Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2013 ~ М-177/2013 от 15.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2013 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Заречной В.В.,

С участием представителя истца Ионова С.В. – действующей на основании доверенности от 22.05.2013 года Ионовой О.В., ответчика – Корчевого В.М., третьего лица заявившего самостоятельные исковые требования – Бенедицкой О.А., третьего лица не заявляющего самостоятельные исковые требования – Иванова В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-184/13 по иску Ионова Сергея Вячеславовича к Корчевому Виталию Максимовичу о признании права собственности на квартиру и земельный участок, исковым требованиям Бенедицкой Ольги Анатольевны к Корчевому Виталию Максимовичу о признании права собственности на долю в квартире и земельном участке, встречным исковым требованиям Корчевого Виталия Максимовича к Ионову Сергею Вячеславовичу о признании договора купли-продажи квартиры и земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Ионов С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Корчевому В.М. о признании за ним права собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу с.Д. пер.О. д…. кв….. Свои исковые требования мотивировал тем, что 13.12.2000 года он приобрел по договору купли-продажи у Корчевой Е.И. действующей от своего имени и от имени Корчевого В.М. квартиру и земельный участок расположенных по адресу с.Д. пер.О. д…. кв….. При этом он полностью произвел расчет за указанные объекты недвижимости, и с того времени владеет и пользуется ими. Однако после совершения данной сделки он не зарегистрировал свое право собственности на указанные квартиру и земельный участок. В настоящее время ответчик зарегистрировавший свое право собственности на квартиру и земельный участок, в добровольном порядке не желает перерегистрировать на истца вышеназванные квартиру и земельный участок.

В связи с чем Ионов С.В. просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…..

В последующем истец свои исковые требования дополнил и просил прекратить право собственности Корчевого В.М. на квартиру и земельный участок расположенные по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. и признать за ним права собственности на указанные квартиру и земельный участок.

Третье лицо по делу - Бенедицкая О.А. действующая от своего имени и от имени своего малолетнего сына И.В. … года рождения в ходе судебного разбирательства (06.06.2013 г.) предъявила самостоятельные исковые требования к Корчевому В.М. о признании за ней и её сыном права собственности на 1/3 доли каждому в праве собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу с.Д. пер.О. д…. кв….. Свои исковые требования мотивировала тем, что будучи в браке с Ионовым С.В. 13.12.2000 года они приобрели по договору купли-продажи у Корчевой Е.И. действующей от своего имени и от имени Корчевого В.М. квартиру и земельный участок расположенные по адресу с.Д. пер.О. д…. кв….. При этом расчет за указанные объекты недвижимости был произведен полностью и сделка фактически была исполнена. Но после совершения данной сделки они не зарегистрировали свое право собственности на указанные квартиру и земельный участок. В настоящее время ответчик зарегистрировавший свое право собственности на квартиру и земельный участок, в добровольном порядке не желает перерегистрировать на них вышеназванные квартиру и земельный участок.

В связи с чем просит признать за ней и её малолетним сыном – Ионовым В.С. 2000 года рождения право собственности на 1/3 доли каждому в праве собственности на квартиру и земельный участок расположенных по адресу с.Д. пер.О. д…. кв….1.

В ходе судебного разбирательства гражданского дела №2-184/13, ответчик – Корчевой В.М. предъявил (24.06.2013 г.) исковое требование к Ионову С.В., в котором просил признать недействительным договор купли-продажи заключенный 13.12.2000 года между Ионовым С.В. (покупатель) и Корчевой Е.И. (продавец) действующей от своего имени и от имени Корчевого В.М. квартиры и земельного участка расположенных по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Красноярского края. Мотивируя свои исковые требования тем что 13.12.2000 года Ионов С.В. купил у его матери (Корчевой Е.И.) принадлежащую им на праве долевой собственности квартиру с земельным участком расположенные по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Красноярского края. Вместе с тем он (Корчевой В.М.) согласия на продажу его доли в квартире и земельном участке не давал. После заключения договора купли-продажи и по настоящее время Ионов С.В. свое право собственности не зарегистрировал, а он в свою очередь оформив наследство оставшееся после смерти своей матери (Корчевой Е.И.) в которое входила и доля принадлежащая его матери в праве собственности на спорные земельный участок и квартиру, зарегистрировал свое право собственности на указанные земельный участок и квартиру. После чего он заключил договор купли-продажи квартиры и земельного участка с Ивановым В.А.

В судебном заседании представитель истца Ионова С.В. – Ионова О.В. заявленные исковые требования уточнила, просила: 1) прекратить право собственности Корчевого В.М. на земельный участок и расположенную на нем квартиру, находящиеся по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Дзержинского района; 2) Признать за Ионовым С.В. право собственности на земельный участок и квартиру, находящиеся по адресу с.Д. пер.О. д…. кв… Дзержинского района; 3) Признать недействительным договор купли-продажи заключенный 07.05.2013 года между Корчевым В.М. в лице его представителя – Ивановой Л.Л. (продавец) и Ивановым В.А. (покупатель) квартиры и земельного участка расположенные по адресу: с.Д. пер.О. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края. Пояснила что данные земельный участок и квартиру Ионов С.В. (её муж) приобрел по договору купли – продажи от 13.12.2000 года у Корчевой Е.И. действовавшей от своего имени и от имени своего сына – Корчевого М.В. Денежные средства указанные в договоре купли-продажи он полностью передал Корчевой Е.И., а та в свою очередь передала ему спорные земельный участок и квартиру, после чего истец вместе со своей бывшей женой (Бенедицкой О.А.) и сыном (Ионовым В.С.) зарегистрировался по месту проживания в указанной квартире. В момент заключения договора купли-продажи Ионов С.В. состоял в браке с Бенедицкой О.А., однако их брак был расторгнут в 2005 году, спора о разделе совместно нажитого имущества между ними не возникало. Считает что Бенедицкая О.А. пропустила срок исковой давности на обращение в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на долю в праве собственности на земельный участок и квартиру находящиеся по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Дзержинского района, поэтому просит в её исковых требованиях отказать. Кроме того половина денежных средств затраченных на приобретение спорных земельного участка и квартиры принадлежала лично Ионову С.В., так как заработаны им до брака.

Предъявленные к Ионову С.В. исковые требования Корчевого В.М. о признании сделки недействительной, просит оставить без удовлетворения, так как фактически договор купли-продажи земельного участка и квартиры заключенный 13.12.2000 г. в нотариальной форме между Ионовым С.В. и Корчевой Е.И. действующей от своего имени и от имени Корчевого В.М. исполнен, но истец в силу тяжелого материального положения своевременно не зарегистрировал свое право собственности на спорные земельный участок и квартиру.

В судебном заседании третье лицо заявившее самостоятельные исковые требования – Бенедицкая О.А. свои исковые требованиях уточнила просила: 1) Признать за ней и за Ионовым С.В. право собственности по 1/2 доли за каждым в праве собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Красноярского края; 2) Прекратить право собственности Корчевого В.М. на квартиру и земельный участок с кадастровым номером …, общей площадью 879 кв.м, расположенные по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края; 3) Признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серии … от 18.10.2011 г. и свидетельство о государственной регистрации права на квартиру серии … от 18.10.2011 г.

С исковыми требованиями Корчевого В.М. и Ионова С.В. не согласилась, пояснив суду что она с 1999 года по 2005 год состояла в браке с Ионовым С.В. В период брака (13.12.2000 года) они на совместно нажитые денежные средства приобрели у Корчевой Е.И. которая действовала от себя и от имени своего сына - Корчевого В.М., квартиру и земельный участок находящиеся по адресу с.Д. пер.О д…. кв…., где в дальнейшем стали проживать, но по причине тяжелого материального положения и отсутствия денежных средств на уплату госпошлины, свое право собственности на данные квартиру и земельный участок не зарегистрировали.

В настоящее время брак между ней и Ионовым С.В. расторгнут, при этом раздела совместно нажитого имущества не было. В спорной квартире она не проживает с 2006 года, но данная квартира и земельный участок находятся под присмотром. Полагает что срок исковой давности ею не пропущен, так как о нарушении своего права она узнала только в мае 2013 года когда её вызвали в Дзержинский районный суд по поводу возникшего спора между Ионовым С.В. и Корчевым В.М. Полагает, что указанные квартира и земельный участок принадлежит ей и Ионову С.В. в равных долях, в связи с чем просит: - признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и квартиру от 18.10.2011 г. серии … и серии …; - признать за ней и Ионовым С.В. право собственности на 1/2 доли каждому в праве собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Красноярского края.

В судебном заседании ответчик Корчевой В.М. с исковыми требованиями Ионова С.В. и Бенедицкой О.А. не согласился, просил оставить их без удовлетворения, свои исковые требования поддержал и просил признать недействительным договор заключенный 13.12.2000 года между его матерью Корчевой Е.И. (продавец) действующей от своего имени и от его (Корчевого В.М.) имени и Ионовым С.В. (покупатель) купли-продажи квартиры и земельного участка расположенных по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Красноярского края. Указывая на то, что он (Корчевой В.М.) не помнит о том что давал согласие своей матери на продажу его доли в квартире и земельном участке расположенные в с.Д. пер.О. д…. кв….. Действительно его мать продав квартиру в с.Д. с 2000 года проживала до своей смерти в с.К. Дзержинского района, он так же с 2000 года проживал со своей матерью. А в 2011 году он случайно узнал о том, что ему принадлежит квартира и земельный участок находящиеся в с.Д. пер.О. д…. кв…., после чего зарегистрировав свое право собственности на указанные квартиру и земельный участок, он 07.05.2013 года продал их Иванову В.А.

Указанный договор купли-продажи от 07.05.2013 года с Ивановым В.А. он заключил потому что Ионов С.В. свое право собственности на спорные земельный участок и квартиру не зарегистрировал. А он в свою очередь оформив наследство оставшееся после смерти своей матери (Корчевой Е.И.) в которое входила и доля принадлежащая его матери в праве собственности на спорные земельный участок и квартиру, зарегистрировал должным образом свое право собственности на указанные земельный участок и квартиру.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований по делу – Иванов В.А. пояснил суду, что он поддерживает исковые требования Корчевого В.М. так как в настоящее время Корчевой В.М. продал ему квартиру и земельный участок находящиеся в с.Д. пер.О. д…. кв….. Право собственности Корчевого В.М. на указанные квартиру и земельный участок было зарегистрировано. С исковыми требованиями Ионова С.В. и Бенедицкой О.А. он не согласен, так как их право собственности на спорные квартиру и земельный участок не зарегистрировано, кроме того они в спорной квартире фактически длительное время не проживают и земельным участком не пользуются.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором указал свое несогласие с исковыми требованиями Корчевого В.М.

Выслушав объяснения участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считает заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.ст.162, 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

При этом как разъяснено в п.58, п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Как следует из материалов дела за ответчиком (Корчевым В.М.) зарегистрировано право собственности на земельный участок и на 1/2 долю в праве собственности на квартиру расположенных по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края. Кроме того за Корчевой Е.И. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права на квартиру серии … от 18.10.2011 г. (л.д.12) и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серии … от 18.10.2011 г. (л.д.13). При этом основанием для государственной регистрации права на указанные квартиру и земельный участок являются: - договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.09.1993 года и постановление Администрации Дзержинского сельского совета от 17.10.2000 года. 22.02.2008 года Корчевая Е.И. умерла и её наследнику по закону – Корчевому В.М. 07.05.2013 года нотариусом Дзержинского нотариального округа было выдано свидетельство о праве на наследство – на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края (л.д.40). 07.05.2013 года Корчевой В.М. в лице его представителя – Ивановой Л.Л. заключил с Ивановым В.А. договор купли-продажи земельного участка и квартиры по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. (л.д.55, 62).

Судом установлено и удостоверено материалами дела, что Корчевая Е.И. и Корчевой В.М. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.09.1993 года и постановления Администрации Дзержинского сельского совета от 17.10.2000 года., являлись собственниками земельного участка и квартиры расположенных по адресу: Красноярский край Дзержинский район с.Д. пер.О. д…. кв…..

13 декабря 2000 года между Продавцом – Корчевой Е.И., действующей за себя лично и от имени Корчевого В.М. на основании его письменного согласия на совершение от его имени сделки и Покупателем – Ионовым С.В., был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, согласно которого Продавец продал, а Покупатель купил квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: с.Д. пер.О. д…. кв…. Красноярского края. Данный договор был удостоверен нотариусом Тасеевского района Красноярского края.

Стоимость указанной квартиры определена сторонами в размере … рублей, а стоимость земельного участка определена в … рублей (всего … рублей), и согласно п.2 договора расчет между сторонами произведен при подписании договора.

Согласно Акта передачи от 13.12.2000 года подписанного сторонами договора (Корчевой Е.И. и Ионовым С.В.), передача отчуждаемого имущества продавцом покупателю также осуществлена. Стороны пришли к соглашению, что их обязательства по договору считаются исполненными после подписания Акта передачи (подписанного немедленно).

В судебном заседании установлено и подтверждено показаниями сторон по делу, что после заключения указанного договора купли-продажи Ионов С.В. и Ионова (Бенедицкая) О.А. стали проживать в указанной квартире и пользоваться земельным участком, нести бремя по их содержанию. После расторжения брака, с 2006 года Ионов С.В. и Бенедицкая О.А. фактически перестали проживать по адресу с.Д. пер.О. д…. кв….. Однако, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена не была.

22.02.2008 года Корчевая Е.И. умерла, при жизни никаких претензий к Ионову С.В. в отношении спорных земельного участка и квартиры не предъявляла.

После ее смерти в права наследования в отношении наследственного имущества вступил сын – Корчевой В.М. который каких либо претензий к Ионову С.В. со дня заключения договора купли-продажи (13.12.2000 г.) и до предъявления к нему исковых требований Ионовым С.В. (до 24.06.2013 г.), в отношении спорных земельного участка и квартиры не предъявлял.

Что нашло свое подтверждение имеющимися в распоряжении суда: - договором купли-продажи от 13.12.2000 г. и согласием данным 10.12.2000 г. Корчевым В.М. его матери – Корчевой Е.И. на продажу их совместных квартиры и земельного участка расположенных по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…., а также Актом передачи квартиры и земельной участка по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…., согласно которого Корчевая Е.И. действующая от себя лично и от имени своего сына – Корчевого В.М., передала Ионову С.В. 13.12.2000 года недвижимое имущество в виде квартиры и земельного участка по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. (л.д.6 – 10, 70);

Из представленной суду домовой книги видно, что Корчевая Е.И. и её сын –Корчевой В.М. были сняты с регистрационного учета 06.12.2000 года по адресу с.Д. пер.О. д…. кв….. А Ионов С.В. и Ионова О.А. зарегистрированы с 29.03.2001 года по указанному адресу (л.д.25 – 27).

Таким образом, судом установлено, что договор купли-продажи от 13.12.2000г. спорных квартиры и земельного участка заключен сторонами в надлежащей форме, содержит все существенные условия, по которым стороны достигли соглашения. Сторонами по отношению друг к другу выполнены все обязательства, вытекающие из данного договора.

Данный договор нотариально удостоверен, При этом Корчевой В.М. дал свое согласие в письменной форме на продажу его матери (Корчевой Е.И.) принадлежащего им недвижимого имущества(квартиры и земельного участка по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…., поэтому объективно подтверждается волеизъявление продавца (Корчевой Е.И. и Корчевого В.М.) на отчуждение спорного имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что упомянутый договор купли-продажи земельного участка и расположенной на нем квартиры является заключенным, действительным, отвечающим требованиям ст.ст.162, 432, 550, 555, 556 ГК РФ.

А доводы ответчика - Корчевого В.М. о том, что он не помнит того, что на момент заключения договор купли-продажи квартиры и земельного участка он давал свое согласие Корчевой Е.И. на продажу их совместного имущества (квартиры и земельного участка) и соответственно его мать не имела права распоряжаться спорными объектами недвижимости опровергаются материалами дела и не могут служить основанием для признания сделки (договора купли-продажи земельного участка и расположенной на нем квартиры по адресу с.Д. пер.О. д…. кв….) от 13.12.2000 года недействительной. Кроме того в ходе судебного заседания ответчик согласился с тем, что на письменном заявлении (л.д.70) о даче согласия на совершение вышеуказанной сделки, стоит его подпись.

В силу п.1 ст.34 СКРФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что Ионов С.В. и Бенедицкая О.А. состояли в браке с 21.08.1999 года по 22.11.2005 года и в период брака (13.12.2000 г.) на совместные средства приобрели квартиру и земельный участок по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Красноярского края. 01.06.2007 года Ионова О.А. заключила с Бенедицким А.В. брак и сменила фамилию на – Бенедицкая.

Что нашло свое подтверждение: - свидетельством о заключении брака между Ионовым С.В. и Шаклиной О.А. (после заключения которого жене присвоена фамилия – Ионова) выданного 21.08.1999 года Шеломковской сельской администрацией Дзержинского района Красноярского края и свидетельством о расторжении брака между Ионовым С.В. и Ионовой О.А. выданного Дзержинским территориальным отделом ЗАГС 07.08.2006г. (л.д.140 – 141); показаниями Бенедицкой О.А. и предоставленным ею паспортом из которых следует что после регистрации брака 01.06.2007 года с Бенедицким А.В. ей была присвоена фамилия мужа (л.д.42 – 43); - вышеизложенным договором купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…..

Пункт 7 статьи 38 СК РФ устанавливает, что к требованиям о разделе совместно нажитого имущества супругов, брак которых расторгнут применяется трехлетний срок исковой давности. Общее правило течения срока исковой давности установлено ст.200 ГК РФ, в соответствии с которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 19 Постановления от 05.11.1998г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» также разъяснил, что течение срока исковой давности для требований о разделе совместно нажитого имущества супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Рассматривая исковые требования Бенедицкой О.А. о признании за ней и Ионовым С.В. права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края и оценивая возражения представителя истца Ионова С.В. – Ионовой О.В. в части пропуска срока исковой давности Бенедицкой О.А., судом учитывается что после расторжения брака Ионов С.В. и Бенедицкая О.А. в спорной квартире с 2006 года фактически не проживают, при расторжении брака в судебном порядке никто из супругов о наличия спора в отношении приобретенных ими в период брака квартиры и земельного участка по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. не заявлял. Кроме того с 29.03.2001 г. по настоящее время Ионов С.В. и Бенедицкая О.А. зарегистрированы в указанной квартире. Из показаний данных суду Бенедицкой О.А. следует что о нарушении своего права она узнала только в мае 2013 года, когда была вызвана в суд в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела. Данные доводы Бенедицкой О.А. суд признает правдивыми и достоверными, поскольку они последовательны, подробны и сомнений у суда не вызывают. Каких либо доказательств опровергающих данные показания Бенедицкой О.А. со стороны других участников процесса не представлено. Доводы представителя истца – Ионовой О.В. о пропуске срока исковой давности Бенедицкой О.А. и в части того что 50% денежных средств затраченных на покупку спорных квартиры и земельного участка принадлежали Ионову С.В. так как были заработаны им до брака с Бенедицкой О.А., суд признает не состоятельными и не обоснованными, поскольку каких либо допустимых и достоверных доказательств их подтверждающих, со стороны истца в судебном заседании не предоставлено. А предоставленные Ионовой О.В. светокопии справочной информации от 05.10.2000 года (л.д.138) о принятии от Ионова С.В. банком 500 долларов США, по мнению суда не могут служить достаточным доказательством подтверждающим факт того, что 50% денежных средств (… рублей) переданных Корчевой Е.И. 13.12.2000 года Ионовым С.В. за квартиру и земельный участок принадлежали ему поскольку приобретены им до брака. Кроме того из договора купли – продажи от 13.12.2000 г. следует что Ионов С.В. приобретая квартиру и земельный участок, действует с согласия своей жены (Ионовой О.А.) на распоряжение совместными денежными средствами предназначенными для покупки недвижимого имущества (л.д.6).

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств по делу, суд признает, что Ионов С.В. и Бенедицкая О.А. являются законными владельцами спорных квартиры и земельного участка по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. и имеют право на защиту своего законного владения.

Отсутствие государственной регистрации в данном случае является лишь препятствием для регистрации перехода этого права и не служит основанием для признания договора от 13.12.2000 недействительным.

Также из оспариваемого договора купли-продажи недвижимости следует, что расчет между сторонами произведен полностью наличными деньгами при подписании настоящего договора. В передаточном акте от 12 декабря 2000 года также отмечено, что деньги в сумме … рублей уплачены Покупателем – Ионовым С.В. Продавцу – Корчевой Е.И. полностью при подписании настоящего договора, претензий стороны друг к другу не имеют.

В связи с чем, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ионова С.В. частично, в части - признания за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края; - Признании недействительным договор купли-продажи заключенный 07.05.2013 года между Корчевым В.М. в лице его представителя – Ивановой Л.Л. (продавец) и Ивановым В.А. (покупатель) квартиры и земельного участка расположенных по адресу: с.Д. пер.О. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края. В остальной части иска Ионову С.В. – надлежит отказать.

Исковые требования Бенедицкой О.А.: - о признании за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу с.Д. пер. О. д…. кв…. Красноярского края; - О прекращении права собственности Корчевого В.М. на квартиру и земельный участок с кадастровым номером …, общей площадью 879 кв.м, расположенные по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края; - О признании недействительными свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серии … от 18.10.2011 г. и свидетельство о государственной регистрации права на квартиру серии … от 18.10.2011 г. – подлежат удовлетворению.

Исковые требования Корчевого В.М. к Ионову С.В. о признании недействительным договора купли- продажи квартиры и земельного участка, заключенного 13.12.2000 года между Корчевой Е.И. (продавец) и Ионовым С.В. (покупатель) - надлежит оставить без удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ионова Сергея Вячеславовича к Корчевому Виталию Максимовичу о признании права собственности на квартиру и земельный участок и прекращении права собственности Корчевого В.М. на квартиру и земельный участок расположенные по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края, признании недействительным договор купли-продажи заключенный 07.05.2013 года – удовлетворить частично.

Исковые требования Бенедицкой Ольги Анатольевны к Корчевому Виталию Максимовичу о признании за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края, прекращении права собственности Корчевого В.М. на квартиру и земельный участок расположенные по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края, признании недействительными свидетельство о государственной регистрации права на квартиру серии … от 18.10.2011 г. и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серии … от 18.10.2011 г. – удовлетворить.

В исковых требованиях Корчевого Виталия Максимовича к Ионову Сергею Вячеславовичу о признании недействительным договор от 13.12.2000 года купли – продажи квартиры и земельного участка расположенных по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края – отказать.

Признать за Ионовым Сергеем Вячеславовичем право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края, в остальной части иска Ионову С.В. о признании права собственности - отказать.

Признать за Бенедицкой Ольгой Анатольевной право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру и земельный участок расположенные по адресу с.Д. пер.О. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края.

Прекратить право собственности Корчевого Виталия Максимовича на земельный участок с кадастровым номером …, общей площадью 879 кв.м, расположенный по адресу с.Д пер.О. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края и признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серии … от 18.10.2011 г.

Прекратить право собственности Корчевого Виталия Максимовича на квартиру расположенную по адресу с.Д. пер.О. д…. кв… Дзержинского района Красноярского края и признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на квартиру серии … от 18.10.2011 г.

Признать недействительным договор купли-продажи заключенный 07.05.2013 года между Корчевым В.М. в лице его представителя – Ивановой Л.Л. (продавец) и Ивановым В.А. (покупатель) квартиры и земельного участка расположенные по адресу: с.Д. пер.О. д…. кв… Дзержинского района Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Спичак А.В.

Решение вступило в законную силу.