его границ направлены на приобретение прав на земельный участок в большем объеме в обход земельного законодательства. Просит в удовлетворении требований искового заявления отказать.

Третье лицо Юшин Э.А. в ходе судебного разбирательства поддержал доводы искового заявления.

Истцы Грищенко А.Ю., Иванова Е.И., представители Управления Росреестра по Амурской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Из письменного отзыва представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области следует, что земельный участок с кадастровым номером *** является ранее учтённым земельным участком, т.е. сведения о нём были внесены до вступления в действие Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 16 мая 2005 года администрация Садовского сельсовета Благовещенского района обратилась с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***. К заявлению были приложены договор купли-продажи от 05.03.2004 года, проект границ земельных участков, описание земельных участков от 17.02.2005 года, подготовленное в системе координат 1961 года. Описание земельных участков, приложенное к заявлению о внесении сведений о земельном участке, являлось обязательным и необходимым для осуществления кадастрового учета документом, сведения, указанные в нем, подлежали обязательному внесению в Государственный земельный кадастр. На основании представленных документов на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером ***. В последующем на основании заявления №28-0-1-87/3501/2019-3994 от 19.12.2019 года и приложенного к нему межевого плана от 27.11.2019 года, подготовленного кадастровым инженером Юшиным Э.А., органом регистрации прав было уточнено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ***. На основании вышеизложенного, оставляет рассмотрение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Выслушав пояснения явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости, включающие, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Инструкция по межеванию земель, утвержденная Роскомземом 8 апреля 1996 г., определяет комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (п. 1.1), а также составление чертежа границ земельного участка (п. 2).

Из материалов дела следует, что Пироженко Г.А., Грищенко А.Ю., Иванова Е.И. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира №***, расположенного по адресу ***.

Постановлением главы администрации Садовского сельсовета Благовещенского района от 27 декабря 2005 года №145 был утвержден проект границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в с. Садовое ул. ***, площадью 825 кв.м., с кадастровым номером ***, образованного путем объединения ранее учтенных земельных участков площадью 729 кв.м. с кадастровым номером *** и дополнительного участка площадью 96 кв.м. с кадастровым номером ***; дополнительный земельный участок площадью 96 кв.м. с кадастровым номером *** был предоставлен в общую долевую собственность за плату Пироженко Г.А., Пироженко Е.И., Грищенко А.Ю.

Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 825 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет 11 октября 2005 года, границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 11 октября 2005 года.

В соответствии с указанным постановлением 27 декабря 2005 года между истцами и администрацией Садовского сельсовета Благовещенского района был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 96 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

28 декабря 2005 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству были утверждены чертежи границ земельного участка площадью 729 кв.м., расположенного по адресу *** и земельного участка площадью 96 кв.м. расположенного по адресу ***., из которых следует, что план был составлен 07 декабря 2004 года по материалам геодезических измерений и материалов инвентаризации.

Согласно выписке из ЕГРН от 20 декабря 2020 года земельный участок с кадастровым номером ***, образованный путем объединения земельного участка с кадастровым номером *** и земельного участка с кадастровым номером ***, расположен по адресу ***, принадлежит на праве общей долевой собственности Пироженко Г.А., Грищенко А.Ю., Ивановой Е.И.

27 ноября 2019 года по инициативе истцов кадастровым инженером Юшиным Э.А. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ***.

Из заключения кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана, следует, что проведение кадастровым работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером *** обусловлено выявлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Границы уточняемого земельного участка согласно сведениям ЕГРН фактически расположены частично на землях иных землепользователей. Возможной причиной данной реестровой ошибки может быть то, что при проведении кадастровых работ по формированию границ данного земельного участка были использованы материалы инвентаризации, в геодезических данных которой имеются ошибочные сведения. Также в ходе работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границы со смежным земельным участком с кадастровым номером ***.

Межевой план от 27 ноября 2019 года, подготовленный кадастровым инженером Юшиным Э.А. был согласован администрацией г. Благовещенска и на основании данного межевого плана в ЕГРН было уточнено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ***.

