Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1116/2015 ~ М-1093/2015 от 25.11.2015

Дело № 2-1116/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2015 года                             с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца Животовой Н.В.,

третьего лица Маликова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Животовой Н. В. к администрации Черемушинского сельсовета о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Животова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Черемушинского сельсовета, указав, что администрацией ей предоставлено жилое помещение по адресу <>2, о чем заключен договор социального найма. В настоящее время намерена приватизировать квартиру, однако в связи с отсутствием у администрации каких-либо правоустанавливающих документов, она лишена возможности зарегистрировать право на жилое помещение. По указанным основаниям просила признать за собой право собственности на квартиру по адресу <>2.

В судебном заседании истец Животова Н. В., поддержав заявленное требование, пояснила, что в спорной квартире проживает и зарегистрирована на протяжении 30-ти лет. Данная квартира предоставлялась ей СХПК «Черемушка». Впоследствии СХПК «Черемушка» ликвидировался, а жилой фонд, в том числе и квартиру, в которой она проживает, передали в собственность администрации Черемушинского сельсовета. В 2013 году обратилась с заявлением о приватизации квартиры, на что получила согласие, и с ней заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения. В связи с тем, что за администрацией сельсовета право собственности на квартиру не зарегистрировано, она лишена возможности зарегистрировать свое право, приобретенное по договору. Просила удовлетворить иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Маликов А. Н., поддержал заявленное требование и подтвердил объяснение истца.

Представитель ответчика – администрации Черемушинского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом изложенного и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно информации администрации Черемушинского сельсовета, Животова Н.В. зарегистрирована и фактически проживает по адресу <>2. Данная квартира является муниципальной собственностью Черемушинского сельсовета на основании постановления главы сельсовета от 28.03.2006 г. № 2-п «О принятии в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства».

<> между администрацией сельсовета и Животовой Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения.

В январе 2013 г. истица обратилась в администрацию сельсовета с заявлением о приватизации спорной квартиры, на что получила согласие и <> с ней заключен договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения.

Из технического паспорта жилого помещения следует, что спорная квартира имеет общую площадь <>.м.

Из информации Каратузского отделения БТИ по Красноярскому краю следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Поскольку право собственности на спорную квартиру за администрацией Черемушинского сельсовета в установленном порядке не зарегистрировано, истица в настоящее время лишена возможности воспользоваться правом, предоставленным ей Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», на приобретение данного жилого помещения в свою собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание прав.

При таком положении требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Животовой Н.В. удовлетворить.

Признать за Животовой Н. В., <> года рождения, право собственности на жилое помещение – <>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий