Решение по делу № 2-2652/2014 ~ М-2558/2014 от 25.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    08 октября 20114 г. г. Октябрьский

    Октябрьский городской суд в состав председательствующего судьи Фаттахова А.Ф., при секретаре Зилеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2652/14, по иску Дремина А.И.,Дреминой О.В. к Галеву Г.С., третьи лица Администрация городского округа г. Октябрьский, Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, г. Октябрьский, о восстановлении нарушенных прав собственников земельных участков переносе границ смежных земельных участков,

УСТАНОВИЛ:     

     Дремин А.И. и Дремина О.В. являются собственниками в равных долях домовладения по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ г.

    Галеев Г.С. является собственником домовладения по адресу: <адрес>:

- в размере <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

- в размере <данные изъяты> доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Галеев Г.С. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый номер-№ общей площадь <данные изъяты> кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (даритель ФИО5 мать одаряемого), согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

    Земельные участки по адресу: <адрес> граничат между собой, являются смежными.

    В ДД.ММ.ГГГГ. проведена инвентаризация земель г. Октябрьский в том числе спорных участков сторон. Согласно инвентаризации было закреплено фактическое землепользование, определены размеры и конфигурация участков, составлены схематические планы, присвоены кадастровые номера, так:

- участок по <адрес> (истцы), кадастровый номер - № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

- участок по <адрес> (ФИО5), кадастровый номер-№ имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

При этом и Дремин А.И. и ФИО5 с границами своих земельных участков согласились, подписали согласование границ своих участков со смежными землепользователями (л.д. 29)

    Постановлением главы администрации г. Октябрьский № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель г. Октябрьского под индивидуальной жилой застройкой, в том числе и спорных участков сторон (л.д. 22)

    Постановлением главы администрации г. Октябрьский № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истцов им в долевую собственность бесплатно предоставлен земельный участок с кадастровым № № общей площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

    На основании указанного постановления главы администрации г. Октябрьский № от ДД.ММ.ГГГГ Дремин А.И. и Дремина О.В. впервые зарегистрировали свое право долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)

Дремин А.И. и Дремина О.В. обратились в суд к Галеву Г.С., просят восстановить нарушенные права собственников земельного участка по адресу: <адрес> обязать Галеева Г. С. осуществить перенос границы и установку нового забора между земельными участками № и №, вглубь территории участка ответчика по адресу: <адрес>, сдвинув точку выноса границ земельного участка № на 0,84 м. вгубь земельного участка №, тем самым, восстановив границы земельного участка (кадастровый номер №), в полном соответствии с ситуационным планом от ДД.ММ.ГГГГ, в обосновании иска указывает, что они являются собственниками в равных долях домовладения по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ Согласно данного Договора дарения, дом расположен на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., что согласуется с ситуационным планом от ДД.ММ.ГГГГ являющегося приложением к Техническому паспорту на дом, а по правоустанавливающим документам площадь их участка равна <данные изъяты> кв.м, уменьшение земельного участка составило <данные изъяты> кв.м., незаконно захваченные ответчиком.

В суде Дремин А.И.исковые требования поддержал по основаниям изложены в исковом заявлении.

Дремина О.В. в письменном заявлении просит дело рассмотреть без её участия.

Галлеев Г.С. иск не признал, суду показал, что требования заявлены необоснованно и подлежат отклонению.

Представитель Администрации городского округа г. Октябрьский Ханнанов Э.Г., Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ, по доверенности Галлямова О.А. считают, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Суд выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что иск Дреминых подлежит отклонению, по следующим основаниям:

Из представленных суду документов следует, что Дремин А.И. и Дремина О.В. являются собственниками в равных долях домовладения по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Дреминых им в долевую собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, при этом они в первые зарегистрировали свое право долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)

    Галеев Г.С. является собственником домовладения по адресу: <адрес>

- в размере <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

- в размере <данные изъяты> доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Галеев Г.С. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер-№, общей площадь <данные изъяты> кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (даритель ФИО5 мать одаряемого), согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ. проведена инвентаризация земель г. Октябрьский в том числе спорных участков сторон. Согласно инвентаризации было закреплено фактическое землепользование, определены размеры и конфигурация участков, составлены схематические планы, присвоены кадастровые номера, участок как объект гражданских правоотношений был сформирован, так:

- участок по <адрес> (истцы), кадастровый номер - №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

- участок по <адрес> (ФИО5), кадастровый номер-№, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Из указанного следует, что конфигурация и размер земельного участка Дреминых с кадастровым № общей площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, и Галеева Г.С. по адресу: <адрес> кадастровый номер-№, общей площадь <данные изъяты> кв.м., не менялись со времени инвентаризации прошедшей в ДД.ММ.ГГГГ

При этом смежные землепользователи Дремин А.И. и ФИО13 с границами своих земельных участков согласились, подписали согласование границ своих участков со смежными землепользователями (л.д. 29)

Истцы не оспаривая результатов инвентаризации, обратились с настоящим иском утверждая о нарушении их земельных прав, пытаясь утверждают о том, что произошло уменьшение их земельного участка по <адрес>, за счет соответствующего увеличения смежного земельного участка по <адрес>, при этом истцы в обосновании своих доводов ссылаются на договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно данного Договора дом расположен на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., что согласуется с ситуационным планом от ДД.ММ.ГГГГ. являющегося приложением к Техническому паспорту на дом.

Однако данные утверждения Дреминых суд считает несостоятельными, поскольку в судебно заседании установлено, что конфигурация и размер земельного участка Дреминых с кадастровым № № общей площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, и Галеева Г.С. по адресу: <адрес>, кадастровый номер-№, общей площадь <данные изъяты> кв.м., не менялись со времени инвентаризации прошедшей в ДД.ММ.ГГГГ Согласно договора купли - продажи земельный участок по адресу: <адрес> предметом договора не являлся. Ситуационный план от ДД.ММ.ГГГГ являющийся приложением к Техническому паспорту на дом, правоустанавливающим документом не является.

При таких обстоятельствах суду считает, что все исковые требования истцами заявлены необоснованно и подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дремина А.И. и Дреминой О.В. к Галеву Г.С., о восстановлении нарушенных прав собственников земельного участка по адресу: <адрес>, и обязании Галеева Г. С. осуществить перенос границы и установку нового забора между земельными участками № и №, вглубь территории участка по адресу: <адрес>, сдвинув точку выноса границ земельного участка № на <данные изъяты> м. в глубь земельного участка №, тем самым, восстановив границы земельного участка (кадастровый номер №), в полном соответствии с ситуационным планом от ДД.ММ.ГГГГ, - отклонить.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, в течении 30 дней, через Октябрьский городской суд РБ.

Председательствующий: