Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2069/2016 от 02.06.2016

                                Дело № 2-2069/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 июля 2016 года                     город Нижний Тагил

    Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Т.А.,

при секретаре Сычевой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» (ИНН, ОГРН) к Пустоваловой Л. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «ЖКУ» (ИНН ***, ОГРН **), в лице представителя Максимовой Н.Н., действующей по доверенности, обратилось в суд с иском к Пустоваловой Л.А. и Р. Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру № *** соразмерно долям: с Пустоваловой Л.А. исходя из ** в размере ** копеек, с Р.исходя из *** в размере *** копеек, а также расходов на оплату государственной пошлины с Пустоваловой Л.А. в размере *** рублей, с Р.Р.А. в размере ** рублей и расходов на оплату сбора за предоставление сведений из ЕГРП с Пустоваловой Л.А. в размере ** копеек, с Р.Р.А. в размере ** копеек.

    В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры № ***: Пустовалова Л.А. – ** и Р. Р.А. – **. У истца сложились фактические отношения по потреблению ответчиком жилищно-коммунальных услуг, которые включают в себя: капитальный ремонт, содержание ж.ф. и т.р., обслуживание мусоропровода, ТО лифта, содержание и ремонт ВДГС, вывоз ТБО, уборку МОП, отопление, ГВС, ГВС подачу, ГВС нагрев, ХВС, водоотведение, электроэнергию. Начисление оплаты и сбор денежных средств за коммунальные услуги по поручению истца осуществлял НТ МУП «ЕМРЦ» на основании агентского договора. Согласно сведениям НТ МУП «ЕМРЦ» задолженность ответчиков на *** года за поставленные им коммунальные ресурсы составила *** копеек. До настоящего времени ответчики не производят в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг.

    Определением мирового судьи судебного участка № 1 Дзержинского судебного района города Нижний Тагила от 10 мая 2016 года прекращено производство по настоящему делу в части исковых требований истца к ответчику Р. Р.А., в связи со смертью последней, последовавшей ***года.

    Определением мирового судьи судебного участка № 1 Дзержинского судебного района города Нижний Тагила от 10 мая 2016 года гражданское дело по иску ООО «ЖКУ» к Пустоваловой Л.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальный услуг передано на рассмотрение по подсудности в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил.

    Определением суда от 01 июля 2016 года принято уточненное исковое заявление ООО «ЖКУ» в Пустоваловой Л.А., в котором истец просил о взыскании с данного ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг в размере *** копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере *** рубля и сведений из ЕГРП в размере ** рублей.

    Представитель истца ООО «ЖКУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

    Ответчик Пустовалова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по имеющемуся в материалах дела адресу, однако судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истечение срока хранения».

    В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика Пустоваловой Т.А. в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик Пустовалова Л.А. в суд не направила и не представила доказательств в обоснование своих возражений.

В связи с чем судом было определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ООО «ЖКУ» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ООО «ЖКУ» в спорный период времени управлял многоквартирным домом № ***.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав собственности ответчик Пустовалова Л.А. с *** года является собственником *** на жилое помещение – квартиру № *** (л.д.15).

Из справки МКУ «СПО» следует, что в квартире № ** дома *** зарегистрирована Пустовалова Л.А. с *** года (л.д.43).

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в размере, пропорциональном доле в праве на общую собственность. Аналогичные положения содержаться в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик была обязана своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые ей коммунальные услуги.

Факт предоставления ответчику жилищно-коммунальных услуг не оспаривается ответчиком.

Также установлено, что ответчик с июня *** года перестала вносить оплату за жилое помещение, за период с *** года по *** года образовалась задолженность в размере *** копеек. Размер и период задолженности ответчиком фактически не оспорен, а также подтверждается представленными размерами тарифов и подробными расчетами, составленными организацией истца.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании части 6.2 указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Факт выставления ответчику квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Ответчиком каких-либо доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги не представлено.

Вместе с тем, суд находит, что из размера задолженности подлежит исключению сумма, начисленная за оплату домофона, в размере *** копейка, поскольку данные услуги не являются жилищно-коммунальными услугами, и ответчик Пустовалова Л.А. должна нести ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Таким образом, суд полагает требования истца к ответчику подлежащими частичному удовлетворению в размере *** копеек, из расчета *** копеек - *** копейка=** копеек *** копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца к ответчику следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля, что подтверждается платежным поручением № ** от 17 декабря 2015 года. Согласно пропорционально удовлетворенным требованиям, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные за оплату государственной пошлины, в сумме 598 рублей 80 копеек. В удовлетворении остальной данных части требований истца к ответчику надлежит отказать.

    Также истцом понесены расходы по оплате сведений из ЕГРП о собственнике жилого помещения в размере 215 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 11 августа 2015 года на л.д. 14. Данные расходы являются необходимыми при рассмотрении настоящего дела, в связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию указанные расходы пропорционально доли ответчика в сумме 53 рубля 75 копеек. В остальной части данных требований истца к ответчику следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» к Пустоваловой Л. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

    Взыскать с Пустоваловой Л. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» (ИНН ***, ОГРН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** года включительно в размере *** копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** копеек и расходы на оплату сбора за предоставление сведений из ЕГРП в размере *** копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» к Пустоваловой Л. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» к Пустоваловой Л. А. о взыскании судебных расходов отказать

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2016 года.

Судья: