Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2021 ~ М-770/2021 от 24.08.2021

УИД 28RS0008-01-2021-001286-47

Дело № 2-762\2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года                         г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Щербаковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» к Кондус М. Н., Сунцову К. А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнений обратился в суд с иском о взыскании с ответчика Кондус М.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» задолженности по оплате за содержание общего имущества, управление, за горячее водоснабжение на содержание общего имущества, за холодное водоснабжение на содержание общего имущества, за электроэнергию на содержание общего имущества, плату за установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения за период с 01 августа 2019 года по 31 января 2021 года в сумме 20195 руб. 76 коп. и пени, начисленной за просрочку платежа в размере 151 руб. 40 коп. за период с 11 сентября 2019 года по 05 апреля 2020 года.

Также истец просит взыскать солидарно с ответчиков Кондус М.Н. и Сунцова К.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» задолженность по коммунальным платежам за период с 01 августа 2019 года по 31 января 2021 года в сумме 21936 руб. 96 коп. и пени, начисленные за просрочку платежа в размере 369 руб. 01 коп. за период с 11 сентября 2019 года по 05 апреля 2020 года, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины пропорционально заявленным требованиям.

В обоснование иска указано, что ООО «ГКС» и собственники жилых помещений заключили договор <Номер обезличен> от 01.10.2007 на управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу <адрес>. Собственником <адрес> <адрес> является Кондус М.Н., с которой прописан и проживает Сунцов К.А. с 18.09.2008. Принятые на себя обязательства по оплате за коммунальные услуги ответчики исполняют не в полном объеме. Поскольку собственником <адрес> является Кондус М.Н., задолженность по оплате за содержание общего имущества, управление, за горячее водоснабжение на содержание общего имущества, за холодное водоснабжение на содержание общего имущества, за электроэнергию на содержание общего имущества, плату за установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения подлежит взысканию с Кондус М.Н. Оставшаяся сумма долга, включающая задолженность по коммунальным платежам и пени за просрочку платежа, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

6 апреля 2021 года ООО «ГКС» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам с Кондус М.Н. и Сунцова К.А. 19 апреля 2021 года мировым судьей Амурской области по Зейскому городскому судебному участку вынесен судебный приказ <Номер обезличен>, однако определением мирового судьи от 11 мая 2021 года судебный приказ был отменен на основании заявления ответчика, задолженность до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Кондус М.Н., Сунцов К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены.

В предыдущих судебных заседаниях ответчик Сунцов К.А. с иском был согласен частично, пояснил, что зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого помещения является Кондус М.Н., с которой они находятся в фактических брачных отношениях, однако брак между ними не зарегистрирован. Он был вселен в указанное жилое помещение на правах члена семьи. Он не согласен с расчетами истца, поскольку истцом не учтены некоторые суммы оплат.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст.154 ЖК РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.66 Правил, Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Кондус М.Н.

В указанном жилом помещении зарегистрирован с 18.09.2008 и фактически проживает в качестве члена семьи Сунцов К.А.Указанные факты ответчики не оспаривают.

Вышеуказанные обстоятельства, подтверждаются имеющимися в деле выпиской из ЕГРН, справкой КУМИ города Зеи, справкой ОВМ г.Зея.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Кондус М.Н. и Сунцов К.А. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, пользуются коммунальными услугами, являются собственником и членом семьи собственника указанного жилого помещения и являются надлежащими ответчиками по данному делу.

Ответчики пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «ГКС», однако свои обязанности по оплате оказанных услуг исполняют не в полном объёме. Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление коммунальных услуг ответчикам.

В соответствии с вышеназванными нормами ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно представленным документам и уточненным расчетам задолженность по оплате за содержание общего имущества, управление, за горячее водоснабжение на содержание общего имущества, за холодное водоснабжение на содержание общего имущества, за электроэнергию на содержание общего имущества, плату за установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения за период с 01 августа 2019 года по 31 января 2021 года составила 20195 руб. 76 коп. Задолженность по коммунальным платежам за период с 01 августа 2019 года по 31 января 2021 года составила 21936 руб. 96 коп.

При этом расчет задолженности, составленный истцом, судом проверен и является верным. Указанный уточненный расчет ответчиками не оспорен.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку платежа в размере 151 руб. 49 коп. и 369 руб. 01 коп. за период с 11 сентября 2019 года по 05 апреля 2020 года, суд приходит к следующему:

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленные расчеты проверены судом, являются верными и соответствуют п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Давая толкование указанным положениям, Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О указал, что предоставленная суду возможность снизить размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Положения ч.1 ст.333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд, принимая решение в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ в пределах заявленных исковых требований в указанной части, признает размер пени, предъявленной к взысканию с ответчиков соразмерным последствиям нарушения обязательства. При определении размера неустойки (пени), подлежащей взысканию с ответчиков, суд исходит из принципа соразмерности меры ответственности за ненадлежащее исполнение возложенных на ответчиков обязанностей по полной и своевременной оплате потребленных услуг теплоснабжения, соотношения размера взыскиваемой пени и задолженности, периода образования задолженности.

Положения о приостановлении на период с 6 апреля 2020 года действия правил о неустойках за просрочку или неполную оплату коммунальных услуг, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» истцом соблюдены.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ, задолженность по оплате за содержание общего имущества, управление, за горячее водоснабжение на содержание общего имущества, за холодное водоснабжение на содержание общего имущества, за электроэнергию на содержание общего имущества, плату за установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения за период с 01 августа 2019 года по 31 января 2021 года в сумме 20195 руб. 76 коп., а также пеня, начисленная за просрочку платежа в размере 151 руб. 40 коп. за период с 11 сентября 2019 года по 05 апреля 2020 года подлежит взысканию с собственника жилого помещения по адрес: <адрес> Кондус М.Н.

Задолженность по коммунальным платежам за период с 01 августа 2019 года по 31 января 2021 года в сумме 21936 руб. 96 коп., а также пеня, начисленная за просрочку платежа в размере 369 руб. 01 коп. за период с 11 сентября 2019 года по 05 апреля 2020 года, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку в соответствии с ч.3. ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Соглашения по оплате коммунальных услуг между ответчиками не достигнуто.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

При этом, с учетом положений ст.210 ГК РФ, с Кондус М.Н. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 810 руб. 41 коп. (исходя из взыскиваемой с нее суммы 20347 руб. 16 коп.)

Сумма судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 869 руб. 18 коп. (исходя из взыскиваемой суммы 22305 руб. 97 коп. солидарно с Кондус М.Н. и Сунцова К.А.), подлежит взысканию с ответчиков солидарно, с учетом положений п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в котором указано, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать с Кондус М. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» 21157 руб. 57 коп., в том числе: задолженность по оплате за содержание общего имущества, управление, за горячее водоснабжение на содержание общего имущества, за холодное водоснабжение на содержание общего имущества, за электроэнергию на содержание общего имущества, плату за установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения за период с 01 августа 2019 года по 31 января 2021 года в сумме 20195 руб. 76 коп., пени, начисленные за просрочку платежа в размере 151 руб. 40 коп. за период с 11 сентября 2019 года по 05 апреля 2020 года и судебные расходы в сумме 810 руб. 41 коп.

Взыскать    солидарно с Кондус М. Н. и Сунцова К. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» 23175 руб. 15 коп., в том числе: задолженность по коммунальным платежам за период с 01 августа 2019 года по 31 января 2021 года в сумме 21936 руб. 96 коп., пени, начисленные за просрочку платежа в размере 369 руб. 01 коп. за период с 11 сентября 2019 года по 05 апреля 2020 года и судебные расходы в сумме 869 руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                             О.Б. Ворсина

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2021 года

Судья                                        О.Б. Ворсина