Решение по делу № 2-4968/2017 от 25.09.2017

Дело № 2-4968/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Антоновой Т.В., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.М. к Федотовой Н.А., Федотовой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, к Тихонову А.А. признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Иванова Н.М. обратилась в суд с иском к Федотовой Н.А., Федотовой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, к Тихонову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>, выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение приобретено по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Её <данные изъяты>, ранее собственник квартиры Тихонов Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ по просьбе <данные изъяты> Федотовой Н.А. зарегистрировал её и её <данные изъяты>, Федотову А.А. формально у себя в квартире. Членами семьи её <данные изъяты> указанные граждане никогда не были. Фактически в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> проживала у своего <данные изъяты>, а её <данные изъяты> Федотова А.А. проживала в трехкомнатной квартире с <данные изъяты> по <адрес>. В настоящее время насколько ей известно, Федотова А.А. проживает в <данные изъяты>, а <данные изъяты> проживает с ДД.ММ.ГГГГ в частном доме по <адрес>. Федотова Н.А. и Федотова А.А. не являлись членами семьи её <данные изъяты>. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Наличие регистрации у Федотовой Н.А. и Федотовой А.А. в квартире, не свидетельствует о наличии у них права пользования её жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время. Более того, постоянные обращения судебных приставов в поисках должника Федотовой Н.А. нарушают её права собственника. Следовательно, у неё имеются все основания для снятия их с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ её <данные изъяты> был Тихонов Б.Г. осужден приговором Московского райсуда г. Чебоксары на срок 1 год и 6 месяцев. За время, когда он находился в колонии его <данные изъяты> Федотова Н.А., не поставив его в известность, заселила в его квартиру своего <данные изъяты> Тихонова А.А. Тихонов А.А. занял помещение в цокольном этаже её квартиры оборудованное отдельным входом с улицы, включающее в себя в отдельную жилую комнату площадью 22,1м2, кухню с газовой плитой площадью 5,9 м2, туалетом с умывальником и душевой кабиной площадью 7,5 м2. Ответчик Тихонов А.А., лицо с девиантным поведением, много лет нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает в доме притон из таких как он собутыльников. В связи с этим у них с ним происходили неоднократно конфликты. Её <данные изъяты> и она просили <данные изъяты> Тихонов А.А. освободить помещение, однако он отказывается и более того угрожает её <данные изъяты>. Они приглашали <данные изъяты> ФИО с просьбой выселить Тихонова А.А. из квартиры. Однако, участковый сказал, что выселение гражданина возможно только по решению суда. В связи с тем, что ответчик Тихонов А.А. продолжает пользоваться незаконно её квартирой, у неё как у собственника квартиры, возникло право, предусмотренное ст. 301 ГК РФ, истребовать свое имущество из незаконного владения.

В судебном заседании истица Иванова Н.М. и её представитель Медведев В.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Федотова Н.А., Федотова А.А., Тихонов А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истицы Федотовой Н.А. адвокат Муляков Н.А. исковые требования не признал, пояснив суду, что Федотова Н.А. является <данные изъяты> бывшего собственника спорной квартиры Тихонова Б.Г. и была вселена в данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника. Она является и членом семьи нового собственника Ивановой Н.М., которая является супругой Тихонова Б.Г.

Третье лицо Тихонов Б.Г. просил исковые требования удовлетворить, пояснив суду, что Федотовы в квартире <адрес> не проживают, членом его семьи не являются. В момент его нахождения в местах лишения свободы, Федотова Н.А. пыталась завладеть его квартирой, без его согласия вселила в спорную квартиру <данные изъяты> Тихонов А.А., который злоупотребляет спиртными напитками и устраивает скандалы.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, его представителя, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, Иванова Н.М. является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Тихоновым Б.Г. и Ивановой Н.М.

В настоящее время в квартире зарегистрированы Иванова Н.М., Тихонов Б.Г., с ДД.ММ.ГГГГ Федотова Н.А. и Федотова А.А.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к Ивановой Н.М. влечёт за собой прекращение права пользования Федотовой Н.А. и Федотовой А.А. данным жилым помещением.

Суд не соглашается с доводами представителя Федотовой Н.А. о том, что она является членом семьи нового собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что ответчики Федотова Н.А. и Федотова А.А. в ДД.ММ.ГГГГ были вселены в квартиру <адрес> в качестве члена семьи предыдущего собственника данного жилого помещения Тихонова Б.Г.

Из акта, составленного жителями домов № удостоверенного <данные изъяты> <данные изъяты> и <данные изъяты>, протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, пояснений истицы, третьего лица следует, Федотова Н.А. и Федотова А.А. в квартире <адрес> не проживают, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут. Федотова Н.А. проживает по <адрес> Федотова А.А. по <адрес>

На момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение волеизъявление Ивановой Н.М. на их вселение не требовалось, поскольку Иванова Н.М. не являлась собственником жилого помещения. Тихонов Б.Г. и Иванова Н.М. находятся в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Федотова Н.А. и Федотова А.А. по отношению к собственнику спорной квартиры Ивановой Н.М. членами семьи не являются.

Истица Иванова Н.М. не желает сохранить за Федотовой Н.А., Федотовой А.А. право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о прекращении за Федотовой Н.А., Федотовой А.А. права пользования жилым помещением в квартире <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением.

С учётом изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять Федотову Н.А., Федотову А.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Истицей Ивановой Н.М. также заявлено требование к Тихонову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и выселении его из указанной квартиры.

В силу положений ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем по вышеуказанным основаниям.

Как видно из материалов дела, а также из пояснений истицы, третьего лица Тихонова Б.Г., согласие на вселение в спорное жилое помещение ответчика Тихонова А.А. истицей Ивановой Н.М. и предыдущим собственником не предоставлялось.

Из материалов дела следует, что с ответчиком договор найма жилого помещения не заключался.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик проживает в данном жилом помещении без законных оснований, вселился на спорную жилую площадь в нарушении установленного порядка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, требования истицы Ивановой Н.М. о признании Тихонова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ивановой Н.М. удовлетворить: прекратить за Федотовой Н.А., Федотовой А.А. право пользования жилым помещением в квартире № <адрес>.

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность по снятию Федотовой Н.А., Федотовой А.А. с регистрационного учета по <адрес>

Признать Тихонова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>

Выселить Тихонова А.А. из квартиры № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.