Решение по делу № 2-2474/2021 ~ М-2505/2021 от 16.07.2021

Дело №2-2474/21

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    02 сентября 2021 года                г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Шведчикова М.В..

при секретаре Внуковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скачков С.С. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

Скачков С.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город – курорт Геленджик, в котором просил признать за собой право на предоставление в собственность за плату путем перераспределения земельного участка площадью 257 кв.м., находящегося в муниципальной собственности и земельного участка площадью 610 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с прилагаемой схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

    Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 610 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, бытовое обслуживание, для объектов жилой застройки, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: РФ, <адрес> роща <адрес>. На указанном земельном участке расположена баня, назначение нежилое, площадью 639 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый №. Право собственности на баню признано на основании решения Геленджикского городского суда от 29.12.2020 года по делу №2- 3740/20. С целью перераспределения земельного участка, путем выкупа прилегающей к земельному участку территории Скачков С.С. обратился в Администрацию МО город-курорт Геленджик с заявлением об утверждении схемы перераспределения земельного участка площадью 257 кв.м. Ответом управления архитектуры и градостроительства администрации МО город- курорт Геленджик от 04.06.2021 года было отказано в принятии решения о перераспределении земельного участка, поскольку оп имеет один из видов разрешенного использования «бытовое обслуживание», законодательством не предусмотрена возможность перераспределения земельного участка с подобным видом использования. Испрашиваемый земельный участок расположен в зоне градостроительного регламента «Ж-2.Зона малоэтажной жилой застройки», земельный участок, принадлежащий истцу, имеет основной вид использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, в результате перераспределения земельный участок не превысит установленный градостроительным регламентом максимальных размеров.

Истец считает отказ администрации муниципального образования город-курорт Геленджик не законным и не обоснованным, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, от его представителя по доверенности – Котковец С.П. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дело в их отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, а также не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 610 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, бытовое обслуживание, для объектов жилой застройки, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: РФ, <адрес> роща <адрес>. На указанном земельном участке расположена баня, назначение нежилое, площадью 639 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый №. Право собственности на баню признано на основании решения Геленджикского городского суда от 29.12.2020 года по делу №2- 3740/20, что подтверждается выпиской ЕГРН от 05.07.2021 года.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 1 ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении несколькихсмежных земельных участков образуются несколько других смежныхземельных участков, и существование таких смежных земельных участковпрекращается. При перераспределении земель и земельного участкасуществование исходного земельного участка прекращается и образуетсяновый земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или)земельных участков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности,допускается в следующих случаях:

    перераспределение таких земель и (или) земельных участков вграницах застроенной территории, в отношении которой заключен договор оразвитии застроенной территории, осуществляется в целях приведенияграниц земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

    перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденнымпроектом межевания    территории для исключения вклинивания, вкрапливапия, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более нем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

    перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных    для    ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

    земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, поскольку испрашиваемый земельный участок расположен в зоне градостроительного регламента «Ж-2. Зона малоэтажной жилой застройки», земельный участок принадлежащий истцу имеет основной вид использования земельного участка — для индивидуального жилищного строительства, в результате перераспределения земельный участок не превысит установленный градостроительным регламентом максимальных размеров, согласно п. 3, ч. 1 ст. 39.28 ЗК РФ истец имеет право на перераспределение земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скачков С.С. - удовлетворить.

Признать за Скачковым Скачков С.С. право на предоставление в собственность за плату путем перераспределения земельного участка площадью 257 кв.м., находящегося в муниципальной собственности и земельного участка площадью 610 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с прилагаемой схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Геленджикский городской суд в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

    Мотивированное решение изготовлено 08.09.2021 года