Решение по делу № 2-2198/2015 ~ М-1940/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-2198/2015

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

15 октября 2015 года г.о. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л.Я., при секретаре судебного заседания Дергачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова Александра Ивановича к председателю Садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» о понуждении к передачи регистрационных, уставных и финансовых документов СНТ «Дружба»,-

Установил:

17.08.2015 Ермаков А. И. обратился в суд с иском к председателю Садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» Пикалову Владимиру Федоровичу о понуждении к передачи регистрационных и уставных документов СНТ «Дружба», а именно: свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства о внесении записи о регистрации СНТ « Дружба» в ЕГРЮЛ, Устав СНТ «Дружба», печать СНТ « Дружба» и все финансовые платежные документы, касающихся СНТ «Дружба»Ногинского района Московской области.

Истец Ермаков А.И., обосновывая свои исковые требования, суду пояснил, что он является новым членом правления СНТ Дружба» Ногинского района, Московской области и в соответствии с Уставом СНТ «Дружба», а также на основании гл. 5 ФЗ от 15. 04. 1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», он обратился в суд с данным иском к председателю СНТ «Дружба» Пикалову В.Ф. о передачи ему, как новому председателю правления СНТ « Дружба» документов, касающихся только членов СНТ «Дружба», чьи земельные участки расположены на территории Ногинского района Московской области, а также иных учредительных документов. 14 июня 2014г. общее собрание членов СНТ Дружба» приняло решение об организации нового СНТ путем выделения из СНТ « Дружба» членов, владеющих участками на территории <адрес> и создания на территории г. о. Электросталь нового СНТ. Таким образом, у членов СНТ, чьи земельные участки расположены на территории <адрес> возникло желание разделить СНТ на две части. Часть земельных участков в СНТ «Дружба» находится на территории <адрес>, часть земельных участков на территории <адрес>. Им необходимо перерегистрировать СНТ «Дружба» без участия садовых участков, расположенных на территории г. Электросталь. На данный момент полномочия председателя СНТ «Дружба» Пикалова В.Ф. и членов правления истекли 19 сентября 2014 года, а отчетно- перевыборное собрание от 20 июня 2015г. не состоялось, так как были разногласия, которые невозможно преодолеть. 04 июля 2015г. состоялось общее собрание членов СНТ «Дружба», чьи участки находятся на территории <адрес>, где был выбран новый состав правления, председатель правления Ермаков А.И. Новое правление потребовало от председателя СНТ Пикалова В.Ф. отдать все документы, которые касаются только членов СНТ «Дружба» <адрес>, но он ответил отказом. До настоящего времени Пикалов В.Ф. игнорирует закон и мораль, документы для перерегистрации СНТ « Дружба» не передает. Просит суд удовлетворить его требования.

