Решение по делу № 2-1776/2016 ~ М-1935/2016 от 03.11.2016

Дело № 2-1776/2016

Решение

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Чащиной Л.А.,

при секретаре Семеновой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

    15 декабря 2016 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к Макаровой В.Н. , Макарову К.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» (далее ООО «УКА») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что Макарова В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: по <адрес> В квартире также зарегистрирован член семьи собственника Макаров К.А. .

<адрес> находится под управлением ООО «УКА» на основании решения собственников от <дата>, между собственниками многоквартирного дома и истцом <дата> заключен договор управления многоквартирным домом.

Ответчики, пользуясь указанным жилым помещением, за период с <дата> по <дата> не производили оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в результате чего сформировалась задолженность в размере <...> рубля.

За период с <дата> по <дата> начислена пеня в размере <...> рубля. Общая сумма долга составляет <...> рубля.

Ответчикам направлялись предписания с требованием погасить задолженность, но до настоящего времени задолженность не погашена.

Для защиты своих прав истец заключил договор об оказании юридических услуг от <дата> с <...>», в соответствии с которым исполнитель оказывает услуги по подготовке, подаче в суды г. Анжеро-Судженск и дальнейшему сопровождению исковых заявлений о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам с должников многоквартирных домов. Сумма вознаграждения по оказанию юридической помощи составляет <...> рублей.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля. Также просил взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рубля, по оплате услуг представителя в размере <...> рублей и по оплате запроса о предоставлении сведений из ЕГРП в размере <...> рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УКА» Зайцева Ю.Б. , действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

Ответчики Макарова В.Н. , Макаров К.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще путем направления судебных повесток заказными письмами по адресу регистрации. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от <дата> (л.д.17-23) жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений от <дата> находится в управлении ООО «УКА».

Как следует из выписки из ЕГРП от <дата> (л.д.6) собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Макарова В.Н. , право собственности зарегистрировано <дата>.

Согласно справке ООО «УК Анжерская» от <дата> (л.д. 13) по указанному адресу с <дата> зарегистрированы Макарова В.Н. и ее сын, Макаров К.А. , <дата> года рождения.

Согласно справкам (л.д.7,8) по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> с учетом произведенных платежей числится задолженность в размере <...> рубля.

За период с <дата> по <дата> начислена пеня в сумме <...> рубля.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственником квартиры по <адрес>, является Макарова В.Н. В квартире также зарегистрирован члены ее семьи, сын, Макаров К.А. , <дата> года рождения. Таким образом, на ответчиках, Макаровой В.Н. и Макарове К.А. , лежит солидарная обязанность по содержанию спорного жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков законными и обоснованными.

    Суд, проверив представленный истцом расчет (л.д.7-8), взыскивает с ответчиков Макаровой В.Н. , Макарова К.А. солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля.    

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что <дата> истцом был заключен договор на оказание юридических услуг (представительство в суде) с <...> которое обязалось оказывать юридические услуги по подготовке, подаче в суды города Анжеро-Судженск и дальнейшему сопровождению исковых заявлений о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам с должников многоквартирных домов, находящихся под управлением истца (л.д.33-36). Стоимость услуг составляет <...> рублей за каждого должника, указанного в приложении №, в котором, в том числе, указана ответчик Макарова В.Н. , проживающая в квартире по <адрес> (л.д.38). Согласно платежному поручению от <дата> (л.д.49) истцом были оплачены <...> рублей по договору от <дата> за юридические услуги по взысканию задолженности Макаровой В.Н.

Согласно п. 2.2.4 договора на оказание юридических услуг от <дата>, изложенному в дополнительном соглашении к договору от <дата> (л.д.37), исполнитель вправе привлекать для исполнения своих обязательств третьих лиц.

<дата> между <...> и Зайцева Ю.Б. был подписан договор на оказание юридических услуг (л.д.39-42), согласно которому Зайцева Ю.Б. принимает на себя обязательство оказывать юридические услуги по подготовке, подаче в суды <адрес> и дальнейшему сопровождению исковых заявлений.

Исковое заявление ООО «УК Анжерская» к Макаровой В.Н. , Макарову К.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подписано представителем Зайцева Ю.Б. , действующей по доверенности, выданной <дата> ООО «УК Анжерская» (л.д.32).

Согласно чеку-ордеру от <дата> (л.д.14) ШАЕ, работником ООО «УК Анжерская», получившей согласно справке (л.д.15) денежные средства из кассы организации в подотчет для получения выписок из ЕГРП, были оплачены <...> рублей Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за предоставление сведений из ЕГРП.

Таким образом, поскольку исковые требования о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворены судом в полном объеме, то суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей и расходы по оплате за получение выписки из ЕГРП в размере <...> рублей.

Суд также взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <...> рубля, оплаченной истцом при подаче иска в суд согласно платежному поручению (л.д.5).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к Макаровой В.Н. , Макарову К.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Макаровой В.Н. , <дата> года рождения, уроженки <...>, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

Макарова К.А. , <дата> года рождения, уроженца <...>, зарегистрированного по адресу: <адрес>

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская», расположенного по адресу: <адрес>, <...>

задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...>;

    расходы по оплате услуг представителя в размере <...>;

судебные расходы в размере <...>;

расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента оставления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Мотивированное решение составлено 20.12.2016 года

Председательствующий: