Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2016 ~ М-591/2016 от 04.04.2016

Дело № 2-694/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск                                                                                          16 мая 2016 года.

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                        Разумова М.В.,

при секретаре                                               Невзоровой О.И.,

с участием прокурора                                            Юриной С.А.,

истца                                                        Григоренко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Григоренко М.И. к Федоровой Е.Я. о признании обременения утратившим силу, признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

- истец Григоренко М.И. обратилась в суд с иском, указывая, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в Борисоглебском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно условиям договора купли-продажи <данные изъяты> рублей были переданы истцом продавцу до подписания договора, а <данные изъяты> рублей должны были быть уплачены продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вследствие чего, на принадлежащую истцу квартиру было наложено обременение «ипотека в силу закона» в пользу ответчика Федоровой Е.Я., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ сторонами была подписана расписка, которая определяла порядок расчета между сторонами, с указанием счета в Сбербанке России принадлежащий Федоровой Е.Я., на который истцом будут перечисляться денежные средства, так же указано, что расчеты можно будет произвести досрочно.

После произведенной между сторонами сделки, по утверждению истца, ответчик Федорова Е.Я. уехала проживать к своей дочери <адрес>, но по семейным обстоятельствам снова вернулась в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом произведён окончательный перевод денежных средств на счет Федоровой Е.Я., общая сумма составила <данные изъяты> рублей, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами выданными отделением СБ РФ в <адрес>.

После произведенного расчета истец обратилась к ответчику, чтобы она явилась в МФЦ г.Борисоглебска для снятия обременения наложенного на квартиру и подала заявление в УФМС г.Борисоглебска о снятии с регистрационного учета, то есть выполнить условия, указанные в расписке, подписанной Федоровой Е.Я.

По утверждению истца, Ответчик Федорова Е.Я. в грубой форме отказалась явиться в МФЦ, мотивируя свой отказ тем, что пока у неё нет возможности поехать на постоянное место жительства к дочери <адрес> и вторая дочь, которая живет <адрес>, не может её к себе пригласить. Федорова Е.Я. не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, что создает для истца определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.3 ГПК РФ, ст.180 ГК РФ, ст.35 п.1 ЖК РФ, истец просит:

- признать обременение права собственности (ипотека в силу закона) Григоренко М.И. на квартиру, расположенная по адресу: <адрес>, утратившим силу;

- признать ответчика Федорову Е.Я. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

- снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ответчика Федорову Е.Я.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте слушания дела надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства.

Представители третьего лица - отделения Управления Федеральной миграционной службы по Воронежской области в Борисоглебском районе, Управления Федеральной миграционной службы по Воронежской области, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Юриной С.А., полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Регистрации по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

На основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Борисоглебском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

По условиям соглашения, заключенного между сторонами, Федорова Е.Я. остаётся зарегистрированной по месту жительства по указанному адресу до полного расчета за жилое помещение, являющееся предметом договора купли-продажи.

На настоящий момент истец исполнила все условия договора купли-продажи жилого помещения, передала в пользу ответчика обусловленную договором сумму всего <данные изъяты> за приобретение у Федоровой Е.Я. в собственность жилого помещения, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ выданной Федоровой Е.Я. в пользу Григоренко М.И..

Между тем, по сведениям МУП «Расчетно-информационный центр ответчик продолжает значиться зарегистрированным по месту жительства по указанному адресу.

Положениями Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан - ч. 2 ст. 1 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что Федоровой Е.Я. указанное право пользования жилым помещением не предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

удовлетворить иск Григоренко М.И. к Федоровой Е.Я. о признании обременения утратившим силу, признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Признать обременение права собственности (ипотека в силу закона) Григоренко М.И. в отношении квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, - утратившим силу.

Признать Федорову Е.Я. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, - Федорову Е.Я..

Названное судебное решение, которым Федорова Е.Я. признана прекратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия Федоровой Е.Я. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: