Решение по делу № 2-51/2019 (2-1248/2018;) ~ М-1232/2018 от 30.11.2018

              РЕШЕНИЕ                          Дело №2-51/2019

Именем Российской Федерации

16 января 2019 г.                                                            с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Герасименко В.С., при секретаре Мисюра Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипатьева В.В. к администрации МО ГП «Каменское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

        Истец Ипатьев В.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что в 1972 году его мать И. обменяла квартиру по адресу: <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С 1992 года по настоящее время он проживает в данной квартире, однако квартира на балансе не состоит, документов об обмене квартир ни у него, ни у МО ГП «Каменское» нет.

В судебное заседание истец Ипатьев В.В. не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Афанасьева О.С. в судебном заседании поддержала исковое заявление.

Представитель ответчик МО ГП «Селенгинское» - год глава Левин В.Т.в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из справки Администрации МО ГП «Каменское» следует, что по адресу: <адрес> с 17 июля 1992 года по настоящее время проживает и зарегистрирован Ипатьев В.В.

Из показаний свидетелей Г., Е. следует, что в квартире по <адрес> ранее проживала мать совместно с Ипатьевым в.в., с 1992 года по настоящее время живет истец.

Согласно выписки из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение – квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно ответов на запросы, квартира по данному адресу не числится в собственности РФ, в реестре республиканского имущества, в реестре муниципальной собственности МО «Кабанский район», на балансе МО ГП «Каменское» не значится.

Согласно ответа на запрос ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ» Министерства строительства и модернизации жилищно – коммунального комплекса РБ, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с июля 1992 г. Ипатьев В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной спорной квартирой, постоянно проживает в ней, осуществляет ее ремонт и надлежащее содержание, оплачивает коммунальные и иные платежи, что следует из пояснений представителя истца, показаний свидетелей

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным иск удовлетворить, признать право собственности на спорную квартиру за Ипатьевым В.В. в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Ипатьева В.В. удовлетворить.

Признать за Ипатьевым В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кабанский районный суд РБ в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                             В.С. Герасименко

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2019г.