Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1863/2016 ~ М-1653/2016 от 07.06.2016

№ 2-1863/2016 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 20 июля 2016 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием ответчика Гуськова А.В., представителя ответчика Полякова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Гуськову А.В., Гуськовой Н.П. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков, проживающих по адресу: г. ***, ул. *** (с учетом уточненных требований), задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей в сумме 119039 руб. 58 коп. за период с 27.02.2013 г. по 31.03.2016 г., пени в сумме 24324 руб. 46 коп., начисленные на 05.05.2016 г. и государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 4067 руб. 28 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Гуськова Н.П., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась. Ходатайства об отложении дела не заявила.

Ответчик Гуськов А.В. и его представитель исковые требования признали частично, указав на то, что сумма долга по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги признается в полном объеме, что касается пени, то в данном случае необходимо применить срок исковой давности, а также просят применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что обслуживание дома, расположенного по адресу: г. ***, ул. ***, с *** года осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании Постановления Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» от *** г. № *** (л.д. 27-28).

Квартира № *** в доме № ***, расположенного по ул. *** в г. *** области, находится в собственности у Гуськовой Н.П. с *** г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 80).

Согласно справке № *** от *** года (л.д. 6), в квартире № *** дома № *** по улице *** в городе *** области зарегистрированы: Гуськов А.В., *** года рождения, К., *** года рождения, А., *** года рождения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставка твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

За период с 27.02.2013 г. по 31.03.2016 г. задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальные услуги составляет 119039,58 руб.

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги не только не оспорена ответчиками, но и признана в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку платежа, начисленные на 05.05.2016 г. в сумме 24324,46 руб.

За предъявляемый период действовало две редакции ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ, действующей до 01.01.2016 г. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01.01.2016 г. ч. 14 действует в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, которая устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета, представленного истцом, начисление пени идет по ключевой ставке 11%, действующей с 01.01.2016 г., с чем не может согласиться суд.

Представителем ответчика также представлен расчет пеней, который суд признает обоснованным и признает к взысканию пени в размере 12869,12 руб.

Представитель ответчика просит применить к взыскиваемым пеням ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание обстоятельства дела: наличие на иждивении Гуськова А.В. двух малолетних детей, *** и *** года рождения, учитывая пенсионный возраст одного из солидарных ответчиков – Гуськовой Н.П., и приходит к выводу о снижении размере пеней до 10000 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально взысканным суммам, при таких обстоятельствах в пользу истца подлежит взысканию 3780 руб. 79 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Гуськову А.В., Гуськовой Н.П. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гуськовой Н.П., Гуськова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме 119039 (сто девятнадцать тысяч тридцать девять) рублей 58 копеек, пени в размере 10000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать в равных долях с Гуськовой Н.П., Гуськова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3780 (три тысячи семьсот восемьдесят) рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2016 года.

Судья: Н.А. Пастухова

В случае обжалования результат размещен на сайте: www.ekboblsud.ru