Решение по делу № 2-5843/2014 ~ М-4807/2014 от 10.10.2014

Дело № 2-5843/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким Сок Ки к ЗАО «Затонское» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Ким Сок Ки обратился в суд с иском к ЗАО «Затонское» о признании права собственности на машиноместо №№ расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, просила признать за Ким Сок Ки право собственности на машиноместо № по указанному выше адресу, в обоснование исковых требований указала, что между Ким Сок Ки (далее – Истец) и ЗАО «Затонское» (далее – Ответчик) был заключен договор купли-продажи имущественного пая Гаражно-строительного кооператива «Изумрудные холмы» № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

По указанному договору Ответчик обязался продать, а Истец принять и оплатить имущественный пай ГСК «Изумрудные холмы», соответствующий одному машиноместу под условным № 233, которое расположено в нежилом помещении двухуровневой автостоянки по адресу: <адрес>.

Сторонами договора обязательства выполнены в полном объеме: Истец оплатил приобретенное машиноместо (что подтверждается платежными документами), а Ответчик передал указанное машиноместо (что подтверждается актом осмотра).

В настоящее время Истец использует указанное машиноместо по назначению, однако у Истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на машиноместо.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ машиноместо № учтено в материалах БТИ в качестве отдельного помещения и имеет инвентарный номер 090:029-17888/233.

В соответствии с Разрешением администрации Красногорского муниципального района <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом введен в эксплуатацию по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, бульвар Космонавтов, <адрес>.

В соответствии с Разрешением администрации Красногорского муниципального района <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ встроенные помещения, двухуровневая автостоянка на 552 машиноместа введена в эксплуатацию по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

На основании изложенного, Истец просит признать за Ким Сок Ки право собственности на машиноместо под условным № 233, которое расположено в нежилом помещении двухуровневой автостоянки по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 ГПК РФ по ходатайству представителя Истца произведена замена ненадлежащего ответчика Красногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим – ЗАО «Затонское».

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ГПК РФ Красногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> привлечен для участия в деле в качестве третьего лица.

Представитель ЗАО «Затонское» - ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований Истца не возражал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица – Красногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования Ким Сок Ки обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

В данном случае спорный объект обладает индивидуальными признаками (номер машиноместа, площадь), его границы отображены в техническом паспорте гаражного комплекса и кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, что в совокупности позволяет сделать вывод о его индивидуальной определенности.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая, что имущественный пай ГСК «Изумрудные холмы», соответствующий одному машиноместу под условным № 233, которое расположено в нежилом помещении двухуровневой автостоянки по адресу: <адрес> <адрес>, мной был оплачен в полном объеме, то право собственности у Ким Сок Ки возникло в силу ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела усматривается, что между Ким Сок Ки и ЗАО «Затонское» был заключен договор купли-продажи имущественного пая Гаражно-строительного кооператива «Изумрудные холмы» № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-14).

По указанному договору Ответчик обязался продать, а Истец принять и оплатить имущественный пай ГСК «Изумрудные холмы», соответствующий одному машиноместу под условным № № которое расположено в нежилом помещении двухуровневой автостоянки по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

Сторонами договора обязательства выполнены в полном объеме: Истец оплатил приобретенное машиноместо (что подтверждается платежными документами), а Ответчик передал указанное машиноместо (что подтверждается актом осмотра) (л.д.16).

В настоящее время Истец использует указанное машиноместо по назначению, однако у Истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на машиноместо.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ машиноместо № учтено в материалах БТИ в качестве отдельного помещения и имеет инвентарный номер № (л.д.17-37).

В соответствии с Разрешением администрации Красногорского муниципального района <адрес> № № от 29.13.2011 года жилой дом введен в эксплуатацию по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, бульвар Космонавтов, <адрес>.

В соответствии с Разрешением администрации Красногорского муниципального района <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ встроенные помещения, двухуровневая автостоянка на 552 машиноместа введена в эксплуатацию по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

В соответствии с п.3 ст.308 ГК РФ, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц) в связи с этим, на основании ч. 1 ст. 47 ГПК РФ Красногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> привлечен для участия в деле в качестве третьего лица.

Учитывая, что Истец обязательства по договору выполнил в полном объеме надлежащим образом и тем самым приобрел право на вышеуказанное машиноместо, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает необходимым признать за Ким Сок Ки право собственности на машиноместо, расположенное по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ким Сок Ки – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ким Сок Ки право собственности на машиноместо № №, которое расположено в нежилом помещении двухуровневой автостоянки по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности Ким Сок Ки на вышеуказанное машиноместо в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева