Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2355/2016 ~ М-1927/2016 от 26.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2016 г. Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Вериной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2355/2016 по иску Муштаковой О. Н. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Муштакова О.Н. обратилась в суд к Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Напротив <адрес> расположены небольшие земельные участки (сотки), которыми жители улиц Вольской и Московской пользовались с ДД.ММ.ГГГГ с разрешения сельского совета и профкома завода «Коммунар» для личных нужд, некоторые сажали картофель, некоторые хранили сеyо и использовали его для других нужд своего подсобного хозяйства.

Постановлением поселковой администрации п.г.т. Петра-Дубрава № от ДД.ММ.ГГГГ. данные сотки были официально закреплены за домами, согласно списку жителей. По этому списку отец истицы Мухортов числился за №, как собственник жилого дома. После смерти отца истица вступила в права наследования, является собственником жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку ЗУ4, расположенному в границах кадастрового квартала №, общей площадью <данные изъяты>., присвоен адрес: <адрес>

Постановлением Главы пгт. Петра-Дубрава № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении во владение земельных участков владельцам частных домов» за владельцами частных домом закреплены земельные участки (сотки) в соответствии с перечнем фамилий.

Ссылаясь на то, что дополнительный участок (сотка), площадью <данные изъяты>., был предоставлен в дополнение к основному участку площадью <данные изъяты>., что в общей сложности составляет <данные изъяты>., и не превышает максимального размера земельного участка данного вида использования (500 кв.м.), а также на то, что в настоящее время собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, истица является на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Самары Казаковой И.Н. ДД.ММ.ГГГГ, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы Муштаковой О.Н. по доверенности Никитенко О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, Администрации г.п. Петра Дубрава м.р. Волжский Самарской области, УМИЗО Администрации м.р. Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором оставил разрешение требований на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Муштакова О.Н. является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> и земельного участка, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Самары Казаковой И.Н. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом и земельный участок ранее принадлежал ее отцу, М.А.А.

С ДД.ММ.ГГГГ с разрешения сельского совета и профкома завода «Коммунар» жители п. Петра-Дубрава пользовались земельными участками для личных нужд.

Постановлением поселковой администрации п.г.т. Петра-Дубрава № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении во владение земельных участков владельцам частных домов» за владельцами частных домов, в том числе, М.А.А., были закреплены (предоставлены во владение) земельные участки, при этом указано, что при смене собственника участок остается при доме, данные участки должны быть внесены в техпаспорта.

Постановлением Администрации г.п. Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку ЗУ4, расположенному в границах кадастрового квартала №, общей площадью <данные изъяты>., присвоен адрес: <адрес>.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.5 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что прежнему собственнику земельного участка, М.А.А., спорный земельный участок был предоставлен в собственность уполномоченным органом, а впоследствии право на оформление в собственность земельного участка перешло к Муштаковой О.Н.., как собственнику жилого дома и основного земельного участка.

В соответствии ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно схеме расположения спорного земельного участка, изготовленной ООО «ГИП» в 2015 г., участок сформирован, его площадь составляет 142 кв.м., он расположен перед земельным участком и домом, принадлежащим Муштаковой О.Н., что также подтверждается выкопировкой из генерального план п.г. т. Петра-Дубрава. Споров по границам нет, границы согласованы со смежными землепользователями и главой п. г. т. Петра-Дубрава.

Поскольку участок предоставлен в дополнение к основному участку, его категория и разрешенное использование должны соответствовать основному участку. Совокупная площадь основного и дополнительного участков равна <данные изъяты> что не превышает максимального размера земельного участка данного вида использования, который в соответствии с решением Собрания представителей Волжского района Самарской области от 18.12.08 № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственности бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» составляет в п.г.т. Петра-Дубрава 500 кв.м.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муштаковой О. Н. удовлетворить.

Признать за Муштаковой О. Н. право собственности на земельный участок, категория: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, в границах, согласно плану границ и каталогу координат, изготовленному ООО «ГИП» ДД.ММ.ГГГГ., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 27.07.2016 г.

Председательствующий:                                    Е.В. Фокеева.