Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-950/2021 ~ М-682/2021 от 29.03.2021

Дело №2-950/2021

73RS0013-01-2021-003296-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2021 года                                                                        г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выборнова В. П. к обществу с ограниченной ответственностью «УК Город» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Выборнов В.П. обратился с указанным иском к ответчику ООО «УК Город» в обосновании заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>.

В период с 07.12.2020 по 22.12.2020 по инициативе управляющей организации – ООО «УК Город» организовано проведение общего собрания собственников помещений МКД №* по <адрес>.

На повестке дня были поставлены вопросы, в том числе: о выборе способа управления многоквартирным домом – управляющей организацией; выбор состава Совета дома; о расторжении договора управления МКД; выбор управляющей организации; утверждение условий управления МКД.

Очная часть собрания проходила 07.12.2020 в 18:00 на придомовой территории. Заочная часть собрания проведена в период с 20:00 07.12.2020 по 20:00 22.12.2020.

23.12.2020 оформлен протокол указанного общего собрания, в соотвествии с которым в голосовании по вопросам повестки дня приняли участие собственники помещений площадью 2753,18 кв.м., что составляет 51,03% голосов.

Истец принимал участие в очной части данного общего собрания и по всем вопросам голосовал против.

Полагает, что проведенное собрание неправомочно, а принятые на нем решения недействительные (ничтожные) и подлежащие отмене.

Часть бюллетений голосования, оформленные от имени собственников, ими не подписывались.

Так собственники кв.<адрес> (38,4 кв.м.) и №* (39 кв.м.) Ералашкин В.А. и Андреев А.Г. не принимали участие в голосовании и не подписывали бюллетени голосования.

Собственник <адрес> (28,8 кв.м.) Л* не принимала участие в голосовании, т.к. умерла (ДАТА) (в бланке голосования указано, что она проголосовала (ДАТА)).

Таким образом, собственники как минимум 106,2 кв.м. помещений в МКД не принимали участие в голосовании, от их имени бланки голосования заполнены неизвестными лицами.

Таким образом, из общего числа проголосовавших 2753,18 кв.м. надлежит вычесть голоса не принимавших участие в голосовании 106,2 кв.м. Таким образом, в голосовании приняли участие собственники, обладающие 2646,98 кв.м., что составляет 49,06% голосов.

С учетом отсутствия кворума полагает решение общего собрания ничтожным.

Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г.Димитровграде Ульяновской области, оформленное протоколом от 23.12.20020 №05/2020.

В судебное заседание истец Выборнов В.П. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Выборнова В.П. Топталин А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ООО «УК Город» Спивак Р.М. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что подписи отбирались от собственников.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по их заявлению Ловыгина Н.А., Андреев А.Г., Ералашкин В.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1). К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в частности, относится выбор способа управления многоквартирным домом (п. 4 ч. 2).

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Судом установлено, что истец Выборнов В.П. является собственником <адрес>.

Установлено, что в период с 07.12.2020 по 22.12.2020 по инициативе управляющей компании ООО «УК Город» в многоквартирном жилом <адрес> проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

По результатам проведения общего собрания 23.12.2020 был оформлен протокол общего собрания, согласно которому в голосовании приняли собственники жилых помещений, обладающие 2753,18 кв.м., что составляет 51,03% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Оспаривая решение общего собрания, истец указывает на отсутствие кворума при его проведении.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из разъяснений, изложенных в п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ). В частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что при подсчете голосов учитывались, в том голоса: собственника <адрес> (28,8 кв.м.) Л*, которая проголосовала (ДАТА), однако записи Акта о смерти от (ДАТА), Л* умерла (ДАТА);

собственника <адрес> (38,6 кв.м.) Ералашкина В.А., однако как следует из заявления Ералашкина В.А., он в собрании не участвовал, бюллетень голосования не подписывал. Аналогичной заявление им сделано в рамках уголовного дела по признакам состава преступления ст.327 ч.1 УК РФ;

собственника <адрес> (39 кв.м.) Андреева А.Г., однако как следует из заявления Андреева А.Г., он в собрании не участвовал, бюллетень голосования не подписывал. Аналогичной заявление им сделано в рамках уголовного дела по признакам состава преступления ст.327 ч.1 УК РФ;

собственника <адрес> (35,2 кв.м.) Свидетель №2, однако опрошенная в судебном заседании Свидетель №2 пояснила, что в бюллетени голосования она не расписывалась;

собственника <адрес> (50,4 кв.м.) Свидетель №1, однако опрошенная в судебном заседании Свидетель №2 пояснила, что в бюллетени голосования она не расписывалась;

Собственника <адрес> (49,5 кв.м.) Свидетель №3, однако опрошенная в судебном заседании Свидетель №2 пояснила, что в бюллетени голосования она не расписывалась.

Таким образом, судом установлено, что собственники квартир №*, №* №*, №*, №*, №* не принимали участие в голосовании, а потому их голоса в размере 241,5 кв.м. (28,8+38,6+39+35,2+50,4+49,5), подлежат исключению из результатов голосования.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 23.12.2020, в голосовании на общем собрании приняли участие собственники жилых помещений, обладающие 2753,18 кв.м., что составляет 51,03% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

За вычетом голосов собственников, которые, как установлено судом, фактически не принимали участие в голосовании, в голосовании на общем собрании приняли участие собственники обладающие 2511,68 кв.м., что составляет от общего числа голосов собственников жилых и нежилых помещений (5395 кв.м.) - 46,55%.

Таким образом, судом установлено, что при проведении общего собрания собственников жилого помещения по адресу: <адрес> в период с 07.12.2020 по 22.12.2020, оформленное протоколом от 23.12.2020, отсутствовал кворум, а потому все принятые на нем решения являются ничтожными.

Исковые требования Выборнова В.П. подлежат удовлетворению.

Надлежит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом №05/2020 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 23 декабря 2020 года.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №05/2020 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░7░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ 23 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ –01 ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                   ░. ░. ░░░░░░░░