Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1113/2011 ~ М-1061/2011 от 14.06.2011

Дело № 2-1112/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 12 июля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Красновой Т.В.,

с участием:

истца Калашникова А.А.,

его представителя Сальниковой Н.С.,

третьего лица Калашниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Калашникова Алексея Михайловича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что в мае 2010 года он был принят на работу в ООО «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» (ранее ЗАО НП «БМКК») и в том же году ему как работнику предприятия для проживания была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>, ком.8, при этом ордер ему не выдавался. Дом по указанному адресу является жилым и был построен в 70-х годах государственным предприятием – Мясокомбинат «Борисоглебский» и первый этаж его использовался как общежитие. В 2010 году НП «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» был признан несостоятельным и ликвидирован. Из иска также следует, что дом по указанному адресу на балансе ЗАО НП «БМКК» не состоял, таким образом, как указывает истец, он проживает в комнате, которая не является комнатой в общежитии и не имеет собственника, поскольку дом не был передан в муниципальную собственность.

Полагая, что решение суда о признании права собственности на комнату в порядке приватизации может стать правовым основанием для регистрации права собственности, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО3 заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, уведомленный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО4 не возражает против заявленных требований.

Представитель ООО «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По данным материалов дела все права требования, возникающие из обязательств граждан, проживающих в общежитии по адресу: <адрес> по оплате коммунальных услуг приняло на себя ООО «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЗАОрНП «Борисоглебский мясоконсервный комбинат».

Истцу по настоящему делу комната № в указанном общежитии была предоставлена в июне 2010 года как работнику ООО «Борисоглебский мясоконсервный комбинат». При этом ордер на занятие указанной комнаты в общежитии ему не выдавался. Однако, как указывает истец и подтверждается материалами дела, ФИО1 постоянно проживает в этой комнате и несет все расходы по ее содержанию, в том числе по оплате жилого помещения.

Комната №, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Борисоглебского городского округа не значится (справка за № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Борисоглебского городского округа <адрес>). Также отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По данным технической инвентаризации общая площадь комнаты составляет 20,0 кв.м., в том числе жилая – 20,0 кв.м., что подтверждается, в частности, техническим паспортом на жилое помещение, составленным Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, истец подал заявление об изменении исковых требований, в котором он просит признать за ним право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 20,0 кв.м. в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность. Причем передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилой фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилой фонд (ст. 6 Закона №).

Отсутствие сведений о собственнике жилья, а также сведений о том, за кем закреплено это жилье в оперативное управление, препятствует истцу получить комнату в собственность, что нарушает его право на приватизацию жилья.

Учитывая сложившиеся обстоятельства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на комнату № в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на комнату общей площадью 20,0 кв.м. в том числе жилой – 20,0 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, комната №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий