Решение по делу № 2-74/2019 (2-1178/2018;) ~ М-630/2018 от 10.05.2018

№ 2-74/2019

24RS0004-01-2018-000831-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года          п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимова Н.Г., Ибрагимова Г.С. к Камелькова Н.В., Филимонов С.Ю., Семыкин А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Вологдина Е.Н., Кузхнецов П.А. о признании недействительными результатов межевания, признании сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о местоположении земельных участков, реестровой ошибкой, исключении сведений о границах земельных участков из ЕГРН, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Ибрагимова Н.Г., Ибрагимова Г.С., с учетом уточнений, обратились в суд с иском к Камелькова Н.В., Филимонов С.Ю., Семыкин А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Вологдина Е.Н., Кузхнецов П.А. о признании недействительными результатов межевания, признании сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о местоположении земельных участков, реестровой ошибкой, исключении сведений о границах земельных участков из ЕГРН, установлении границ земельных участков, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>. В результате проведения кадастровым работ по определению границ земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка меньше на 184 кв.м., поскольку сведения о смежных земельных участках с кадастровыми номерами № внесения в ЕГРН с реестровыми ошибками. Просит признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № признать сведения в ГКН о местоположении данных земельных участков реестровой ошибкой, исправить указанную ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении данных участков, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., в следующих координатах

номер	Дирекционный угол	Длина линии (м)	Координата (м) X	Координата (м) Y

изложенным в иске основаниям.

Ответчики Камелькова Н.В., Кузхнецов П.А., Семыкин А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, просили установить также границы их земельных участков в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчики Филимонов С.Ю., Вологдина Е.Н., третьи лица ФИО12, ФИО13, представители третьих лиц администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании части 8 статьи 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности до <дата> регулировались Федеральным законом от <дата> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в части 3 статьи 1 было установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

К объектам недвижимости, подлежащим государственному кадастровому учету в государственном кадастре недвижимости были отнесены: земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства (часть 5 статьи 1 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

С <дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту - ЕГРН). В части 2 статьи 1 указанного Закона предусмотрено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В части 2 статьи 8 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в том числе являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Ибрагимова Г.С., Ибрагимова Н.Г. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 24:04:6503001:103 по адресу: <адрес>, д. Кузнецово, <адрес>.

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, являются Филимонов С.Ю. и Камелькова Н.В.

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, являются Семыкин А.В., ФИО2, Вологдина Е.Н.

Согласно заключению ООО «Институт кадастра» от <дата>, установлено пересечение границ между земельным участком с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №, что квалифицируется как реестровая ошибка. С целью исправления реестровых ошибок экспертом предложены варианты установления границ земельных участков, в результате которых изменить площадь всех вышеуказанных земельных участков, но погрешность составит менее 10%, что является допустимым.

Оценивая заключение экспертизы, с учетом положений ст. 86 ГПК РФ, принципа относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что оснований сомневаться в компетентности эксперта и достоверности его выводов у суда не имеется, экспертное заключение отвечает требованиям, предъявляемым к нему гражданско-процессуальным законодательством, заключение содержит ответы на поставленные перед экспертами вопросы, ответы на отдельные вопросы согласуются между собой и не противоречат друг другу, выводы экспертизы согласуются с материалами дела, выводы подробно мотивированы и не содержат каких-либо неясностей. Оснований для проведения дополнительной либо повторной экспертизы судом не усматривается.

Принимая во внимание, что в судебном заседании ответчики согласились с заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой, просили установить границы земельных участков в соответствии с представленным заключением, а также учитывая, что экспертом установлено наличие реестровой ошибки при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами № суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ибрагимова Н.Г., Ибрагимова Г.С. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край. <адрес>, площадью 1500 кв.м., в следующих координатах:

номер	Дирекционный угол	Длина линии (м)	Координата (м) X	Координата (м) Y

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край. <адрес>, площадью 2187 кв.м., в следующих координатах:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край. <адрес>, площадью 1903 кв.м., в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна

Председательствующий     Е.С.Лапунова