Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2627/2017 ~ М-2669/2017 от 31.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

при секретаре Кунчининой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2627/2017 по иску Нефедова И.Н. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Нефёдов И.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на жилой дом общей площадью 69,4 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <адрес> в порядке наследования после смерти <дата> Н.Т., ссылаясь на то, что <дата> умерла его мать Н.Т. после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома по указанному адресу. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства наследства на указанный жилой дом истцу было отказано в связи с тем, что в правоустанавливающем документе: свидетельстве о праве на наследство по завещанию, удостоверенном Сызранской государственной нотариальной конторой <дата> по реестру № ***, площадь дома составляла 68,3 кв.м., а согласно технического паспорта общая площадь дома составила 69,4 кв.м. Площадь жилого дома изменилась в результате сноса в <дата> году печей, разрешения на переустройство Н.Т.. не получала, поскольку полагала, что таковых разрешений не требуется. При обращении в межведомственную комиссию при Администрации г.о.Сызрань Самарской области для согласования самовольно произведенного переустройства истец получил отказ, поскольку он надлежащим образом не оформил наследственные права. Произведенное ранее переустройство не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение произведенного переустройства жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью, в связи с чем обратился в суд.

В судебное заседание истец Нефёдов И.Н. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляет Ермолаева Т.Л.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ермолаева Т.Л. исковые требования Нефёдова И.Н. поддержала, привела доводы, изложенные выше, дополнив, что переустройство было произведено при жизни Нефёдовой Т.В.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрани в лице Калининой Е.А. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск оставила на усмотрение суда по имеющимся в деле документам.

В судебное заседание представитель третьего лица - Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрани в лице Солощевой М.А. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск оставила на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам с учетом градостроительного заключения.

Проверив дело, заслушав представителя истца, суд полагает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Н.Т. на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 68,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 744 кв.м. по адресу: г. Сызрань, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <дата> государственным нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторы Сафиной Р.А. и зарегистрированного по реестру за № ***.

<дата> Н.Т.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № ***, выданным отделом ЗАГС г.о.Сызрань управления ЗАГС Самарской области <дата>.

Согласно сообщения нотариуса г.Сызрани Сафина Р.Р. от <дата> исх. № *** после умершей <дата> Н.Т. заводилось наследственное дело. Наследником по закону является сын – Нефёдов И.Н. В наследственную массу входят: денежный вклад ПАО «* * *», земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. Свидетельство о праве на наследство выдано на денежный вклад.

При обращении Нефёдова И.Н. к нотариусу для вступления в права наследства после смерти <дата> Н.Т.. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: г.Сызрань <адрес> ему было отказано в ввиду расхождения площади жилого дома в правоустанавливающем документе и справке, выданной Сызранским филиалом ГУП «ЦТИ» от <дата> № ***. Государственная регистрация права собственности наследодателя не производилась.

В <дата> году при жизни Н.Т.. были выполнены работы по переустройству жилого дома по указанному адресу, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома и стала составлять – 69,4 кв.м., в том числе жилая – 53,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом ГУП СО «ЦТИ «Сызранский филиал» по состоянию на <дата>.

Решением межведомственной комиссии при Администрации г.о. Сызрань Самарской области от <дата> № *** истцу отказано в согласовании самовольно произведенных переустройств и перепланировки жилого дома, поскольку не представлены необходимые документы, в том числе правоустанавливающие документы на жилой дом.

Согласно технического заключения ООО «ИнвестСтрой» произведенные в жилом доме, расположенном по адресу: г.Сызрань, <адрес> работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции здания и не влияют на несущую способность этих конструкций. Данная перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью жителей.

По сведениям ООО «Сызраньгаз» от <дата> № *** газификация природным газом жилого дома по адресу: г. Сызрань, <адрес> выполнена в соответствии с проектом, соответствует действующим нормам и правилам и принята в эксплуатацию <дата>.

Дымовые и вентиляционные каналы от газоиспользующего оборудования в данном жилом доме отвечают требованиям нормативных документов и технической документации и могут быть использованы для удаления продуктов сгорания, что подтверждается актом ООО «* * *» от <дата>.

Учитывая, что произведенные при жизни наследодателя Н.Т.. переустройство и перепланировка жилого дома не нарушают прав и интересов других лиц, суд полагает необходимым исковые требования Нефёдова И.Н. удовлетворить, за Нефёдовым И.Н. следует признать право собственности на жилой дом общей площадью 69,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес> порядке наследования после смерти <дата> Н.Т..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нефедова И.Н. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Нефдовым И.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 69,4 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> порядке наследования после смерти <дата> Н.Т..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья: Еремина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2017 года.

Судья: Еремина И.Н.