Решение по делу № 2-68/2016 (2-906/2015;) от 14.12.2015

Дело 2-68/2016

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Онега 26 января 2016 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жиркова В.Н.,

при секретаре Саутиевой А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калининой Н.П. администрации муниципального образования «Чекуевское», о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Калинина Н.П. обратилась в суд с иском к администрации МО «Чекуевское» о признании права собственности на жилой <Адрес>, расложенный по адресу: д. <Адрес> в силу приобретательной давности. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что она фактически непрерывно, открыто и добросовестно владеет жилым домом ... в д. <Адрес>, в котором проживает с <Дата> года по настоящее время. В связи с тем, что совхоз «Чекуевский» был ликвидирован и прекратил своё существование, она не может оформить право собственности на указанный жилой дом, так как документы на дом у неё отсутствуют. В администрации МО «Чекуевское» сведений по указанному объекту недвижимости не сохранились. Истцом был изготовлен кадастровый паспорт на жилой дом и земельный участок. В настоящий момент между истцом и администрацией МО «Онежский муниципальный район» заключён договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, д. Вазенцы, <Адрес>. Документы, подтверждающие уплату земельного налога, утрачены. В администрации МО «Чекуевское» документы, подтверждающие наличие земельных правоотношений на момент получения жилого дома, отсутствуют. Истец не оформила право собственности на указанный объект недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. За период владения жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе органы местного самоуправления. Установление факта владения жилым домом в течение срока приобретательной давности необходимо истцу для регистрации права собственности.

Истец Калинина Н.П., представитель ответчика администрации МО «Чекуевское» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Согласно представленному отзыву, администрация МО «Чекуевское» не возражает против удовлетворения заявленных требований.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от <Дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно п. 15 которого, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании, Калинина Н.П. зарегистрирована по адресу: <Адрес>, д<Адрес>, <Адрес>, что подтверждается справкой администрации МО «Чекуевское» (л.д.21).

Согласно представленного кадастрового паспорта указанный жилой дом, общей площадью ....м., кадастровый ..., расположен по адресу: <Адрес>, д<Адрес> <Адрес> (л.д.7).

На основании Положения «О порядке адресации и ведения адресного реестра объектов капитального строительства, расположенных на территории МО «Чекуевское», утверждённого Постановлением главы администрации ... от <Дата>, жилому дому Калининой Н.П. присвоен адрес: д. <Адрес> <Адрес> (л.д.8).

По данным архива Онежского отделения ГУП АО «БТИ», сведения о собственнике жилого дома по адресу: <Адрес>, <Адрес> отсутствуют (л.д.23).

В Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии АО Архангельской области и НАО отсутствуют сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.24-25).

Постановлением от <Дата> Калининой Н.П. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ... местоположение: <Адрес>, д<Адрес>, <Адрес> (л.д.10).

Сведений о принадлежности указанного дома муниципальному образованию МО «Чекуевское», третьим лицам, наличии правопреемника совхоза «Чекуевский», в порядке ст.56, ст.60 ГПК РФ, суду не представлео.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязаности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Калинина Н.П. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом - жилым домом ..., расположенным по адресу: <Адрес>, <Адрес>, более 15-ти лет.

Данное обстоятельство в порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком не опровергается.

Сведений о наличии притязаний ответчика, третьих лиц на указанное имущество, нахождении его в споре, залоге, под арестом, суду не представлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, имеются все основания для признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, поскольку ответчиком по делу является исполнительный орган местного самоуправления, финансирование которого осуществляется за счёт средств местного бюджета, государственная пошлина, уплаченная истцом по данному делу взысканию с ответчика не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Калининой Н.П. удовлетворить.

Признать за Калининой Н.П. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <Адрес>, д<Адрес>, <Адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества и внесения записи об этом объекте в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий судья подпись В.Н. Жирков

<Адрес>