04 июня 2020 года по инициативе истцов кадастровым инженером Юшиным Э.А. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ***, из которого следует, что площадь уточняемого земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 836 кв.м., площадь определенная кадастровым инженером – 919 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в данном межевом плане, проведение кадастровым работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером *** обусловлено выявлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Границы земельного участка 5-9 были установлены на местности ранее при проведении кадастровых работ смежного земельного участка с кадастровым номером ***, следовательно, данные границы были согласованы ранее.

Из указанного межевого плана следует, что в результате представленного варианта исправления реестровой ошибки конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером *** претерпела изменения, в результате чего площадь земельного участка увеличилась на 83 кв. м.

10 июня 2020 года представитель Пироженко Г.А. – Опрокиднева Е.А. обратилась в администрацию г. Благовещенска с заявлением о согласовании межевого плана земельного участка от 04 июня 2020 года.

Из заключения земельного управления администрации г. Благовещенска от 18 июня 2020 года № 1306 следует, что администрацией г. Благовещенска было отказано в согласовании указанного межевого плана по причине того, что площадь уточняемого земельного участка увеличена до 919 кв.м. за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена. Документы, подтверждающие возможность формирования земельного участка в предложенных границах не представлены. При этом юго-восточная часть уточняемого земельного участка расположена в функциональной зоне улично-дорожной сети в соответствии с Генеральным планом г. Благовещенска, утвержденным решением Благовещенской городской Думы от 26 июля 2007 года №30/75. В соответствии с главой 6 Положения о территориальном планировании, входящего в утверждаемую часть Генерального плана г. Благовещенска, функциональное назначение данной зоны – размещение в ее границах элементов улично-дорожной сети (дорожного покрытия, тротуаров, озеленения, стоянок), объекты капитального строительства в данной зоне не размещаются.

В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель Свидетель1, которая показала, что с момента приобретения истцами земельного участка, расположенного на перекрестке ул. Молодежная и ул. Спортивная, его границы не менялись. Ранее данный земельный участок был огорожен деревянным забором, примерно в 2005 году данный забор был заменен на металлический. Со стороны ул. Спортивной на участке был установлен металлический гараж, впоследствии он был убран и на его месте возведен кирпичный гараж.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В силу ч. 9 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу положений статьи 61 Закона реестровая ошибка выражается в том числе, в виде несоответствия фактических границ земельного участка границам земельного участка согласно сведениям ЕГРН при неизменности конфигурации и площади земельного участка.

Способом исправления реестровой ошибки является не само по себе изменение существующих на местности границ земельных участков, а приведение в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН о координатах границ данных участков, их фактическому положению на местности.

Таким образом, задача кадастрового инженера при подготовке межевого плана установить наличие ошибок в определении координат характерных точек границ земельного участка, на момент ранее проведенных кадастровых работ.

Вместе с тем кадастровый инженер Юшин Э.А. в межевом плане от 04 июня 2020 года полагает необходимым считать результаты ранее проведенных кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером *** - реестровой ошибкой без обоснования данного вывода.

При составлении межевого плана кадастровым инженером не указан документ, в котором была допущена реестровая ошибка, в чем выражена ошибка ранее осуществленных геодезических измерений.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства и показания свидетеля в их совокупности в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств как наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении спорного земельного участка, так и каким образом или в результате чего она была допущена, в связи с чем требуется ее исправление путем увеличения площади земельного участка истца за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена, суд приходит к выводу о том, что оснований для установления наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ***, не имеется.

На основании вышеизложенного, поскольку каких-либо доказательств, достоверно подтверждающих наличие реестровой (кадастровой) ошибки в описании местоположения границ спорного земельного участка, в ходе рассмотрения настоящего дела не получено, вместе с тем юго-восточная часть уточняемого земельного участка расположена в функциональной зоне улично-дорожной сети в соответствии с Генеральным планом г. Благовещенска, утвержденным решением Благовещенской городской Думы от 26 июля 2007 года №30/75, в зоне которой не объекты капитального строительства не размещаются, исковые требования Пироженко Г.А., Грищенко А.Ю., Ивановой Е.И. являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Пироженко Г. А., Грищенко А. Ю., Ивановой Е. И. к администрации г. Благовещенска, администрации Благовещенского района об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков, признании недействительным чертежа границ земельного участка, признании недействительным межевого плана, признании недействительными, исключении сведений из ЕГРН, установлении местоположения границ земельного участка - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2021 г.

Председательствующий судья                            Щедрина О.С.