Решение по делу № 2-1307/2015 ~ М-1124/2015 от 10.04.2015

Дело № 2-1307 /2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                     27 апреля 2015 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре Гладковой О.В.,

с участием истца Некрасовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Некрасовой Е.В. к Кириллову М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Некрасова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Кириллову М.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Иск обосновывается тем, что <дата> Некрасова Е.В. по договору купли-продажи приобрела у Кириллова М.Н. квартиру по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете числился один человек – ответчик Кириллов М.Н., который согласно п. 6 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета до <дата>. До настоящего времени ответчик Кириллов М.Н. числится зарегистрированным в данном жилом помещении. Ответчик в спорной жилой квартире не проживает, договорных обязательств между ним и истцом не существует, членом семьи истца ответчик не является и никогда не являлся. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. Поскольку истец Некрасова Е.В. является собственником спорного жилого помещения, просит признать Кириллова М.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности к истцу.

Истец Некрасова Е.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении. Указала, что не признает за Кирилловым М.Н. равного с ней права пользования спорным жилым помещением. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Кириллов М.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Об отложении дела не просил, возражений по иску и его мотивам не представил.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дате, времени и месте судебного заседания извещался, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от <дата> Некрасова Е.В. приобрела у Кириллова М.Н. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 5). Истец оформила право собственности на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 6). С момента регистрации права собственности на жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу Некрасовой Е.В.

Согласно п.6 договора купли-продажи от <дата> на день заключения договора в продаваемой квартире числится Кириллов М.Н., который обязуется сняться с регистрационного учета до <дата>.

Как следует из п. 2 договора купли-продажи от <дата>, указанная квартира принадлежит продавцу на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>.

Согласно справки ООО «.....» от <дата> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Кириллов М.Н. с <дата> по настоящее время (л.д. 7).

Некрасова Е.В. не признает за Кирилловым М.Н. равного с ней права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Кириллов М.Н. членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В настоящее время ответчик Кириллов М.Н. не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение после его продажи не предпринимал, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком Кирилловым М.Н. не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требования истца о признании ответчика Кириллова М.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Некрасовой Е.В. к Кириллову М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Кириллова М.Н., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кириллова М.Н., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Березниковский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья                     (подпись)         Е.А. Петрова

Копия верна. Судья