Решение по делу № 2-7563/2016 от 09.12.2016

Дело №2-7563/16 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 декабря 2016 г. г. Махачкала

Судья Советского районного суда г.Махачкалы Магомедова Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Файзуллаева А.Х. к Администрации МО «город Махачкала» о признании права собственности на самовольную постройку

Установил:

Файзуллаев А.Х. обратился в суд с иском к Администрации МО «город Махачкала» о признании права собственности на самовольную постройку: жилой дом, расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м..

В судебном заседании истец Файзуллаев А.Х. заявленные требования поддержал, указав, что данная постройка была совершена им без получения соответствующих разрешений, в связи с чем она является самовольной.

Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Представитель Администрации г. Махачкалы Абдуллаев А.Р. возражал в удовлетворении заявленных требований Файзуллаева А.Х. об узаконении самовольной постройки.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решением Таркинского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за Файзуллаевы А.Х. закреплен земельный участок в районе складов охотоведов по <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом по <адрес>, наклонная тупик 5, <адрес>, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что возведенное Файзуллаевым А.Х. строение представляет собой жилой дом под литером «А», общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе: подвал общей площадью <данные изъяты> кв.м, первый этаж общей площадью <данные изъяты> кв.метров.

Из заключения специалиста ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» № следует, что построенный жилой дом литером «А», общая площадь первого этажа - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., общая площадь второго этажа - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., общая площадь лит. «А» - <данные изъяты>5 кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, предъявляемых к одноквартирным жилым домам, является безопасным конструктивным-элементом.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию».

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких данных, когда сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также соответствуют строительным нормам и правилам, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-200 ГПК РФ суд Решил: Признать право собственности за Файзуллаевым ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, наклонная тупик 5, под литером «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: подвал общей площадью <данные изъяты> кв.м, первый этаж общей площадью <данные изъяты> кв.метров.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Магомедова Д.М.