Решение по делу № 2-1578/2014 ~ М-1696/2014 от 20.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года                                г. Баймак РБ

    Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина А.Г.,

при секретаре Зинатуллиной Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байсарина С.Т. к администрации городского поселения г.Баймак РБ и администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности,

                     УСТАНОВИЛ:

Байсарин С.Т. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что он проживает по адресу: ____, по данному адресу постоянно проживает со своей семьей с ____ года, зарегистрирован постоянно по месту жительства, что подтверждается его паспортом и домовой книгой. С ____ года он был зарегистрирован и проживал в доме её матери по адресу: ____. Распоряжением администрации г.Баймак и Баймакского района №____ от ____ года ему разрешили построить новый жилой дом на земельном участке её матери на месте её старой времянки. В ____ году он достроил этот дом, и они со своей семьей начали жить в этом доме. Согласно кадастровому паспорту земельного участка данный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: ____. С тех пор по настоящее время он живет в данном доме, в период проживания, он неоднократно производил капитальный ремонт, построил надворные постройки, каждый год возделывает землю на огороде. До сих пор он непрерывно, открыто, добросовестно владеет и пользуется этим домовладением. Лиц, претендующих на указанную недвижимость, не имеется. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может оформить права на дом и земельный участок. Просит признать за ним право собственности на указанное домовладение и земельный участок.

    В судебном заседании истец Байсарин С.Т. и представитель истца Кужабаев М.М. поддержали иск по изложенным в нем основаниям, просят удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, в суд представлено заявление, где ответчик признает исковые требования и не возражает в удовлетворении исковых требований Байсарина С.Т., просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

    От представителя Администрации муниципального района «Баймакский район» РБ Сулейманова Р.Р. имеется заявление о признании исковых требований и рассмотрения дела без участия представителя ответчика.

    От третьего лица- Управления Росреестра по РБ возражений относительно исковых требований не поступили.

    Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Байсарина С.Т. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ____ г. №____, кадастровый номер ____, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, с площадью ____., расположен по адресу: ____ сведения о правах не имеются.

Согласно техническому паспорту, выданному Баймакским межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан по состоянию на ____ года- жилой дом литера Б - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ____, инвентарный номер ____, год постройки ____, общая площадь жилого дома ____ кв.м., правообладателем указан Байсарин С.Т.

В материалах дела имеется распоряжение администрации г.Баймак и Баймакского района РБ №____ ____ года, согласно которому Байсарину С.Т. разрешено строительство нового дома на месте старой времянки на земельном участке его матери по адресу: ____

Свидетели Ж и Ю. суду показали, что они проживают по соседству с Байсарином С.Т. и он действительно в ____ году построил новый дом на соседнем участке матери и с тех пор проживает в этом доме.

    Суд показания свидетелей находит соответствующими действительности. Оснований, свидетельствующих об их личной заинтересованности в исходе данного дела, не имеется.

    Вышеизложенные, исследованные судом совокупность доказательств, подтверждают, что истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком более 15 лет с ____ годы, и в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на домовладение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,

                 РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Байсарина С.Т. к администрации городского поселения г.Баймак РБ и администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности.

Признать право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, ____ года постройки, общей площадью ____ кв.м и земельного участка, общей площадью ____.м, кадастровый номер ____, находящиеся по адресу: ____ за Байсариным С.Т..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья:                         Зайдуллин А.Г.