Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2018 (2-2134/2017;) ~ М-2091/2017 от 13.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2018 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Бородачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154/18 по иску Понимаскина Вячеслава Михайловича к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Понимаскин В.М. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 000 кв.м.

В период подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара, Департамент градостроительства г.о.Самара, Департамент управления имуществом г.о.Самара.

В судебном заседании представитель истца Понимаскина В.М. по доверенности Ковалев Ю.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам. Пояснил, что истец владеет и пользуется жилым домом № по <адрес> в <адрес> с 1984 года, который он совместно с братом ФИО1 приобрел у предыдущего владельца ФИО5 на основании договора купли-продажи в простой письменной форме. Изначально жилой дом располагался на земельном участке площадью 2230 кв.м Впоследствии земельный участок был поделен на два участка, частью стал пользоваться истец, а другой частью – брат ФИО1 с супругой ФИО6 На каждом земельном участке стоит отдельный жилой дом, истцу принадлежит дом литра А, а брату ФИО1 – дом литера Б. Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, за ФИО6 признано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. Споров с ФИО6 и иными соседними землепользователями не имеется, что подтверждено представленными суду заявлениями. Испрашиваемый земельный участок сформирован, его границы четко обозначены. Заключением комиссии <адрес> № от <дата> подтверждено создание жилого дома до 1990 года и фактические пользование домом Литера АА1аа1 и земельным участком ФИО1 (истцом). Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара № от <дата> предварительно согласовано предоставление земельного участка истцу. Однако, уведомлением Управлениями Росреестра по <адрес> № от <дата>, <дата> приостановлено, а затем отказано в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет в связи с расположением участка в границе леса. Между тем, постановлением Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда <адрес> от <дата> № А55-15555/2008 и определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № лесные участки, расположенные в Самарском лесничестве, министерством исключены из состава лесных участков, расположенных на землях лесного фонда по состоянию на <дата> и отражены как лесные участки на землях иных категорий.

Представители ответчиков Администрации г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара, Департамента градостроительства г.о.Самара, третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представлены возражения, письменные пояснения, ответы на запросы суда.

Изучив материалы дела, пояснения участвующих в деле лиц, обозрев материалы гражданского дела № 2-408/17, суд пришел к выводу об обоснованности требований Понимаскина В.М.

В соответствии с п.3, п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.13 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле" минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.1 настоящего Закона, составляет:

1) для садоводства - 0,03 гектара;

2) для огородничества - 0,06 гектара;

3) для дачного строительства - 0,05 гектара;

4) для животноводства - 1 гектар;

5) для ведения личного подсобного хозяйства - 0,03 гектара;

6) для индивидуального жилищного строительства - 0,06 гектара.

Из материалов дела следует, что истец Понимаскин Вячеслав Михайлович владеет и пользуется жилым домом (литера А) № по <адрес> в <адрес> с 1984 года, который он совместно с братом ФИО1 приобрел у предыдущего владельца ФИО5 на основании договора купли-продажи в простой письменной форме. Изначально жилой дом располагался на земельном участке площадью 2230 кв.м Впоследствии земельный участок был поделен на два участка, частью стал пользоваться истец, а другой частью – брат ФИО1 с супругой ФИО6 На каждом земельном участке стоит отдельный жилой дом, истцу принадлежит дом литера А, а брату ФИО1 – дом литера Б.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, за ФИО6 признано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м.

Споров с ФИО6 и иными соседними землепользователями не имеется, что подтверждено планом границ земельного участка, актом согласования границ земельного участка, заявлениями соседних землепользователей. Испрашиваемый земельный участок сформирован, его границы четко обозначены.

Заключением комиссии <адрес> № от <дата> подтверждено создание жилого дома до 1990 года и фактические пользование домом Литера АА1аа1 и земельным участком ФИО1 (истцом).

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара № от <дата> предварительно согласовано предоставление земельного участка истцу.

Однако, уведомлением Управлениями Росреестра по <адрес> № от <дата>, <дата> приостановлено, а затем отказано в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет в связи с расположением участка в границе леса.

Согласно информации Управления Росреестра по <адрес> № от <дата> по сведениям из архива правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. отсутствует информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Отсутствует информация о выделении Понимаскину Вячеславу Михайловичу земельный участков на территории <адрес>.

Согласно представленным ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям № от <дата> пересечений границ испрашиваемого земельного участка с соседними землепользователями не выявлено.

Согласно Выписке из ИСОГД г.о.Самара, предоставленной Департаментом градостроительства г.о.Самара, за № <адрес>-0-1 от <дата> разрешенные виды использования установлены ст.30 Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата> № в соответствии с решением думы г.о.Самара от <дата> №. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Ограничения и обременения в использовании земельного участка – охранная зона газопровода, канализации, ЛЭП. Земельный участок находится в III поясе (поясе ограничений) зоны санитарной охраны головного водозабора. Земельный участок не принадлежит территории общего пользования.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> № спорный земельный участок к землям лесного фонда, особо охраняемым природным территориям регионального значения не относится. Находится в границе лесов, расположенных на землях иных категорий в квартале 37 Самарского лесничества, вне береговой полосы, частично в водоохраной зоне водного объекта, на участке отсутствуют особо охраняемые природные территории регионального значения. Постановлением Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда <адрес> от <дата> № А55-15555/2008 и определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № лесные участки, расположенные в Самарском лесничестве, министерством исключены из состава лесных участков, расположенных на землях лесного фонда по состоянию на <дата> и отражены как лесные участки на землях иных категорий.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, наличие сведений о возведении жилого дома до 1990 года, использование земельного участка по назначению, отсутствие споров по границам участка, которые сформированы и четко обозначены, отсутствие ограничений и обременений, препятствующих в силу действующего земельного законодательства в приобретении в собственность земельного участка, суд пришел к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Понимаскина Вячеслава Михайловича удовлетворить.

Признать за Понимаскиным Вячеславом Михайловичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной МП г.о.Самара «Бюро Реконструкции и Развития» кадастровым инженером ФИО7 от <дата>:

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме 05.02.2018 г.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу ______________________

копия верна

Судья: Секретарь: