Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-637/2013 (2-3245/2012;) ~ М-2918/2012 от 25.10.2012

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «11» февраля 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Романькове З.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истец, согласно свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик – ФИО3 был зарегистрирован по данному адресу по устному соглашению ДД.ММ.ГГГГ на один год, фактически не вселяясь в жилое помещение, регистрация носила формальный характер, членом семьи истца не является, в настоящее время в жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате жилья не выполняет. В настоящее время фактическое местожительство не известно, регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца, как собственника, на владение, пользованием и распоряжением жилым помещением. Просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета, а также взыскать с ответчика сумму понесенных судебных расходов.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила исковые требования удовлетворить, в части, уточнив требования в части взыскании судебных расходов, отказавшись от них, не конкретизируя.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, поскольку отбывает наказание в виде лишения свободы, признал исковые требования в части снятия с регистрационного учета, против взыскания судебных расходов возражал, ссылаясь на то, что истец к нему не обращался о снятии с учета, необходимости обращаться в судебном порядке не было, не просил об отложении слушания дела. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика и его представителя в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО6 в суд не явилась, об отложении слушания дела не просила, заявлений, возражений, ходатайств не представила.

Третье лицо ФИО7 исковые требования в судебном заседании поддержал, просил их удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из части 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности истцу (л.д.5).

Согласно выписки из домовой книги Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в спорном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит – ответчик ФИО3

Согласно справке участкового уполномоченного от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 постоянно проживает у матери, по адресу <адрес>, ул. СПТУ-80, 1а-17. По адресу <адрес>, ФИО3 имеет регистрацию, фактически там не проживая.

Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>, поскольку фактически данное лицо в жилом помещении никогда не проживало, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживает, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, в содержании жилого помещения не участвует, фактически проживает по другому адресу. Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительством является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик в ней фактически не проживает, регистрация носит формальный характе<адрес> решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░:                                     ░░░░░░░░░ ░.░.