Решение по делу № 2-63/2013 ~ М-32/2013 от 24.01.2013

Дело № 2-63/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2013 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Короткова А.Л.,

с участием истца Зубовой Н.Б.,

при секретаре Гарбузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 4 февраля 2013 года гражданское дело по исковому заявлению Зубовой Н.Б. к СПК «Н-е» о признании права собственности,

Установил:

Зубова Н.Б. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на дом № …, расположенный в с. Н-е Комсомольского района Ивановской области.

Свое исковое заявление Зубова Н.Б. мотивировала тем, что проживает в указанном доме с 1995 года. Жилой дом был построен хозяйственным способом совхозом им. «С-а» в 1976 году, правоприемником которого является СПК «Н-е». С 1995 года она с семьей заселилась в данный дом, до настоящего момента проживает в доме. Дом числился на балансе СПК «Н-е». 12 января 2010 года она согласно договора купли-продажи жилого дома приобрела в собственность жилой дом расположенный по адресу: д. № …, с. Н-е Комсомольского района Ивановской области. За счет собственных средств оформила технические документы на дом, технический и кадастровый паспорт. С 1995 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным.

В судебном заседании истец Зубова Н.Б. поддержала иск по основаниям изложенным в исковом заявлении, указала, что проживает в доме с мужем и дочерью М. Ее муж умер, ее дочь М. не возражает против признания права собственности за ней на дом в целом.

Представитель ответчика - председатель СПК «Н-е» Ашуралиев Ф.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица от администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района, в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо М. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором она указала, что не возражает против признания права собственности на жилой дом № … в с. Н-е Комсомольского района Ивановской области за своей матерью Зубовой Н.Б. в целом.

Выслушав истца, допросив свидетелей С. и В., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Зубовой Н.Б. обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания свидетели подтвердили факт того, что семья Зубовых проживала в данном доме с 1995 года, распоряжались данным домом, производили ремонт дома, построили веранду, расширили кухню, производили внутренние работы по дому.

Согласно договора купли продажи от 12 января 2010 года СПК «Н-е» продал дом по адресу: дом № … с. Н-е Комсомольского муниципального района Ивановской области Зубовой Н.Б. за … рублей.

Согласно акта приема передачи жилого дома с постройками и оборудованием согласно договора от 12 января 2010 года дом был передан СПК «Н-е» Зубовой Н.Б. в личную собственность 12 января 2010 года.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №24 от 12 января 2010 года от Зубовой Н.Б. СПК «Н-е» принято …рублей по договору купли- продажи жилого дома.

Согласно справке выданной председателем СПК «Н-е « от 1 января 2013 года жилой дом № … в с. Н-е Комсомольского района Ивановской области, был приобретен Зубовой Н.Б. по договору купли-продажи, находился на балансе хозяйства до 13 января 2010 года.

Согласно технического паспорта жилого помещения дома № … по адресу: Ивановская область, Комсомольский район, с.Н-е, инвентарный номер …, составленного по состоянию на 22 мая 2012 года Ивановским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" следует, что жилой дом № 63, общей площадью 37,7 кв. м., в том числе жилой площадью 18,4 кв. м., расположен по адресу: с.Н-е Комсомольского муниципального района Ивановской области, построен в 1976 году. Сведений о правообладателе объекта и виде правоустанавливающего документа в техническом паспорте не содержится.

Согласно справке из администрации Новоусадебского сельского поселения в доме по адресу: Комсомольский район с. Н-е д. … зарегистрированы Зубова Н.Б. и М. 1990 года рождения.

Согласно справке из администрации Новоусадебского сельского поселения жилому дому Зубовой Н.Б. согласно постановления № … от 11 ноября 2005 года присвоен адрес: Ивановская область Комсомольский район с. Н-е д. …

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что какие-либо споры о праве собственности на дом между кем-либо отсутствуют. Ответчик иск признает.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно показаний истца, представленных документов данный жилой дом находился во владении СПК «Н-е» (правопреемника колхоза им. С., совхоза им. С.) с 1976 года до передачи дома Зубовой Н.Б. по договору купли-продажи в 2010 году.

Признание права собственности на жилое помещение – дом № …, расположенный в с.Н-е Комсомольского муниципального района Ивановской области, необходимо истцу Зубовой Н.Б. для решения вопроса с оформлением правоустанавливающих документов на указанное домовладение, так как возникла необходимость государственной регистрации дома и признания права собственности на него. Иным способом это сделать она не может, поскольку правоустанавливающих документов у ответчика нет. Третье лицо – М. в своем заявлении просит закрепить на праве собственности дом за Зубовой Н.Б. в целом.

Поскольку ответчик исковые требования Зубовой Н.Б. признал, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Зубовой Н.Б.к СПК «Н-е» удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом №…, расположенный по адресу: с.Н-е Комсомольского муниципального района Ивановской области, инвентарный номер …, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой – 18,4 кв. м. за Зубовой Н.Б. в целом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: А.Л. Коротков