Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2К-43/2015 ~ МК-35/2015 от 17.03.2015

Дело № 2К-43/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

09 апреля 2015 года                                             пос.Калевала

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бакулина И.В.

при секретаре Озолиной А.А.,

с участием представителя истца Лежоева Н.А.,

ответчика Ефремовой Л.Я.,

третьего лица - нотариуса Калевальского нотариального округа Вершининой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Койкеровой Нины Яковлевны к администрации Калевальского муниципального района, администрации Боровского сельского поселения, Ефремовой Лидии Яковлевне о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Койкерова Н.Я. обратилась в суд с иском к администрации Боровского сельского поселения, администрации Калевальского муниципального района, Ефремовой Л.Я. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1380 кв.м. с местоположением: <адрес>, <адрес>, и расположенный на нем жилой дом 1908 года постройки. Исковые требования мотивировала тем, что она является наследником после смерти матери - П.А.М.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого <адрес> года постройки, общей площадью <данные изъяты>, с инвентарным номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ур.Пизьмагуба. В установленный законом срок к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство истец не обращалась, однако фактически приняла наследство, поскольку сразу после смерти матери стала использовать спорный жилом дом как свой собственный, произвела в нем ремонт, построила на спорном земельном участке новую баню и дровяной сарай.

В судебное заседание истец Койкерова Н.Я. не явилась, о месте и времени его проведения извещена.

Представитель истца по доверенности Лежоев Н.А. иск поддержал.

Ответчик Ефремова Л.Я. в судебном заседании иск признала. Пояснила, что ее сестра Койкерова Н.Я. сразу после смерти матери вступила во владение спорным наследственным имуществом.

Ответчики - представители администрации Калевальского муниципального района, администрации Боровского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, возражений по существу иска не представили.

Третье лицо - нотариус Калевальского нотариального округа Вершинина Т.А. в судебном заседании с иском согласилась.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла П.А.М. после смерти которой открылось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> с местоположением: <адрес>, <адрес>, и расположенного на данном участке жилого <адрес> года постройки, числящихся на имя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого его супруга П.А.М.. наследство фактически приняла, но не оформила свои наследственные права. Наследниками первой очереди после смерти П.А.М.. являются ее дети Койкерова Н.Я. и Ефремова Л.Я. Истец Койкерова Н.Я. фактически приняла наследство, поскольку сразу после смерти П.А.М.. вступила во владение наследственным имуществом, что не оспаривается сторонами, подтверждается показаниями ответчика Ефремовой Л.Я. в судебном заседании. При жизни П.Я.К.. и П.А.М. не зарегистрировали в установленном порядке право собственности на принадлежащие им земельный участок и жилой дом. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты>, а также на расположенный по тому же адресу земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно абзацу 2 п.9.1 ст.З Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон) в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно выписке из похозяйственней книги №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ., а также копии данной похозяйственной книги, П.Я.К. принадлежал земельный участок, предоставленный в личное пользование, общей площадью 1380 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ур.Пизьмагуба.

В ч.4 ст.27 Земельного кодекса РФ указан исчерпывающий перечень категорий земель, которые изъяты из оборота. Спорный участок к указанным категориям земель не относится.

В разделе вышеуказанной похозяйственней книги «постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указан жилой <адрес> года возведения, что прямо свидетельствует о наличии строений на спорном земельном участке. Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ № №, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990г. № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг периода 50-90-х годов, по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст.ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых, государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорные земельный участок и жилой дом при жизни наследодателя, по смыслу вышеприведенных норм фактически принадлежали ему на праве собственности, а истец как наследник по закону приняла спорное имущество. Следовательно, истец является собственником земельного участка и жилого дома в порядке наследования, в связи с чем заявленные ею требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенноего, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Койкеровой Нины Яковлевны удовлетворить.

Признать за Койкеровой Ниной Яковлевной право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> с местоположением: <адрес>, <адрес>, и расположенный на нем жилой <адрес> года постройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                                                                                        И.В. Бакулин

Справка: мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

составлено 14 апреля 2015 года