Ответчик Пикалов В.Ф. в судебном заседании исковые требования, предъявленные к нему не признал, так как они являются не только не обоснованными, но и незаконными, поскольку, СНТ «Дружба», организованное при заводе "наименование" было зарегистрировано Постановлением Главы Администрации Ногинского района от 30. 08. 1993 года на земельном участке, площадью 11. 45 га. Территориально они располагаются в двух административных районах: Ногинский муниципальный район и примерно наполовину на территории Муниципального образования «г. Электросталь Московской области». Часть земельных участков находящихся на территории Ногинского муниципального района переданы в собственность садоводам на основании Постановления Администрации Ногинского района, а участки, расположенные на территории <адрес> за период с 2014 года были переданы в собственность садоводам на основании Постановления Администрацией г. о. Электросталь. Из- за многочисленных жалоб в Администрацию Ногинского района, желанием разделить СНТ « Дружба», отказа садоводов, чьи земельные участки, расположены на территории Ногинского Муниципального района, оплачивать членские взносы в кассу СНТ « Дружба» на общем собрании членов СНТ « Дружба» 14. 06. 2015г. было принято решение о создании нового СНТ « Дружба» в порядке правопреемства. Однако действующим гражданским законодательством не предусмотрена реорганизация некоммерческой организации путем выделения. Более того, с 01 сентября 2014 года после внесений изменений в ГК РФ садовые некоммерческие товарищества прекратили существование, как организационно правовая форма юридического лица для ведения коллективного садоводства. Образование же нового юридического лица (товарищества собственников недвижимости) из членов садоводов, владеющих земельными участками на территории г. о. Электросталь привели бы к невозможности приватизации земельных участков садоводов. Необходимо провести межевание и планировку нового юридического лица, стоимость данных затрат составляют примерно от <сумма> и данным садоводам в соответствии с Земельным Кодексом РФ в этом случае садоводам передавались в собственность земельные участки не бесплатно, а по кадастровой стоимости. Все эти обстоятельства подтверждают то, что решение общего собрания членов СНТ «Дружба» о создании нового СНТ «Дружба» на территории <адрес> явилось преждевременным и фактически в настоящее время неисполнимым. С 01.01.2015г. полномочия по принятию решений о передачи в собственность земельных участков в порядке приватизации переданы Министерству имущественных отношений Московской области, проекты решений которых готовят органы местного самоуправления. С 01.01.2015г. нет ни одного положительного решения Администрации г. Электросталь не по одному СНТ о передаче в собственность садоводам земельных участков, в связи с чем более 50% членов СНТ «Дружба» вынуждены в настоящее время обращаться в суд о признании права собственности за земельные участки в порядке приватизации. Считает, что он принимает сейчас все необходимые меры, направленные на реализацию принятого решения общего собрания членов СНТ « Дружба» от 14 июня 2015г. об образовании нового товарищества собственников недвижимости и не нарушает законные интересы всех садоводов в СНТ и в настоящее время существует единое СНТ «Дружба». Просит суд учесть, что собрание членов СНТ « Дружба», чьи земельные участки расположены в секторах 3 и 4 от 04. 07. 2015г. не является общим собранием всех членов СНТ «Дружба» и проведено с грубыми нарушениями требований Федерального Закона № 66-ФЗ, соответственно оно не подлежит исполнению. Истец Ермаков А.И. не избирался общим собранием членов СНТ «Дружба» ни членом СНТ « Дружба», ни его председателем. Считает, что передача учредительных документов истцу Ермакову А.И., который не наделен какими- либо полномочиями в СНТ «Дружба», недопустимо. Вместо нового учреждения товарищества, ЕрмаковА.И. втайне от законно избранного правления СНТ решил провести рейдерский захват СНТ « Дружба». Он не возражает и считает, что в соответствии с действующим законодательством имеется возможность для создания желающими садоводами нового товарищества собственников недвижимости, даже под тем же названием «Дружба», поскольку ногинская часть СНТ «Дружба» приватизирована на 98% и такая договоренность была достигнута в июне 2015г., но пока существует единое СНТ «Дружба», то свидетельства о регистрации СНТ «Дружба», печать, устав и другие учредительные документы, а также финансовые документы должны находиться у председателя СНТ « Дружба». Решением общего собрания членов СНТ «Дружба» он был избран председателем Правления СНТ «Дружба» и данное решение общего собрания членов СНТ никем не обжаловалось и не отменено. Просил суд в иске истцу отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, их представителей, заслушав показание свидетеля Ф. суд считает, что исковые требования истца Ермакова А.И. не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

При рассмотрении настоящего спора, суду необходимо руководствовался как нормами ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом СНТ "Дружба", также положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

Исковые требования истца Ермакова А. И. были предъявлены к председателю Правления СНТ «Дружба»- Пикалову В.Ф., который по мнению истца, не являясь председателем правления СНТ «Дружба», своими действиями, а именно отказом в передаче учредительных документов, финансовых документов некоторых членов СНТ «Дружба», а также Устава, печати СНТ, нарушает законные права и интересы членов СНТ «Дружба», земельные участки которых территориально располагаются в Ногинском муниципальном районе Московской области, которые приняли решение не реорганизовываться, не делиться, а лишь внести изменения в налоговом органе в части сведений о новом председателе СНТ « Дружба», избранного на общем собрании членов СНТ « Дружба», земельные участки которых расположены территориально в <адрес>, об изменении юридического адреса, согласно Постановления Администрации Ногинского района от 05.07.2011г. и для внесение изменений в Устав СНТ «Дружба». Истец Ермаков А.И. по его мнению и представленным суду документам, является членом нового Правления СНТ «Дружба» Ногинского района Московской области на основании решения общего собрания членов СНТ «Дружба» ( 3-4 секторов) от 04. 07. 2015г. и вправе требовать документы, указанные в исковом заявлении от председателя СНТ «Дружба» для перерегистрации вновь созданного СНТ Дружба Ногинского района. После внесение изменений и дополнений в Устав СНТ « Дружба» первоочередной задачей является завершения приватизации земельных участков СНТ «Дружба», расположенных на территории <адрес>.

Судом установлено, что СНТ «Дружба» изначально было создано при заводе "наименование" г. Электросталь и было зарегистрировано на основании Постановления Главы Администрации Ногинского района № от 30 августа 1993г. на земельном участке, площадью 11.45 га. Земельные участки были предоставлены под коллективное садоводство членам СНТ «Дружба». Земельные участки территориально расположены в административных границах муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области» (с 90 по 176 уч.) и земельных участков на территории Муниципального образования «город Электросталь Московской области» ( с 1-а по 89А уч.). Часть земельных участков находящихся на территории Ногинского муниципального района переданы в собственность садоводам на основании Постановления Администрации Ногинского района, Московской области, а часть земельных участков, переданы в собственность садоводам на основании Постановления Администрации г. о. Электросталь Московской области, где территориальное деление подтверждается Постановлением Московской областной Думой № от 06. 10. 2004г. и Приложением к Закону Московской области № «О наделении муниципального образования» город Электросталь Московской области» статусом городского округа и утверждении границы муниципального образования «Городской округ Электросталь» с картографическим описанием границы муниципального образования « Городской округ Электросталь».

Суду были представлены два протокола общего собрания членов СНТ «Дружба»: от 14 июня 2015г., на котором было принято решение об организации нового СНТ «Дружба», путем выделения из СНТ «Дружба» и протокол общего собрания членов СНТ «Дружба», чьи земельные участки расположены территориально на землях Ногинского района ( сектора 3-4 СНТ «Дружба»), где было принято решение об избрании нового состава правления и председателя СНТ « Дружба» Ермакова А.И.

На день проведения и вынесения решения общего собрания СНТ «Дружба» от 04.07. 2015г. председателем правления СНТ «Дружба» являлся ответчик по настоящему делу Пикалов В.Ф., что подтверждается протоколом и решением общего собрания членов СНТ « Дружба» от 20 июня 2015г.

На настоящее время данное решение общего собрания членов СНТ «Дружба» от 20 июня 2015г. никем не оспорено, не отменено и не изменено, соответственно решение общего собрания членов СНТ «Дружба» от 04 июля 2015г. нельзя признать общим собранием членов СНТ «Дружба»., поскольку данное решение принималось общим собранием членов СНТ « Дружба», земельные участки которых территориально расположены на территории Ногинского района (сектора 3-4), то есть на данном собрании не участвовали и не принимали решение члены СНТ«Дружба», чьи земельные участки расположены территориально на территории г. о. Электросталь ( сектора 1-2).

Кроме того, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 09. 09. 2015г. СНТ «Дружба», как юридическое лицо, зарегистрировано по адресу: <адрес> (свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 30.10. 2012г.), состоит на учете ИФНС по г. Ногинску Московской области (свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ от 18. 01. 1995г.), дата регистрации – 30. 08. 1993г., руководитель юридического лица – председатель Правления СНТ – Пикалов В.Ф.

Суду была представлена копия Устава СНТ «Дружба», заверенная руководителем ИФНС России по г. Ногинску Московской области.

На день рассмотрения данного спора СНТ «Дружба» является единым СНТ, имеющего один Устав, одну печать, единое свидетельство о постановке на налоговый учет, единое свидетельство о государственной регистрации юридического лица и соответственно единые финансовые документы по всем земельным участкам, расположенных территориально как в <адрес>, так и в <адрес>.

