Решение по делу № 2-561/2015 ~ М-450/2015 от 02.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Волковой А.С.,

С участием истца Антоновой С.В., представителя ответчика – адвоката Сашкиной Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Антонова С.В. к Антонову А.А. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Антонова С.В. обратилась в суд с иском к Антонову А.А., в котором после уточнения исковых требований просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, выехал на постоянное место жительства в ... Кабардино-Балкарской Республики.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Сашкина Л.А. исковые требования не признала и пояснила, что оснований для удовлетворения исковых требований Антоновой С.В. не имеется.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Антонова С.В. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... является собственником ..., которая является ее местом регистрации.

Помимо истца в данной квартире зарегистрирован ответчик Антонов А.А., брак с которым расторгнут ...

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из справки о результатах исполнительного розыска должника – гражданина от ... судебным приставом – исполнителем, осуществляющим розыск было установлено, что фактическое место жительства Антонова А.А. – ...-Балкарской Республики. По этому же адресу филиалом по ... и ... УФСИН России по ... ... было направлено личное дело Антонова А.А., как на условно осужденного, в связи его выбытием. Оплату содержания жилья и коммунальных услуг Антонов А.А. не производит, что подтверждается справкой ООО «ЛУК ЖКХ». ... от ... ... по заявлению Антоновой С.В. УУП ОМВД России по ... была проведена проверка, опрошены соседи Антоновой С.В., которые в рамках проведенной проверки пояснили о том, что Антонова А.А. они никогда не видели в квартире. Приведенные по делу доказательства свидетельствуют о том, что Антонов А.А. выехал на другое постоянное место жительства, в связи с чем, суд полагает, что он отказался от своих прав на жилое помещение в одностороннем порядке.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Антоновой С.В. законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антоновой С.В. удовлетворить.

Признать Антонова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...