Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-836/2013 ~ М-815/2013 от 07.05.2013

№ 2-836-2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2013 г.

Красногорский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в состав:

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.

С участием прокурора Пермяковой Т.И.,

представителя истца Токарева Д.А.,

представителя ответчика адвоката Смирновой М.М.,

при секретаре Качалковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» к

Кравцовой Ю.Ю.

о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Предметом спора является комната № в секции № в доме № по <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и пояснил, что жилой дом является муниципальным общежитием. Спорная комната предоставлена ответчику в *** г. на период работы в муниципальном учреждении образования. В жилом помещении ответчик зарегистрирована с ***. По сведениям Управления образования г. Каменска-Уральского ответчик не работает с *** г. По имеющейся информации ответчик на протяжении трех лет проживает и работает в ***, создала семью, намерения проживать в спорном жилом помещении не имеет. Ответчик в жилом помещении фактически не проживает, однако, комната закрыта, ключи администрации общежития не сданы. Доказательств вынужденности выезда из жилого помещения не представлено, следовательно, Кравцова Ю.Ю., должна освободить жилое помещение.

Место нахождения ответчика неизвестно, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признала, поскольку ответчик добровольно выехала из общежития на другое постоянное место жительства, в муниципальных организациях города не работает.

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В силу 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Выпиской из реестра муниципальной собственности от *** г. (л.д. 23) установлено, что спорное жилое помещение находится на балансе муниципальной имущественной казны г. Каменска-Уральского.

В ходатайстве от *** г. от имени заведующей ДОУ № в адрес начальника Управления образования (л.д. 6) содержится просьба о предоставлении комнаты в общежитии воспитателю ДОУ № Кравцовой Ю.Ю.

*** г. ответчику выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии (л.д. 7-8), с *** г. она зарегистрирована в общежитии.

С ответчиком заключались договора найма жилого помещения в общежитии № от *** г., № от *** г. (л.д. 9-15).

Согласно справке ОМС «Управление образования города Каменска-Уральского» от *** г. Кравцова Ю.Ю. работала воспитателем в детском саду №, уволена в *** г. (л.д.17).

Факт непроживания ответчика в спорной комнате с *** г. подтверждается актом от *** г. (л.д. 18), показаниями свидетеля *** подтверждается факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, прекративший трудовые отношения с муниципальным учреждением, на период работы в котором ей предоставлено общежитие, а также добровольно выехавшая из спорной комнаты, подлежит выселению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» к Кравцовой Ю.Ю. о выселении удовлетворить.

Выселить Кравцову Ю.Ю. из комнаты №, площадью *** к.в.м., в секции №, дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Кравцовой Ю.Ю. в доход местного бюджета МО «город Каменск-Уральский» госпошлину в сумме *** (***) руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: