Решения по делу № 2-2843/2019 ~ М-2650/2019 от 29.10.2019

Дело № 2-2843/2019

УИД 33RS0011-01-2019-004545-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 15 ноября 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Коробковой М.В., с участием представителя истца Пугина Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Харитонова И. В. к Юскаевой Т. Б., Смирновой Ж. В., Веденееву Ю. Ю.чу, Канаеву И. А., Юдаеву А. И., Хомутниковой Н. Б., Денисовой Г. В., Кириллову Е. А., администрации города Коврова Владимирской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Харитонов И.В. обратился в суд с иском к Юскаевой Т.Б., Смирновой Ж.В., Веденееву Ю.Ю., Канаеву И.А., Юдаеву А.И., Хомутниковой Н.Б., Денисовой Г.В., Кириллову Е.А., администрации города Коврова об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <№> категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, местоположение: <адрес>, в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненного кадастровым инженером Т.А. по местоположению характерных точек с координатами: <данные изъяты>

В судебное заседание истец Харитонов И.В. не явился, его представитель по доверенности Пугин Р.Е. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Юскаева Т.Б., Смирнова Ж.В., Веденеев Ю.Ю., Канаев И.А., Юдаев А.И., Хомутникова Н.Б., Денисова Г.В., Кириллов Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом под расписку, ходатайств и заявлений в адрес суда не представили.

Представитель ответчика администрации г. Коврова по доверенности Борисова А.А., в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Владимирской области по доверенности Старожук Е.И. в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером <№> с расположенным на нем жилым домом в городе Коврове по адресу: <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается записью государственной регистрации на жилой дом и земельный участок <№> и <№>.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, земельный участок сформирован <дата> году. По результатам межевания, площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составляет <данные изъяты> кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус – ранее учтенные.

Решением Ковровского городского суда от <дата> по гражданскому делу <№>, отменены и признаны недействительными, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, адрес: <адрес>, с последующим исключением из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ участка.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ, определены основные принципы земельного законодательства, по которым настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями пунктов 4, 6 статьи 11.9. Земельного кодекса РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, в связи с уточнением границ земельного участка. Кадастровым инженером изготовлен межевой план земельного участка с учетом фактически существующих на местности более 15 лет границ земельного участка, в которые вошли жилой дом и все, расположенные существующие на момент проведения кадастровых работ, хозяйственные постройки. Кадастровые сведения о местоположении границ, отраженные в межевом плане, соответствует фактическому их прохождению. В процессе работ по формированию земельного участка и подготовке межевого плана, кадастровый инженер руководствовался фактическими (физическими) границами участка, техническим паспортом на домовладение, документами о предоставлении земельного участка. При проведении межевания земельного участка, разрешенное использование которого, размещение объектов недвижимости жилого и хозяйственного назначения, обязательным является, привязка поворотных точек границ земельного участка, к существующим смежным ограждениям, определяющим границы правообладателей земельных участков, а так же имеющиеся постройки и включение их в границы формируемого земельного участка. Существующие сведения о границах земельного участка, на основании судебного решения, подлежат исключению из единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок истца соседствует с тремя земельными участками с кадастровыми номерами <№> (<адрес>). Взаимные территориальные претензии со стороны собственников смежных земельных участков – отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером <№>, адрес местоположения: <адрес>, собственники – Юдаев А.И., Хомутникова Н.Б., Денисова Г.В., Кириллов Е.А., границы участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены.

Земельный участок с кадастровым номером <№>, адрес местоположения: <адрес>, собственники – Веденеев Ю.Ю., Канаев И.А., сведения об объекте недвижимости в статусе ранее учтенные.

Земельный участок с кадастровым номером <№>, адрес местоположения: <адрес>, собственники – Юскаева Т.Б., Смирнова Ж.В., сведения об объекте недвижимости в статусе ранее учтенные.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся его характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктами 1, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемом земельном участке, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание действие пункта 32 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна превышать более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки утвержденными решением Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области, с изменениями от 29 июня 2016 года, внесенными на основании решения Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области №131, в соответствии с которыми предельные размеры земельных участков с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома составляют от 400 до 1500 кв. метров.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При вынесении решения суд учитывает отсутствие возражений со стороны других ответчиков и третьего лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харитонова И. В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, адрес: <адрес> в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненного кадастровым инженером Т.А. (квалификационный аттестат <№> по местоположению характерных точек с координатами: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2019 года.