Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1878/2012 ~ М-1868/2012 от 23.11.2012

2-1878/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 28 ноября 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лукьяновой Эльвиры Германовны к Белых Татьяне Николаевне о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

- истица ФИО3 обратилась в суд с заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 8/90 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО10 от общей площади 177,0 кв.м. и 8/90 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с Кадастровым номером 36:04:0102049:14 площадью 1979,0 кв.м. из категории земель населенных пунктов, предназначен для эксплуатации и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>.

8/90 долей жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО10 принадлежали ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №. Право общей долевой собственности на жилой дом ФИО10 зарегистрировано Борисоглебским филиалом ГУЮ «ВОЦГРПН», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

8/90 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежали ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №. Право общей долевой собственности на жилой дом ФИО10 зарегистрировано Борисоглебским филиалом ГУЮ «ВОЦГРПН», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Истица указывает, что в настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на доли жилого дома и доли земельного участка в органах юстиции. Поэтому необходимо в судебном порядке признать договор купли-продажи, заключенный между ней и ФИО2 действительным и признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости по договору, так как ФИО2 уклоняется от заключения сделки. Считает, что сделка, совершенная между ней и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям закона, так как при заключении договора купли-продажи были соблюдены требования ст.ст.160, 161 ГК РФ. Свои обязательства по указанному договору ФИО3 исполнила полностью, передав ответчице в день подписания договора оговоренную сумму в счет стоимости приобретаемого имущества, а ответчица, взятые на себя обязательства, не выполнил.

ФИО3 просит признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней, ФИО3, и ФИО2, по которому она приобрела в собственность 8/90 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО10 от общей площади 177,0 кв.м. и 8/90 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с Кадастровым номером 36:04:0102049:14 площадью 1979,0 кв.м. из категории земель населенных пунктов, предназначен для эксплуатации и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>. Также просит признать за ней, ФИО3, право собственности на 8/90 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО10 от общей площади 177,0 кв.м. и 8/90 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с Кадастровым номером 36:04:0102049:14 площадью 1979,0 кв.м. из категории земель населенных пунктов, предназначен для эксплуатации и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о признании иска.

Сособственники указанного жилого дома ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании иска.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, по которому ФИО3 приобрела в собственность 8/90 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО10 от общей площади 177,0 кв.м. и 8/90 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с Кадастровым номером 36:04:0102049:14 площадью 1979,0 кв.м. из категории земель населенных пунктов, предназначен для эксплуатации и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 8/90 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО10 от общей площади 177,0 кв.м. и 8/90 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с Кадастровым номером 36:04:0102049:14 площадью 1979,0 кв.м. из категории земель населенных пунктов, предназначен для эксплуатации и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья - М.В.Разумов

Секретарь суда - ФИО7