Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-816/2017 ~ М-613/2017 от 10.03.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 мая 2017 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

при секретаре Кунчининой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-816/2017 по иску Фуркалова Д. В. к Фуркаловой Т. С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Фуркалов Д.В. обратился к Фуркаловой Т.С. с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, указанная квартира приобретена с Фуркаловой Т.С. в период брака, в настоящее время брак расторгнут. Истец проживает по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. В спорном жилом помещении проживает Фрукалова Т.С., ее сын от первого брака С., <дата> года рождения и малолетний совместный ребёнок Ф.Е., <дата> года рождения. Ответчик в добровольном порядке не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, всвязи с чем, образовался долг в сумме * * * рублей, пени в размере * * * рублей. Долг в настоящее время погашен истцом полностью. Несмотря на то, что право собственности па спорную квартиру зарегистрировано за истцом, в силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое в период брака является их совместно нажитым имуществом.

По смыслу положений ч.1 п.5, ч.2 ст.153, ч.2 ст. 154, ч.1 ст. 158 ЖК РФ ответчик обязан производить оплату коммунальных услуг пропорционально ее 1/2 доли. Истец, являясь собственником жилого помещения неимеет доступа в данное жилое помещение, так как ответчица чинит препятствия в пользовании, отобрала ключи, документы на квартиру, не допускает специалистов для замены приборов учёта. В августе 2016 года истец перестал проживать в спорной квартире и выехал из нее. В спорной квартире остались следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру, договор купли-продажи квартиры, договор ипотечного кредитования. В добровольном порядке Фрукалова Т.С. возвратить вышеуказанные документы отказалась. Данные документы необходимы истцу для перезаключения доктора ипотечного кредитования. В связи с чем, истец обратился в суд и просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, передать ключи на квартиру, свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, договор купли-продажи квартиры, договор ипотечного кредитования, определить порядок оплаты за жилое помещение следующим образом: за отопление, техническое содержание и капитальный ремонт многоквартирного дома по 1/2 доли за каждым, обязанность по оплате за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, водоотведение жилого помещения возложить на Фуркалову Т.С. Взыскать с Фрукаловой Т.С. расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату выписки из ЕГРН в размере 430 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей.

В судебном заседании истец Фуркалов Д.В. отказался от требований в части обязания не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передачи ключей, в связи с добровольным разрешением спора в данной части, уточнив исковые требования просил обязать ответчика передать ему свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, договор купли-продажи квартиры, договор ипотечного кредитования; определить порядок оплаты страховых взносов при ежегодном оформлении договора страхования жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Сызрань, <адрес> равных долях за Фуркаловым Д.В. и Фуркаловой Т.С., определить порядок оплаты за жилое помещение следующим образом: за отопление, техническое содержание, капитальный ремонт многоквартирного дома по 1/2 доли за каждым, обязанность по оплате за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, водоотведение жилого помещения возложить на Фуркалову Т.С. Взыскать с Фрукаловой Т.С. расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату выписки из ЕГРН в размере 430 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей.

В судебном заседании истец Фуркалов Д.В. и ответчик Фуркалова Т.С. заключили мировое соглашение, по условиям которого истец Фуркалов Д.В. отказывается от части исковых требований к ответчику Фуркаловой Т.С. об обязании не чинить препятствие Фуркалову Д.В. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> передаче ключей в связи с добровольным разрешением спора.

Стороны определили следующий порядок восстановления правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, а именно Фуркалов Д.В. обязуется запросить в Управлении Росреестра по Самарской области копию правоустанавливающего документа, а именно копию договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного между Т., К и Фуркаловым Д.В., с последующим возмещением понесенных им расходов на оплату госпошлины в размере 1/2 доли Фуркаловой Т.С. путем перечисления денежных средств на карту ПАО «Сбербанк России» № *** на имя Фуркалова Д.В.

Фуркалова Т.С. обязуется предоставить Фуркалову Д.В. оригинал кредитного договора № *** от <дата> после передачи ей Фуркаловым Д.В. надлежащим образом заверенной ПАО «* * *» копии вышеуказанного договора.

Стороны определили ежегодно совместно являться в Страховую компанию для оформления договора страхования жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, а также нести расходы в равных долях по оплате страхового взноса, в срок не позднее дня, которым оканчивается действующий договор страхования жилого помещения. При этом Фуркалов Д.В. предоставляет в Страховую компанию правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на вышеуказанную квартиру.

Стороны определили следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>:

- Фуркалову Д.В. - 1/2 долю оплаты за содержание жилого помещения, отопление жилого помещения, капитальный ремонт многоквартирного дома, коммунальные услуги на общие домовые нужды - ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, без начисления платы за потребленные коммунальные услуги по приборам учета, установленным в указанной квартире;

- Фуркаловой Т.С. - 1/2 долю оплаты за содержание жилого помещения, отопление жилого помещения, капитальный ремонт многоквартирного дома, коммунальные услуги на общие домовые нужды - ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, с начислением платы за потребленные коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение) по приборам учета указанного жилого помещения, а также услуги газоснабжения.

Данный порядок оплаты действует до момента вселения Фуркалова Д.В. в спорное жилое помещение.

Стороны договорились о том, что судебные расходы, понесенные каждой стороной остаются на той стороне, которой были понесены.

В судебное заседание третье лицо – Седов А.Ю. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» по доверенности Бабина Д.А. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание представитель третьего лица – ООО «УК «Центр» по доверенности Корнилова Н.А. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ дело подлежит прекращению в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Фуркаловым Д. В. и ответчиком Фрукаловой Т. С., по условиям которого истец Фуркалов Д. В. отказывается от части исковых требований к ответчику Фуркаловой Т. С. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> передаче ключей в связи с добровольным разрешением спора.

Стороны определили следующий порядок восстановления правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, а именно Фуркалов Д. В. обязуется запросить в Управлении Росреестра по Самарской области копию правоустанавливающего документа, а именно копию договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного между Т., К и Фуркаловым Д. В., с последующим возмещением понесенных им расходов на оплату госпошлины в размере 1/2 доли Фуркаловой Т. С. путем перечисления денежных средств на карту ПАО «Сбербанк России» № *** на имя Фуркалова Д. В..

Фуркалова Т. С. обязуется предоставить Фуркалову Д. В. оригинал кредитного договора № *** от <дата> после передачи ей Фуркаловым Д. В. надлежащим образом заверенной ПАО «* * *» копии вышеуказанного договора.

Стороны определили ежегодно совместно являться в Страховую компанию для оформления договора страхования жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, а также нести расходы в равных долях по оплате страхового взноса, в срок не позднее дня, которым оканчивается действующий договор страхования жилого помещения. При этом Фуркалов Д. В. предоставляет в Страховую компанию правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на вышеуказанную квартиру.

Стороны определили следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>:

- Фуркалову Д. В. - 1/2 долю оплаты за содержание жилого помещения, отопление жилого помещения, капитальный ремонт многоквартирного дома, коммунальные услуги на общие домовые нужды - ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, без начисления платы за потребленные коммунальные услуги по приборам учета, установленным в указанной квартире;

- Фуркаловой Т. С. - 1/2 долю оплаты за содержание жилого помещения, отопление жилого помещения, капитальный ремонт многоквартирного дома, коммунальные услуги на общие домовые нужды - ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, с начислением платы за потребленные коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение) по приборам учета указанного жилого помещения, а также услуги газоснабжения.

Данный порядок оплаты действует до момента вселения Фуркалова Д. В. в спорное жилое помещение.

Стороны договорились о том, что судебные расходы, понесенные каждой стороной остаются на той стороне, которой были понесены.

Производство по гражданскому делу № 2-816/2017 по иску Фуркалова Д. В. к Фуркаловой Т. С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 15 дней.

Судья: Еремина И.Н.