Решение по делу № 2-4704/2017 ~ М-4500/2017 от 24.07.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес> Омарова М.А.

с участием представителя истца Магомедэминова Р.Х. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

ответчицы Гаджиевой Х.М.

при секретаре Джалаловой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД <адрес> к Гаджиевой Х. М. об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа с внутригородским делением «<адрес>» обратилась в суд с иском к Гаджиевой Х. М. об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид.

В обоснование иска истец указал, что в адрес Администрации поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля о том, что Гаджиевой Х.М. самовольно произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, которое находится по адресу: РД, <адрес>, т.е. без соответствующих разрешительных документов.

Из акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гаджиева Х.М. нарушила п. 19 «Правила пользования жилыми помещениями» утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, самовольно, без разрешительных документов расширила существующий балкон из металло-профильной конструкции.

Гаджиевой Х.М. было получено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

Произведенное Гаджиевой Х.М. переустройство (перепланировка) в принадлежащем ей жилом помещении раннее не было в установленном законом порядке согласовано в органе местного самоуправления.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании изложенного, истец просит обязать Гаджиеву Х.М. привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, расположенное по адресу: РД, <адрес>, а именно, демонтировать расширенный балкон из металло-профильной конструкции.

В судебном заседании представитель Администрации ГОсВД «<адрес>» Магомедэминов Р.Х. по доверенности, исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчика Гаджиева Х.М. исковые требования не признала, указав, что перепланировка не нарушила прав граждан, соседствовавших с квартирой, не нарушила безопасность жилого помещения. Угрозы для жизни людей расширение балкона металло-профильной конструкцией не было создано. Перепланировка не затронула несущих конструкций и не повлияла на сейсмостойкость здания. Перепланировка была сделана с единственной целью благоустройства жилья. Условие, при котором переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в таком состоянии – не нарушение прав и законных интересов граждан либо отсутствие угрозы их жизни или здоровью. В связи с чем ответчица просит суд отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска Администрации ГОсВД «<адрес>» к Гаджиевой Х.М. об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид отказать по следующим основаниям.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес> принадлежит Гаджиевой Х. М..

Как установлено в судебном заседании, ответчица Гаджиева Х.М. самовольно произвела переустройство (перепланировку) квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, а именно незначительно расширив балкон метало-профильной конструкцией.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 8, 23 Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено суду доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком санитарных и градостроительных норм.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым отказать Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» в удовлетворении иска к Гаджиевой Х. М. об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, так как незначительное расширение балкона Гаджиевой Х.М. не свидетельствует о нарушении прав истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» к Гаджиевой Х. М. об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья М.А. Омарова