Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2012 ~ М-696/2012 от 09.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 о признании незаконными действий департамента управления имуществом г.о. Самара и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действий департамента управления имуществом г.о. Самара и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма. В обоснование своих требований указала, что они проживают по адресу: <адрес>, ул. <адрес> занимают трёхкомнатную квартиру общей площадью 57,9 кв. м, жилой 26,6 кв. м в доме барачного типа, кроме электричества, удобств в доме не имеется.

Их дом входил в квартал, предоставленный ООО «ДОН» под строительство жилых домов. Указанная компания должна была провести отселение их дома и предоставить им другое благоустроенное жильё на основании постановления Главы г.о. Самара. Впоследствии ООО «ДОН» отказалось расселять дом, в связи с отсутствием в компании денежных средств.

В установленном законом порядке дом признан аварийным и подлежащем сносу на основании Распоряжения первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

Они собрали необходимые документы, представили их в Департамент по управлению имуществом г.о. Самара и ДД.ММ.ГГГГ получили извещение о том, что приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

ДД.ММ.ГГГГ они получили смотровое уведомление из Департамента управления имуществом г.о. Самара, что им выделяется двухкомнатная квартира на состав из 5-ти человек общей площадью 54,2 кв. м по адресу: переулок Сиреневый, <адрес>.

Они не согласны с принятым решением Департамента управления имуществом г.о. Самара и считают его незаконным.

Площадь квартиры, которую им предоставляют, меньше, чем имеющаяся у них по договору социального найма. Кроме того, их квартира является трёхкомнатной, а им предлагают двухкомнатную. Предоставляемая квартира расположена в доме, не отвечающем требованиям градостроительных и санитарных норм. В стенах имеются трещины.

В соответствии с положениями ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О жилище» по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда должно предоставляться гражданам по месту их жительства общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

При предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

В соответствии с Решением Думы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, норма предоставления площади жилого помещения на семью из двух и более человек составляет по 14 кв. м общей площади жилого помещения. Т.о. им должна быть предоставлена квартира площадью не менее 70 кв. м.

Также они полагают, что им должно быть предоставлено, как минимум две двухкомнатные квартиры, поскольку, фактически они проживают составом из двух семей: семьи дочери состоящей из двух человек и её семьи, составом три человека, поскольку они ведут раздельное хозяйство и оплачивают коммунальные платежи исходя из занимаемых метров в квартире. Фактически в настоящее время они проживают в коммунальной квартире.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать незаконными действия Департамента управления имуществом г.о. Самара по предоставлению им квартиры, не отвечающей требованиям Жилищного кодекса РФ, <адрес> «О Жилище», Решению Думы г. о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, градостроительным и санитарным нормам и обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить им две двухкомнатные квартиры в соответствии с учётными нормами предоставления жилых помещений, отвечающие требованиям градостроительных и санитарных норм.

В последующем она заявленные требования уточнила, просила признать действия Департамента управления имуществом г.о. Самара, по предоставлению им квартиры, не отвечающей требованиям Жилищного кодекса РФ, <адрес> «О Жилище», Решению Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, градостроительным и санитарным нормам незаконными и обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить жилое помещение в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель департамента управления имуществом г.о. Самара, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявления.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в частности, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, либо жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьёй 87 Жилищного кодекса РФ определён порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, согласно которому: если жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в частности, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 ст.59 настоящего кодекса.

При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта РФ период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем и проживает по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой трёхкомнатную квартиру общей площадью 57,9 кв. м, жилой 26,6 кв. м.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р дом, в котором находится квартира истицы, признан аварийным и подлежащем сносу.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 с составом семьи пять человек принята на учёт в качестве нуждающейся в жилых помещениях.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО1 получила смотровое уведомление из Департамента управления имуществом г.о. Самара о том, что им выделяется двухкомнатная квартира общей площадью 54,2 кв. м по адресу: переулок Сиреневый, <адрес>.

Судом установлено, что площадь занимаемая семьёй ФИО1, составляет 57,9 кв. м. При этом жилое помещение состоит из трёх жилых комнат. Площадь предоставляемой квартиры менее площади занимаемой квартиры по договору социального найма и состоит она из двух комнат.

Оценив указанные обстоятельства, суд считает, что действия департамента управления имущества по предоставлению <адрес> по пе<адрес> в городе Самаре, являются незаконными, поскольку, предоставлением данного жилого помещения, жилищные условия истицы и её семьи ухудшатся.

Судом установлено, что иных жилых помещений, кроме вышеуказанного, ответчик истице не предлагал.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что законом на органы местного самоуправления г.о. Самары (в данном случае уполномоченным органом является департамент управления имуществом г.о. Самара) законом возложена обязанность по внеочередному предоставлению жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта, однако данная обязанность в отношении истицы департаментом необоснованно не исполняется, суд приходит к выводу о том, что заявленные ею требования о возложении на департамент управления имуществом г.о. Самара обязанности предоставить ей жилое помещение по договору социального найма в соответствии с действующим законодательством, а именно, по нормам предоставления, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать незаконными действия департамента управления имущества по предоставлению <адрес> по пе<адрес> в городе Самаре.

Обязать департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить ФИО1 жилое помещение на состав пять человек по норме предоставления, согласно действующему законодательству.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья