Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12302/2016 ~ М-11852/2016 от 09.11.2016

Дело № 2-12302/1/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.

при секретаре Юдиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

27 декабря 2016 года

гражданское дело по иску Сергеевой Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сергеевой С. А. и Сергеевой М. А., Сергеева А. В., Сергеева А. В. к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о признании незаконным отказа в формировании земельного участка и возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Сергеева Л.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сергеевой С.А. и Сергеевой М.А., Сергеев А. В., Сергеев А. В. обратились в суд с иском к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, просили признать незаконным отказ в формировании земельного участка под квартирой 7 в <адрес>, возложить обязанность утвердить схему расположения земельного участка, составленную кадастровым инженером Козловой Д.А. ДД.ММ.ГГГГ, с учетом плана расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером Козловой Д.А. ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска истцы ссылались на то, что им было отказано в формировании земельного участка отдельно под принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартирой в жилом доме блокированной застройки со ссылкой на то, что согласно данным технического паспорта КП «БТИ» <адрес> № проецируются на земельный участок с частичным наложением их помещений, указанный отказ истцы считают незаконным.

В судебное заседание истцы, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов адвокат Танакова Н.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков Журавлева Е.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований.

Мкоян П.О., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности Мкоян П.О. также возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица Яровой В.Н., Коротков С.Н., Короткова В.В., Коротков С.С., Яшанин А.Н., Яшанина И.В., Яшанин А.А., Яранцев Н.В., Яранцева И.Л., Скубко О.Н., Волошина Ю.Н., Яранцев В.Н., Арустамян К.В., Арустамян Л.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в из отсутствие, представили заявление об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, пояснения специалиста, исследовав письменные материалы дела, технический паспорт № на домовладение № по <адрес>, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 419,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой <адрес> усматривается, что жилой дом является двухэтажным, с цокольным и мансардным этажами, состоит из 7 квартир, каждая из которых имеет отдельный выход на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление строительства и земельных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 202 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, под блок-секцию жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Управление строительства и земельных отношений города Калуги уведомило истцов о том, что на основании технического паспорта КП «БТИ» <адрес> № проецируются на земельный участок с частичным наложением их помещений, в связи с чем сформировать земельные участки отдельно под квартирами № и № не представляется возможным. Одновременно истцам предложено дать согласие на образование земельного участка под жилым домом по адресу: <адрес> границах согласно прилагаемой схеме, в соответствии с которой под квартирами №, №, №, №, № формируются отдельные земельные участки, под квартирами № и № формируется неделимый земельный участок.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управление строительства и земельных отношений города Калуги дополнительно уведомило истцов о том, что собственник <адрес> Мкоян П.О. дал согласие на формирование неделимого земельного участка под квартирами № и №.

Не согласившись с отказом в формировании отдельного земельного участка под квартирой №, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные», утвержденным Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (приложение Б), блокированным жилым домом является дом, состоящий из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. Автономным жилым блоком признается жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Как усматривается из технического паспорта на жилой <адрес>, помещения <адрес> на 1, 2 этажах указанного жилого дома частично расположены над помещениями <адрес> подвале и цокольном этаже, помещения мансардного этажа <адрес> частично расположены над помещениями <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика в образовании отдельного земельного участка под квартирой, принадлежащей истцам на праве собственности, основан на вышеприведенных положениях земельного законодательства Российской Федерации и не нарушает права истцов.

Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сергеевой Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Сергеевой С. А. и Сергеевой М. А., Сергееву А. В., Сергееву А. В. в удовлетворении исковых требований к Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о признании незаконным отказа в формировании земельного участка и возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий (подпись)

Решение в окончательной форме

изготовлено 12 января 2017г.

Копия верна.

Судья Калужского районного суда

Калужской области Е.Ю.Князева