Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2907/2021 (33-35250/2020;) от 25.11.2020

Судья – Бровцева И.И. Дело № 33-2907/2021

(№ 2-5853/2020)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 марта 2021 года     г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего            Пономаревой Л.Е.,

судей                            Ефименко Е.В., Палянчук Т.А.,

при помощнике судьи                Лещенко М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимченко Татьяны Николаевны к ЖСК «СИТИ», третьи лица Умыскова А.А., конкурсный управляющий ЖСК «СИТИ» Курочкин В.П., о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости.

Дело рассмотрено по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Е. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы,

У С Т А Н О В И Л А:

Тимченко Т.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к ЖСК «СИТИ» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости - квартиру <№...> в литере 3 в многоквартирном жилом доме по адресу: <Адрес...> общей площадью 56,9 кв.м.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 22 июня 2020 года заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Суд своим решением постановил: признать за Тимченко Т.Н. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости - квартиру <№...>, в литере 3 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес...> общей площадью 56,9 кв. м.

В апелляционной жалобе представитель Умысковой А.А. по доверенности Ильин А.В. полагает решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 22 июня 2020 года незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Просит обжалуемое решение суда отменить и принять по настоящему гражданскому делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. Указывает, что она является собственником спорного жилого помещения на основании ранее вынесенного решения Прикубанского районного суда г.Краснодара от 26 мая 2020г., однако к участию в деле не привлекалась. Кроме того, указывает, что ЖСК «СИТИ» признано банкротом.

В связи с не привлечением Умысковой А.А. и конкурсного управляющего ЖСК «СИТИ» Курочкина В.П. к участию в деле на основании определения от 19 января 2021 года судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, с привлечением в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Умысковой А.А. и с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, конкурсного управляющего ЖСК «СИТИ» Курочкина В.П.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец, ответчик, третьи лица не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, признав причины их неявки неуважительными.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, судебная коллегия находит основания для отмены решения суда с направлением дела в Арбитражный суд Краснодарского края для рассмотрения по существу

В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Из материалов дела следует, что 06 января 2018 года истец Тимченко Т.Н. заключила договор об участии в ЖСК «СИТИ» на строительство квартиры <№...> в литере 3 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес...>.

Многоквартирный жилой дом строится на основании разрешения на строительство №RU 23306000-3390 от 08.05.2014 г.

В соответствии с п.3.1 Договора жилое помещение подлежит передаче в собственность истцу после сдачи дома в эксплуатацию.

Согласно п. 4.1 Договора общая сумма взносов истца составляет <№...> руб., в том числе: сумма паевого взноса <№...> руб., сумма вступительного членского взноса - <№...> руб.

Истцом оплачена стоимость квартиры по Акту зачета встречных однородных требований от 06 января 2018 года на сумму <№...> рублей, и квитанции к приходному кассовому ордеру № 1 от 06 января 2018 года на сумму <№...> рублей.

В соответствии с п. 3.2. Договора срок сдачи жилого дома -1 полугодие 2018 г.

На данный момент ответчик строительство жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 15 января 2020 года по делу № А32-20039/2018-43/39-Б ЖСК «СИТИ» (<№...>) признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство с применением положений § 7 главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, на дату подачи искового заявления 29 апреля 2020 г. решение Арбитражного суда Краснодарского края от 15 января 2020 г. вступило в законную силу. Дело рассмотрено с нарушением правил подсудности.

В соответствии со статьей 201.8. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. Федерального закона от 29 июля 2017 N 218-ФЗ), с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Согласно ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Как видно из материалов дела, Тимченко Т.Н. заявлен иск о признании права собственности на квартиру, в отношении ответчика ЖСК «СИТИ» начата процедура банкротства застройщика. В связи с вышеизложенным, судебная коллегия полагает, что данный спор относится к подсудности Арбитражного суда Краснодарского края.

Как видно из апелляционной жалобы Умысковой А.А., вступившим в законную силу решением Прикубанского районного суда от 26 мая 2020г. по иску Умысковой А.А. к ЖСК «СИТИ» о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде жилого помещения за Умысковой А.А. также признано право собственности на спорную квартиру<№...>, в литере 3 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес...> Право собственности на квартиру возникло на основании заключенного 20.12.14г. договора об участии в ЖСК «СИТИ». Таким образом, Умыскова А.А. представила доказательства того, что обжалуемым решением суда нарушены ее права.

Судом апелляционной инстанции установлено, что при рассмотрении и разрешении настоящего спора по существу заявленных требований суд первой инстанции не рассмотрел вопрос о привлечении к участию в деле и не известил надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания Прикубанского районного суда г. Краснодара от 22 июня 2020 года Умыскову А.А. и конкурсного управляющего ЖСК «СИТИ» Курочкина В.П., чьи законные интересы были затронуты, таким образом, нарушено их право на судебную защиту.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Не извещение Умысковой А.А. и конкурсного управляющего ЖСК «СИТИ» Курочкина В.П. о дне слушания дела судом первой инстанции лишило их возможности участвовать в судебном заседании, представлять доводы и возражения, что повлекло нарушение конституционных прав на судебную защиту на основе соблюдения принципов состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, а также права на справедливый суд.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом, о месте и времени судебного заседания.

По вышеизложенным основаниям судебная коллегия считает, что решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 22 июня 2020 года подлежит отмене с передачей дела по подсудности в Арбитражный суд Краснодарского края.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 22 июня 2020 года отменить.

Дело направить в Арбитражный суд Краснодарского края для рассмотрения по существу.

Председательствующий                        Л.Е. Пономарева

Судьи                                    Е.В. Ефименко

                                        Т.А. Палянчук