Так, свидетель Ф., суду показал, что к ним в Администрацию Ногинского муниципального района последе время поступают много жалоб на неправомерные действия председателя СНТ «Дружба» Пикалова В.Ф. В действиях Пикалова В.Ф. есть много нарушений в его деятельности, но он не хочет никого обвинять. СНТ « Дружба» изначально существовало, как единое СНТ, не было четких границ. В 2005 году был принят закон, где четко была обозначена граница Ногинского Муниципального района и данная граница разделила СНТ « Дружба» практически на две части. В настоящее время в СНТ «Дружба» сложилась обстановка нетерпимости между членами СНТ, чьи участки расположены на территории Ногинского муниципального района и чьи земельные участки, расположены на территории <адрес>. В настоящее время члены СНТ «Дружба», чьи участки расположены на территории <адрес> пока не могут зарегистрировать свое СНТ, нужен разделительный баланс имущества, необходимо, чтобы оставшиеся 24 земельных участка, расположенных на территории <адрес> получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на свои земельные участки. Для этого необходимо председателю СНТ «Дружба» Пикалову В.Ф. этим заниматься, оказать содействие, помочь, даже подтолкнуть данных членов СНТ к приватизации своих земельных участков, тогда не будет никаких проблем и возможно решения вопроса о реорганизации либо о разделения СНТ «Дружба». Считает, что возможно члены СНТ « Дружба» <адрес> немного поторопились, поступили юридически неграмотно, но желание всех членов СНТ «Дружба» организовать на своей территории свое СНТ «Дружба» имеется и это исполнимо.

По утверждению истца, его действия и действия членов СНТ « Дружба» (сектор3-4), об истребовании документов от председателя СНТ « Дружба» Пикалова В.Ф. направлены на внесение изменений в налоговом органе о новом председателе СНТ «Дружба», об изменении юридического адреса СНТ «Дружба» и о внесение изменений в Устав СНТ «Дружба», однако фактически данные требования противоречат положениям Устава СНТ «Дружба» ( п.6.1, 6.3) и нормам Федерального Закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» (ст. 20, 21), где к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения относятся вопросы об определении количественного состава правления, избрание членов такого правления, председателя правления, досрочное прекращение их полномочий, избрание ревизионной комиссии, принятия решения о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и ликвидационных балансов. Все вопросы, для решения которых истец желает истребовать документы в отношении СНТ«Дружба» разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

Фактически исковые требования истца направлены на формирование нового СНТ (юридического лица) с новыми членами правления и новым председателем данного СНТ, нового Устава.

Ответчик Пикалова В.Ф. в судебном заседании пояснял о том, что ни он, ни члены правления, а также члены СНТ « Дружба» не возражают и имеют желания создать отдельное юридическое лицо (товарищество собственников недвижимости), он принимает все действия для решения данного вопроса. Его доводы о том, что пока данный вопрос не решен ни технически и не юридически, печать СНТ «Дружба», Устав и другие документы в отношении СНТ «Дружба» должны находится у председателя правления СНТ «Дружба», суд находит обоснованными и законными.

Кроме того, истец Ермаков А.И. не представил суду допустимых доказательств того, что он является председателем правления или членом правления СНТ «Дружба». Истец Ермаков А.И. не избирался председателем правления или членом правления СНТ «Дружба» на общем собрании членов СНТ «Дружба», то есть членов СНТ, чьи земельные участки расположены на всей территории СНТ, включая с 1-го по 4-ый сектор, а передача учредительных и иных финансовых документов по СНТ «Дружба» истцу Ермакову А.И., как члену СНТ (физическому лицу), не наделенному должностными, властными (руководящими) полномочиями, недопустима.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца Ермакова А.И.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований истца Ермакова Александра Ивановича к председателю Садоводческого некоммерческого товарищества Дружба» Пикалову Владимиру Федоровичу об обязании передать документы : Свидетельство о государственной регистрации СНТ « Дружба», свидетельства о постановке СНТ « Дружба» на налоговый учет, Устав СНТ « Дружба», печать СНТ « Дружба», и финансово- платежные документы, касающиеся членов СНТ « Дружба» Ногинского района Московской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Я. Хоменко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 октября 2015 года.

Судья: