Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3665/2016 ~ М-2933/2016 от 27.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

            24 ноября 2016 года                                                                                                          г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе                                            председательствующего               Степанкова В.В.                                                                                               при секретаре                                 Байзан Е.Ю.

с участием прокурора                      Солтукаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению       Дорофеевой Е.С. к Бойко Н.Н. и Бойко А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ.

Дорофеева Е.С. обратилась к Бойко Н.Н. и Бойко А.А. с исковыми требованиями о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета, мотивируя    тем, что    является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором прописала свою знакомую Бойко Н.Н. и ее сына Бойко А.А.. С 2013 года отношения с ответчиками испортились. Ответчики по месту регистрации не вселялись и не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняли. Местонахождение ответчиков неизвестно. Наличие регистрации ответчиков создание препятствие при продаже спорного дома.

В судебном заседании истец Дорофеева Е.С. уточнила заявленные требования, просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять с регистрационного учета. Пояснила, что с Бойко Н.Н. познакомилась, когда та приходила к ним на работу торговать косметикой. Бойко Н.Н. уговорила зарегистрировать ее, а потом и сына с целью возможности трудоустройства. Бойко Н.Н. с сыном в дом не вселялись. Заняла Бойко Н.Н. денег. После этого Бойко Н.Н. с сыном пропали. На имя ответчиков приходит корреспонденция от судебных приставов.

Ответчики     Бойко Н.Н. и Бойко А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались (л.д. 11, 21), конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 16, 17, 22-24).

В связи с отсутствием у ответчиков Бойко Н.Н. и Бойко А.А. представителя, а также    сведений о месте жительства последних, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Лаптева Н.А. в качестве представителя ответчиков.

Адвокат просил в иске отказать, мотивируя отсутствием мнения ответчиков относительно заявленных требований и неизвестностью причин не проживания по месту регистрации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора о законности заявленных требований, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7) суд установил, что Дорофеева Е.С. является    собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

Из копии домовой книги для прописки граждан    (л.д.8-9) и    адресных справок (л.д. 18, 19) установлено, что Бойко Н.Н., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Бойко А.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрированы     по адресу <адрес>

Показаниями истца и материалами дела установлено, что ответчики Бойко Н.Н. и Бойко А.А. собственниками либо членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, по месту регистрации не вселялись и не проживают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают. Имущества ответчиков в спорном доме не имеется. Доказательств заключения между собственником жилого помещения и ответчиками соглашения об условиях проживания суду не представлено. В данном случае регистрация ответчиков Бойко Н.Н. и Бойко А.А. в спорном доме является лишь административным актом, носит формальный характер,

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Бойко Н.Н. и Бойко А.А не приобрели право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Бойко Н.Н., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, и Бойко А.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий