Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2012 ~ М-314/2012 от 22.08.2012

Дело № 2- 328/ 2012 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2012 года                                    г. Бутурлиновка

Бутурлиновский раойнный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре суда Братчиковой О.М.,

с участием представителя ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Прохоренко С.М.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области по адресу: г.Бутурлиновка ул. 9 Января д. 2 гражданское дело по иску Колпаковой Т.Н., Колпакова И.В. к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                               УСТАНОВИЛ:

Истцы Колпакова Т.Н. и Колпаков И.В. обратились в суд с иском к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, утверждая следующее:

                    На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, истица Колпакова Т.Н., ее муж Колпаков В.И. и их сын, Колпаков И.В., получили в общую долевую собственность по 1/3 каждый, <адрес>. Однако они своевременно не обратились в регистрационный орган для регистрации перехода права собственности на квартиру, в связи с чем, право собственности на квартиру у них не возникло. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы, Колпаков В.И., умер. Решением Бутурлиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт владения на праве собственности 1/3 доли <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю квартиры в порядке наследования после смерти мужа было получено. Однако на оставшиеся доли в квартире истцы не могут зарегистрировать свои права в виду смерти стороны по договору. На это было указано и в письме Администрации Бутурлиновского городского поселения, в связи с чем выяснилось, что приватизация жилья невозможна без решения суда.

                  В судебном заседании истица Колпакова Т.Н. поддержав иск, дополнила, что им необходимо оформить свою квартиру, так как муж умер и не успел ее зарегистрировать в ГУЮ. Ранее они участия в приватизации не принимали.

              Истец Колпаков И.В. также поддержав иск, привел аналогичные доводы.

Представитель ответчика - Администрации Бутурлиновсакого городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области по доверенности Прохоренко С.М. признал исковые требования истцов и не возражает против их удовлетворения.

                 Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

                 В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями) приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

                Согласно ст. 2 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

                В силу ст. 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

                В судебном заседании установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на основании Постановления главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ Колпаков В.И, а также истцы по настоящему делу, Колпакова Т.Н. и Колпаков И.В., получили в долевую собственность квартиру, состоящей из <данные изъяты> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., ч в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> /л.д.10/

             Истцы по делу, а также Колпаков В.И. в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по вышеуказанному адресу /л.д.11/.

            Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Колпаков В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/.

             Согласно решению Бутурлиновского районного суда Воронежской области №г. от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт владения на праве долевой собственности Колпаковым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долей <адрес>,площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес> /л.д.13/.

             Исходя из справок БТИ Бутурлиновского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.19-21/, истцы Колпакова Т.Н., Колпаков И.В. ранее участия в приватизации жилья не принимали.

          Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14/, наследником указанного в свидетельстве имущества Колпакова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ является Колпакова Т.Н.. Наследство состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности на основании решения Бутурлиновского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

            Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БТИ Бутурлиновского района Воронежской области, квартира <адрес> состоит <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрирована, учтена в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за истцами по делу, а также умершим Колпаковым В.И. по праву долевой собственности /л.д.16/.

             Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им /ими/ на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

               Исходя из содержания письма Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.15/, администрация отказала истцам решить вопрос регистрации договора передачи квартиры в собственность и указала, что произвести регистрацию перехода права собственности на вышеуказанную квартиру не представляется возможным в виду смерти одного из собственников квартиры и рекомендовано обратиться за разрешением данного вопроса в суд.

              Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, находится в муниципальном жилом фонде, возражений против иска у ответчика не имеется, суд считает, что истцы имеют право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

               Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.

               В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           Согласно ст. 17 этого же Закона вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.4,16, ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.1,2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями), ст. ст. 217, 219 ГК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

Признать за Колпаковой Т.Н., Колпаковым И.В. право общей долевой собственности по 1/ 3 /одной третьей/ доли в праве на квартиру <адрес> <адрес>, <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

              Судья     Г.П. Коровина